Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 10021003100410051006 ... 3168>
Повідомлення Додано: Чет 03 тра, 2018 14:42

  kbadoo написав:
  Tribeca написав:Серж, нет сейчас времени вчитаться в ваши данные, но мне чего то кажется что нету:
-......

......
Остается только маркетинг, да и то..

Замечание верное, я брал строку "Себестоимость реализованного", не брал админрасходы, расходы на сбыт и прочие операционные. Но поверьте, там не миллиарды, а 10% от себестоимости, сами можете глянуть.
Зато средний ценник за метр у КГС более 20 000 грн...вопрос: где половина денег? Рентабельность у КГС не 50%, а 2,5%. Налогов они заплатили 80 млн грн, предполагаю, что это вместе с ЕСВ и НДФЛ.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 03 тра, 2018 15:14

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Tribeca написав:Интересно, Гудвайн будет доставлять продукты в Сигнече?

он уже доставляет.
Kangaro
 
Заблокований
Повідомлень: 66
З нами з: 23.04.18
Подякував: 3 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 03 тра, 2018 15:19

И самое интересное:
в графе Запасы у КГС 6 миллиардов ( это без НДС), а в графе авансы (предоплатки от "инвесторов")-3 миллиарда, с НДС. Сомневаюсь, что в запасах-только себестоимость незавершённого строительства. Думаю там хватает готового жилья.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 03 тра, 2018 16:06

  Serg-ik написав:
  kbadoo написав:
  Tribeca написав:Серж, нет сейчас времени вчитаться в ваши данные, но мне чего то кажется что нету:
-......

......
Остается только маркетинг, да и то..

Замечание верное, я брал строку "Себестоимость реализованного", не брал админрасходы, расходы на сбыт и прочие операционные. Но поверьте, там не миллиарды, а 10% от себестоимости, сами можете глянуть.
Зато средний ценник за метр у КГС более 20 000 грн...вопрос: где половина денег? Рентабельность у КГС не 50%, а 2,5%. Налогов они заплатили 80 млн грн, предполагаю, что это вместе с ЕСВ и НДФЛ.


Кстати, все что передано комунальщикам - в себестоимости сидеть не будет, так что это надо приплюсовывать скорее к СС и откаты тоже отдельно. Но в целом, естественно Вы правы. Я уже молчу что на цепочке себестоимости еще до 50% от нее "куда-то" делось.
kbadoo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 95
З нами з: 07.11.17
Подякував: 13 раз.
Подякували: 30 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 03 тра, 2018 18:40

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

На автостоянке в Дарницком районе Киеве в четверг, 3 мая, произошел конфликт между группой неизвестных и комиссией в составе работников Государственной аудиторской службы, управления земельных ресурсов, КП Киевпарктранссервис, а также сотрудника спецслужбы, в результате чего один мужчина получил огнестрельное ранение в ногу, сообщает Интерфакс-Украина.

Обычная перестрелка на парковке, я так понимаю уже никого не удивляет? Эвропа, хули.

Захар, это не за ту вашу злополучную парковку стреляются?
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3222
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 03 тра, 2018 18:44

  Tribeca написав:А почему удалили мой пост про закрытие завода Росава - единственного украинского производителя шин и крупного работодателя?

Сделаю исключение и поясню, раз не доходит
1) Это оффтоп.
2) Есть информация о ликвидации компании. Это не то же самое что закрытие завода. Скорее всего просто долги так списывают.
https://delo.ua/business/v-2018-godu-my-zajmem-polovinu-rynka-ukrainy-proizvoditel-shin-337125/
11 ДЕКАБРЯ 2017 В 16:00
В 2018 году мы займем половину рынка Украины — производитель шин "Росава"
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36510
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8233 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Чет 03 тра, 2018 19:05

  Tribeca написав:Кстати, новый пожар на военных складах. Видимо очередную партию оружия удачно толкнули в Анголу и заметают следы. Еще пара генералов обретут аппартаменты в ТТ или в Метрополии может?

Новости в этой стране пишут (сочиняют) тоже эксперты. Горит склад Балаклейского завода, обычные козни производителей металлочерепицы, шифер имеет свойство взрываться со страшным грохотом и разлетом осколков, вот и все дела.
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1933
З нами з: 07.08.17
Подякував: 874 раз.
Подякували: 210 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 03 тра, 2018 19:35

  Tribeca написав:На автостоянке в Дарницком районе Киеве в четверг, 3 мая, произошел конфликт между группой неизвестных и комиссией в составе работников Государственной аудиторской службы, управления земельных ресурсов, КП Киевпарктранссервис, а также сотрудника спецслужбы, в результате чего один мужчина получил огнестрельное ранение в ногу, сообщает Интерфакс-Украина.

Обычная перестрелка на парковке, я так понимаю уже никого не удивляет? Эвропа, хули.

Захар, это не за ту вашу злополучную парковку стреляются?

Стоянка за которой мы с антеем наблюдаем в ДЕСНЯНСКОМ РАЙОНЕ и которая должна быть площадкой для пилотного дома - на углу Милютенко и Ш. Алейхема.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 03 тра, 2018 20:32

3к с метражом комнат для "вибагливого" сержика - комнаты 15 м2 и больше http://zhk-7ya.domira.com.ua/product/3- ... gLusvD_BwE
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 03 тра, 2018 20:40

Мучу сейчас одно дело.
Партнёры по делу поведали что хотели продать 2к в "улучшенная типовая панель" в 10 минутах ходьбы пешком от станции м.Черниговская.Хотели продать за 35 куе.
Якобы давали 30 куе. Покупатели отказались продавать.
Дешевеет однако.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 10021003100410051006 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124571 32946590
Переглянути останнє повідомлення
Суб 16 сер, 2025 11:27
барабашов
0 86293
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 10:46
dert35
16 53430
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 23:28
Wirująświatła
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама