Інвестуємо в нерухомість закордоном

Дякую, пане Water, за ваше запитання до цього старшого лейтенанта НКВС.
Відповідь його шикарна! Мені дуже сподобалася.
Так би я ніколи не знав би, де та що продаю втричі дорожче за нього, а тепер знаю!
Слава Богу, на Земній кулі зʼявилася людина, яка може точно порахувати: що «х3», що «х4», а що «х10». Раніше не було. Тепер є!

«Вот, что крест животворящий делает!» (с)

Рекорди інвестицій в нерухомість Туреччини: підсумки жовтня

Інститут статистики Туреччини оприлюднив дані про інвестиції в нерухомість цієї країни.
НЕ ОБІЙШЛОСЯ без сенсацій.

1. Продажі житла в країні досягли рекордного рівня, склавши 1,3 мільйона проданих одиниць за 10 місяців -рекорд, зростання на 16,2 відсотка - до 1 293 033 одиниць у період з січня по жовтень 2025. Цей показник став найвищим за всю історію спостережень за період з січня по жовтень. Попередній найвищий показник був зафіксований у 2020 році – 1 280 852 одиниці.
Продажі іпотечного житла за період з січня по жовтень зросли на 64 відсотки, досягнувши 186 020.

2. Продажі житла іноземцям збільшилися у порівняно з продажами у вересні, але були меншими на 0,8% у жовтні порівняно з тим самим місяцем попереднього року, досягнувши 2106 одиниць. Продажі житла іноземцям склали 1,3% від загального обсягу продажів житла у жовтні. Містами з найбільшою кількістю продажів житла іноземцям були Анталія – 729, Стамбул – 725 та Мерсін – 192.
Для порівняння: жовтень 2023 (закінчення ажіотажного попиту 2022/2023 років) - 2 535. Жовтень 2024 - 2 122, жовтень 2025 - 2 106.

3. Розподіл інвесторів за громадянством.
Ось тут аж 2 сенсації!
Сенсація 1 - інвестори з Німеччини (!) вийшли на друге місце! Здається це вперше в історії.
Сенсація 2: українці хоч і посунулися з 3-го на 4-те місце - але з цифрою в 171 квартиру за місяць здається перевищили власне досягнення попередніх років!


P.S. Якісь цікаві процеси відбуваються, бо я все більше бачу в Анталії автівок української реєстрації.
Можливо це пов"язано з "Оксамитовим сезоном": вода в Середземному морі не опускається нижче за +23 градуси, вдень як правило сонячно і температура не нижче +24...+25.

P.P.S. Я НЕ здійснюю моніторинг цін на квартири - якщо хочете лінуюся - але орієнтовні ціни в гарних локаціях такі:
- квартири 1+1 новобудови 110 000...120 000 доларів;
- квартири 1+1 вторинний ринок 100 000...110 000 доларів.
- квартири 2+1 звичайні - не дивився і не питав.
- квартири 2+1 в ЖК Преміум класу: зниження ціни з 400 000 доларів до 350 000 доларів. А в супер-преміум класі 3+1 з 700 000 доларів до 685 000 доларів.
- оренда квартири 2+1 в гарній локації 800...850 доларів на місяць.
- діє зимова пропозиція від української діаспори в Аланії - 250 євро на місяць - щоби пережити зиму.
Розказав своїй однокласниці - зв"язалася з нашою діаспорою в Аланії - після довгих перемовин (вона досить "привередлива" та сама має в Україні під оренду чи 4, чи 6 квартир) - домовилися за якусь особливо приємну квартиру за 320 євро за місяць.
Точно не питав, але в Україні вона здає свої квартири здається значно дорожче...

Нерухомість в Албанії: особливості

Є цікавий блогер, який вже випустив купу роликів про життя в Албанії та особливості купівлі нерухомості для себе.
Ось посилання:
https://www.facebook.com/share/1ACnTqYL ... tid=wwXIfr
Що тут цікавого?
1. Будь-який українець, який прибуває в Албанію, миттєво отримує «Тимчасовий захист».
2. Тимчасовий захист дає право на безкоштовне медичне обслуговування, яке є на досить високому рівні.
3. Головне питання про гроші: Албанія передбачає обовʼязкове документальне підтвердження походження грошей. Ввезення в країну без декларування: 10 000€. Навіть якщо ви ввезете 10 разів по 10 000€, це ні на що не вплине, хіба що - як він говорить - цигарки в кіоску зможете купувати.
4. Готівкові розрахунки за нерухомість в доларах не приймаються. Або місцева валюта, або євро.

Можливо, комусь пригодиться…

Головне питання про гроші: Албанія передбачає обовʼязкове документальне підтвердження походження грошей

Ви маєте на увазі, що є країни, які цього не вимагають?

Я всього-навсього навів уточнення автора відео про Албанію вище.
Ви мабуть полінувалися подивитися.

3. Головне питання про гроші: Албанія передбачає обовʼязкове документальне підтвердження походження грошей. Ввезення в країну без декларування: 10 000€. Навіть якщо ви ввезете 10 разів по 10 000€, це ні на що не вплине, хіба що - як він говорить - цигарки в кіоску зможете купувати.

Цікаво, як підтверджують походження грошей місцеві бізнесмени, в яких уся торгівля йде за готівку та без чеків.

Чи вірно, що Ваша участь у темі — радше рефлексія, філософське осмислення, ніж практична діяльність?

Його щоденна участь в темах - це непряма реклама своїх "помогаторських" послуг громадянам за кордоном втридорога, в яких насправді нема потреби

А шо він продає втридорога?

Тут люди показують своє реальне ставлення до "панича":

ТурЫст с конкретно-образным мЫщлением несколько раз проехался в США и теперь надувает щОки, для чего - ХЗ, очевидно чтобы выцепить на форуме очередного лоха, которому можно впарить свои "услуги" по заполнению анкеты на турвизу (что является серьезным правонарушением, так как такого рода документы должны заполняться либо самостоятельно либо лицензированным специалистом. Допускается заполнение родителями/опекунами на детей не достигших 14 лет. Все. В целом, этого достаточно, чтобы турЫсту аннулировали его турвизу с баном на 10 лет на въезд в США), заодно поднести сумки, перевести через дорогу и постирать носки.

В багатьох у чорному списку на форумі. Що, на жаль, не робить меншою кількість спаму від нього.