Інвестуємо в нерухомість закордоном

Цікаво, буде 1-к квартира скоро в Аланії по 20 кЕвро?

ПА10куїв і я беру ловкост в Анталію покупати

Напомню, про ОШЕЛОМИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ ЭТОЙ НЕДЕЛИ:

Выброс на рынок значительного количества залогового жилья на сумму более 12.5 млрд $ , в связи с долгами: из-за потери работы в пандемию и проблем в экономике, когда многие жители страны не смогли платить по ипотечным кредитам.

Как поясняют эксперты, рост предложения недвижимости, которая находится в залоге у банка, давит на рынок в целом. Цены в такой ситуации неизбежно будут снижаться.

«Перспективы ценообразования, по моему мнению, зависят от динамики продаж залоговой массы. Если она будет интенсивно увеличиваться, то это приведет к падению номинированных в лире цен на недвижимость», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка

Также затяжное падение лиры приведет к тому, что ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, номинированные в национальной валюте, ПРОДОЛЖАТ СНИЖАТСЯ относительно доллара и евро. Это может привести к тому, что инвестиции де-факто станут убыточными на среднесрочном горизонте в 3-5 лет, Но на мой взгляд, вложения в жилую недвижимость Турции сейчас представляют собой высокорисковые инвестиции. Это подтверждают как экономические, так и политические факторы», — заключает эксперт «Метриум»..

"Именно сейчас не вижу перспектив для инвестирования в Турции. В том числе и в качестве приобретения недвижимости для получения вида на жительство. Что дает россиянину ВНЖ в Турции, не очень понятно, если между Россией и Турцией и сейчас действует безвизовый режим, а отказов по политическим мотивам для поездок в ЕС для россиян нет.
Сейчас существует реальный риск купить в Турции недвижимость, которая вскоре упадет в цене, а восстановление рынка может растянуться на многие годы " - говорит основатель портала международной недвижимости Tranio Георгий Качмазов.
https://gazeta.ru/business/2021/11/29/14260561.shtml

Именно сейчас не вижу перспектив для инвестирования в Турции

Какой-же бред, когда инвесторы покупали на хаях - то говорили выгодные инвестиции, когда цены начали падать и можно купить со скидкой - перспектив нет.
Если честно, если турецкая недвижимость станет стоить 20-60 кЕвро - она станет очень интересной для покупки (для зимовки).

Если честно, если турецкая недвижимость станет стоить 20-60 кЕвро - она станет очень интересной для покупки (для зимовки).

Якщо пан погоджується віддати за зимівлю в Туреччині 20 000 - 60 000 євро - чому би і ні? Проте я за ці гроші краще перезимував би десь у Швейцарії, з максимальним комфортом.

Если честно, если турецкая недвижимость станет стоить 20-60 кЕвро - она станет очень интересной для покупки (для зимовки).

Она не может стоить 40 или 50 копеек, как бы кому не хотелось.
И не может стоить 20 кЕвро - вот выше и ниже бесится житель Израиля - у него была возможность купить в 2019 отличную новую готовую под ключ квартиру за 40 кЕвро - но лоханулся.
Того и бесится с утра до вечера: сейчас бы всего за 100 шекелей купил авиабилет и оказался бы в своей квартире в Анталии. Но не судьба. "За дурною головою и ногам нема покою..."

Цен в 20 кЕвро никогда не было (в 2020 за 33 000 долларов - это больше 20 кЕвро успел купить в августе 2020 наш форумчанин - квартира 3+1 (правда, в отдаленном районе и дому 20 лет - там удалось выйти нот реального продавца и обойтись без посредников) и не будут.
По двум причинам:
а) строительные затраты - по данным аналитиков - строительная составляющая за последний год возросла примерно на 45%, а зарплатная - на 22%.
б) постоянный и устойчивый спрос иностранных инвесторов. Продажи растут и растут. Я уже писал: в ТОП-20 покупателей уже ворвались граждане Канады, украинцы прочно держат место 10. Думаю по итогам ноября (данные будут 14 декабря) граждане Германии побьют свой рекорд в 298 квартир за месяц (был рекорд в сентябре).

Вот вчера сделал поверхностный мониторинг цен:
Застройщики цены выставляют по Прайс-лисам обычно в евро (и то не все!). Турецкие граждане - в турецких лирах и вот именно этим можно в эти дни воспользоваться и инвестировать ЛЕГКО просто в уютную квартирку на Средиземном море.
Я вот посмотрел свой микрорайон (оптимальное соотношение цена/качество):
- квартиры 1+1 - готовые под ключ НОВЫЕ - не требуют вообще никого ремонта: разбег цен сейчас колоссальный: 850 000 - 1 650 000 лир или 65 000 - 125 000 долларов США. Появилась в продаже квартира в знаменитом комплексе Casa Grande - 1 350 000 лир или 100 000 долларов - напомню, умные (не будем скрывать) форумчане сюда инвестировали нахомяченные 60 000 евро. Вот так 60 000 евро благодаря простой инфе с этого форума превращаются в 100 000 долларов. Ну, или в уютное собственное гнездышко на Средиземном морьке...

- квартиры 2+1 - готовые под ключ НОВЫЕ - не требуют вообще никого ремонта тоже разбег цен колоссальный: 950 000 - 1 950 000 лир или 73 000 - 150 000 долларов США.

Только глупцы не понимают, что СЕЙЧАС турецкая недвижимость и есть НА ХАЯХ, поэтому эксперт был абсолютно прав, а вот когда упадёт до 20к евро, на первой линий за 1+1 , то тогда и будет выгодно покупать, и то ещё зависит от политической ситуации в стране...

P.S."Акурт сделал мониторинг цен на турецкую недвижимость" и все ЭТОМУ ПОВЕРИЛИ - смешнее анекдота не слышал за последнее время

Замість разово витратити в Швейцарії 20 000 - 60 000 євро - можна купити у власність недорогу квартирку біля моря. Але укрочиновники такі - вхопнути зразу хбар - і спустити його в унітаз.

https://korrespondent.net/world/4423236-kyev-dorozhe-moskvy-reitynh-samykh-dorohykh-horodov
там і про Київ і про Ізраїль, хіхі

Если честно, если турецкая недвижимость станет стоить 20-60 кЕвро - она станет очень интересной для покупки (для зимовки).

Она не может стоить 40 или 50 копеек, как бы кому не хотелось.
И не может стоить 20 кЕвро - вот выше и ниже бесится житель Израиля - у него была возможность купить в 2019 отличную новую готовую под ключ квартиру за 40 кЕвро - но лоханулся.
Того и бесится с утра до вечера: сейчас бы всего за 100 шекелей купил авиабилет и оказался бы в своей квартире в Анталии. Но не судьба. "За дурною головою и ногам нема покою..."

Цен в 20 кЕвро никогда не было (в 2020 за 33 000 долларов - это больше 20 кЕвро успел купить в августе 2020 наш форумчанин - квартира 3+1 (правда, в отдаленном районе и дому 20 лет - там удалось выйти нот реального продавца и обойтись без посредников) и не будут.
По двум причинам:
а) строительные затраты - по данным аналитиков - строительная составляющая за последний год возросла примерно на 45%, а зарплатная - на 22%.
б) постоянный и устойчивый спрос иностранных инвесторов. Продажи растут и растут. Я уже писал: в ТОП-20 покупателей уже ворвались граждане Канады, украинцы прочно держат место 10. Думаю по итогам ноября (данные будут 14 декабря) граждане Германии побьют свой рекорд в 298 квартир за месяц (был рекорд в сентябре).

Вот вчера сделал поверхностный мониторинг цен:
Застройщики цены выставляют по Прайс-лисам обычно в евро (и то не все!). Турецкие граждане - в турецких лирах и вот именно этим можно в эти дни воспользоваться и инвестировать ЛЕГКО просто в уютную квартирку на Средиземном море.
Я вот посмотрел свой микрорайон (оптимальное соотношение цена/качество):
- квартиры 1+1 - готовые под ключ НОВЫЕ - не требуют вообще никого ремонта: разбег цен сейчас колоссальный: 850 000 - 1 650 000 лир или 65 000 - 125 000 долларов США. Появилась в продаже квартира в знаменитом комплексе Casa Grande - 1 350 000 лир или 100 000 долларов - напомню, умные (не будем скрывать) форумчане сюда инвестировали нахомяченные 60 000 евро. Вот так 60 000 евро благодаря простой инфе с этого форума превращаются в 100 000 долларов. Ну, или в уютное собственное гнездышко на Средиземном морьке...

- квартиры 2+1 - готовые под ключ НОВЫЕ - не требуют вообще никого ремонта тоже разбег цен колоссальный: 950 000 - 1 950 000 лир или 73 000 - 150 000 долларов США.

маєш коротку пам"ять
в темі "для себе а не в оренду" було відео про пенсіонерку із Сибіру, яка за досить дешеово взяла перший поверх і ще доліпила замість балкона кімнату. По можєму, 10куе + на ремонт 7куе, але точно не пам"ятаю, а шукати не охота. Не перша лінія, іпеня Анталії, але ж ціни такі були і скоро знову будуть.

Курс турецкой лиры снизился на 1% после снижения кредитного рейтинга Турции.

Агентства Standard & Poor’s и Moody’s в пятницу снизили суверенный кредитный рейтинг Турции из-за валютного кризиса в стране.

Агентство S&P указало на экстремальную волатильность курса лиры, а аналитики Moody’s предупредили о дальнейшем ослаблении общественных институтов Турции, а также предсказуемости монетарной политики страны.

https://ru.investing.com/news/forex-news/article-568463