Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Просмотрел документ, как-то не увидел, что прям таки обязаны вступать в наследство, если недвижимость в ипотеке. Формулировки подправлены, некоторые порядки действий - тоже.
Но, опять же, не хочешь - не вступай в наследство. И не стоит забывать, что кредит на недвигу или авто без страхования жизни, банки не дают

4. У Цивільному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2003, №№ 40-44, ст.356):
...
9) у статті 1297:
...
частину першу викласти в такій редакції:
«1. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно»;

Просмотрел документ, как-то не увидел, что прям таки обязаны вступать в наследство, если недвижимость в ипотеке. Формулировки подправлены, некоторые порядки действий - тоже.
Но, опять же, не хочешь - не вступай в наследство. И не стоит забывать, что кредит на недвигу или авто без страхования жизни, банки не дают

4. У Цивільному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2003, №№ 40-44, ст.356):
...
9) у статті 1297:
...
частину першу викласти в такій редакції:
«1. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно»;

Так и я об том же, что взагалi в новом законе формулировки подправлены, но изначально ведь утверждалось

Можна немного зрады? Правда, непроверенной.
Законопроект №6027-д.
«Наследники заемщика, который умер, не погасив кредит, теперь обязаны (а не «имеют право») вступить в наследство долга и отдать за этот долг все, чем владеют. Исключений нет.

Вести с полей: проезжал мимо южного вокзала, пустырь (который за Новусом) обнесен забором S1 (Standart one KDD).

Видимо будут действовать аналогично как на теремках - в проходном месте однушки с ремонтом и мебелью за конский прайс.

Видимо тема "пошла", пипл хавает

Вести с полей: проезжал мимо южного вокзала, пустырь (который за Новусом) обнесен забором S1 (Standart one KDD).

Видимо будут действовать аналогично как на теремках - в проходном месте однушки с ремонтом и мебелью за конский прайс.

Видимо тема "пошла", пипл хавает

Думаю что пошла. По 1400 за квадрат парить вднх не получалось у застройщиков давно.
Квартал стартовал по 700 за квадрат. S1 на 1300 но с ремонтом за 200 за квадрат? Посмотрим на сколько подешевело:-(

Зи. На малевича, ой короленковской, возле отп, уже работает буровая.

На семьи прахових достраивают бизнес центр.

Почитал последние страницы, на которых активно повторялась, что цена недвижимости упала, зачем ее покупать. Возник вопрос - а что не упало? Активы в бизнесе подешевели, евро подешевело, гривна подешевела, банки падали. Что, нужно было сидеть в подматрасном долларе (именно в долларе, а не евро) с 2008?

Посмотрите например на динамику импортых акций с 2009 по сейчас. На цену меди и прочего.
Недвига и рядом не лежала.

Скажу по секрету:
Можно было не морочить голову, а в 2015-м тупо скинуть все доллары по 26-27 и положить в гривнах в приват под 25% годовых. Сейчас-бы имели прибыль в 60-70% за три года в долларе. Сидя ровно на диване.

Почитал последние страницы, на которых активно повторялась, что цена недвижимости упала, зачем ее покупать. Возник вопрос - а что не упало? Активы в бизнесе подешевели, евро подешевело, гривна подешевела, банки падали. Что, нужно было сидеть в подматрасном долларе (именно в долларе, а не евро) с 2008?

Посмотрите например на динамику импортых акций с 2009 по сейчас. На цену меди и прочего.
Недвига и рядом не лежала.

? Смотрю на наши. -50% в ГРИВНЕ те кто остался....

Импорт? Тогда смотрите на недвигу, импортную.

Вы вероятно имеете дело с коммерческой недвижимостью или есть другие нюансы. У меня знакомый сдает одну квартиру на Печерске за 2500 иностранцу, который приехал к нам по приглашению правительства на работу. Другую за 1500 сдает бизнесмену, который снимает для своей любовницы. Забот не знает, сам живёт за границей ... Но это же не о нас в бОльшей массе.

Да, г-н Кингконговець сдает коммерческую недвижимость.

Кингконговец, я Вам могу рассказать реальную историю.
К моему хорошему знакомому обратился застройщик в 2007, с котором у них были какие-то деловые взаимоотношения и предложил здание за недорого. Он прокачал вопрос и выяснил, что тот попал, что-то там не рассчитал и не мог вернуть кредит банку. Чтобы банк не отжал ликвидное и самое ценное, застройщик решил продать одну из своих строек чтобы закрыть вопрос. Ребята пробили все его стройки, затянули переговоры и в конце предложили ему деньги но не за то здание которое он хотел продать, а то что им было интересно (другое, 3-х этажное здание в центре) и за дешево. Времени на решение вопроса и поиск нового покупателя не было и здание было продано. Потом они 3 года судились с городскими властями т.к. те не хотели вводить в эксплуатацию и пр. История длинная и я опустил много нюансов. Как за это время съехали якорные арендаторы из здания, как работала группа адвокатов и пр.
Как бы Вы посмотрели на то, если бы не знали этой истории, а мой знакомый сказал Вам:
Кингконговец Вы занимаетесь ерундой ... Мы вот купили здание за 3 копейки и нам пох. насколько упадет цена недвижимости. Может Вы не то покупаете или мало в этом разбираетесь?

В этом посте всё прекрасно.
И то, что ККЦ вообще в дискуссии не участвовал
И то, что за ККЦ всё додумали
И то, как все друг друга хотели нахлобучить, а по итогу нахлобучили сами себе
PS. Вот точно - деньги карман жгут

Законопроект принят.
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc34?id=&pf3511=62381&pf35401=459086
Но ваша интерпретация в корне неверна.
Наследники должны вступить в наследство, если наследуется имущество, на которое наложена ипотека. Но это не означает что они должны отдать за долг что-либо, кроме этого залога.

И в чем тогда смысл этого "должны"? Почему нет возможности решить сразу, брать или не брать? Взять наследство, а потом, возможно, откреститься от него только через уплату каких-то сборов, уплат?
Я просто не понимаю зачем это нужно, если банкам с этого ничего не перепадет

Если наследник не вступил в наследство, как я понимаю (не разбирался в вопросе) имущество получается в "подвешенном состоянии", банк не может обратить взыскание. Этот пункт упрощает банкам жизнь.

там все пункты упрощают банкам жизнь... автор Руслан Демчак

Как только стал обвалишкой, так сразу поперло

НБУ пообещал Украине новую волну недостроев

Национальный банк Украины проанализировал динамику строительной активности на рынке жилой недвижимости в Украине на ближайшую и среднесрочную перспективу.

Как Strou.net сообщили в пресс-службе ведомства, в ближайшее время Украина сможет похвастать ростом числа строящихся жилых объектов. Однако большинство из них будут заморожены на начальной и средней стадии строительства из-за роста рыночной себестоимости квартир, а также из-за высокого уровня конкуренции при скудном спросе на жилье.

Неликвидность предложений в сфере нового жилфонда НБУ объясняет низким уровнем доходов большинства украинских граждан. Таким образом, число недостроев, проблему которых правительство пытается решать путем изменения стимулирующих активность застройщиков, может возрасти в несколько раз в сравнении с показателями 2017-2018 гг.

Согласно данным из отчета Нацбанка, в прошлом году Украина опередила большинство стран Европы по объемам введенного в эксплуатацию нового жилья. В то же время, большинство сделок купли-продажи квартир приходятся на объекты старого жилфонда. Таким образом, предложение на новое жилье будет расти быстрее спроса, углубляя дисбаланс. Это создаст вероятность неоправданных рисков увеличения числа недостроенных жилых строений и ухудшения финансового состояния кредитующих строительство и ипотеку банков.

[1]

Как только стал обвалишкой, так сразу поперло

НБУ пообещал Украине новую волну недостроев

Обвалишкам после 2008-го прет непрерывно. Ну как непрерывно?
Рынок или топчется в районе погрешности, или вслед за гривной на "черном лебеде".
Так что "обвалишка" - позиция беспроигрышная в долгосроке