Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Мой арендодатель покупал в 2006м где-то по 3хе, если не ошибаюсь. И теперь вся разница - это огромная фантомная боль.

сколько из этой 3хи он отбил на таких, как вы, включая жирные годы?
его фантомная боль - ваша фантазия.
даже если не грабишь арендаторов и сам с 2006го живешь в квартире по 3хе. вполне нормально.
жизнь коротка, прожить в среднем возрасте 10-12 лет в нормальных условиях в центре города и переехать в новый формат, сбросив красный дом с убытком - всё равно, что машину поменять.

думаю весной обновить машинку супруге, 100% поймаю нехилого лося
чё делать?

У Сержика базовый актив гривна, базовым должна быть валюта.

Может скажу крамольную вещь, но почему валюта? Валюта это бумага. В долларе есть вполне себе инфляция и риски. Не лучше ли считать длинной позицией метры? Они стоят пропорционально среднему доходу за последние несколько лет, они генерируют прибыль, пропорциональную мгновенным доходам населения. Их безопасно хранить. Это не банк, который может лопнуть, и не матрас, где всегда могут прийти доброжелатели с паяльником.
Хрущик в Киеве был золотой мечтой сельского жителя что 50 лет назад, что сейчас. Чем были евро или юань 50 лет назад? Ничем. Что было 100 долларов 50 лет назад, что есть 100 долларов сейчас?
Я считаю длинную позицию в метрах. Сегодня больше чем вчера, и хорошо. А то, что на аренду однушки можно было выпить в Париже 100 чашек кофе в 13-ом, а сейчас 50, так это мелочи. Через 5 лет может будет 120. Я кофе в Париже каждый день не пью.

думаю весной обновить машинку супруге, 100% поймаю нехилого лося
чё делать?

Пусть ездит на старой. Ваш Капитан Очевидность.

[1]

думаю весной обновить машинку супруге, 100% поймаю нехилого лося
чё делать?

если машине 7-10 лет и взглянуть на вопрос с точки зрения амортизации - никакого лося нет

Этот опрос очень субъективный. Его как минимум надо было разбить на сегменты. В экономе, на который нацелена большая часть аудитории форума, на МОПы и в самом деле насрать. Их воспринимают как приятный бонус, не более. А в бизнесе, не говоря уже об элитке - это абсолютный мастхэв. И если в вашем когда-то "бизнес-классе" МОПы не соответствуют - то у вас проблемы.

Главный критерий это, конечно же, локация. Если локация не удовлетворяет вас, то никаким МОПом вас туда не загнать. Далее цена. Далее вид. Если эти три параметра удовлетворяет покупателя, то можно закрыть глаза на планировку и качество строительства, просто при ремонте снести всё и сделать заново. МОП же идёт просто приятным бонусом. Я ещё не видел человека, который не купил квартиру, тк моп не устроил.

Может скажу крамольную вещь, но почему валюта? Валюта это бумага. В долларе есть вполне себе инфляция и риски. Не лучше ли считать длинной позицией метры? Они стоят пропорционально среднему доходу за последние несколько лет, они генерируют прибыль, пропорциональную мгновенным доходам населения. Их безопасно хранить.

За эту бумагу сегодня можно взять больше вожделенных метров, чем 4-5 лет назад. Среди доступных инструментов инвестирования прибыль генерится безотказно. К сожалению банковские проценты очень низкие, учитывая риски банковской системы Украины. Фондовый рынок совсем не развит, большинство новых эмитентов предпочитает размещаться где угодно только не в Украине. Золото, за которое топит топикстартер, так себе вложение, хранить где то нужно, и спред большой.

Пока получается играть на валютном курсе, но надолго ли...

Так что аренда маст хэв.))

airmax78
кстати выясните сколько стоит содержание таких мопов. в Гардене за однушку до 1000 только содержание территории)

airmax78
кстати выясните сколько стоит содержание таких мопов. в Гардене за однушку до 1000 только содержание территории)

За все нужно платить

Этот опрос очень субъективный. Его как минимум надо было разбить на сегменты. В экономе, на который нацелена большая часть аудитории форума, на МОПы и в самом деле насрать. Их воспринимают как приятный бонус, не более. А в бизнесе, не говоря уже об элитке - это абсолютный мастхэв. И если в вашем когда-то "бизнес-классе" МОПы не соответствуют - то у вас проблемы.

Главный критерий это, конечно же, локация. Если локация не удовлетворяет вас, то никаким МОПом вас туда не загнать. Далее цена. Далее вид. Если эти три параметра удовлетворяет покупателя, то можно закрыть глаза на планировку и качество строительства, просто при ремонте снести всё и сделать заново. МОП же идёт просто приятным бонусом. Я ещё не видел человека, который не купил квартиру, тк моп не устроил.

Я видел. В т.ч. в зеркале.

airmax78
кстати выясните сколько стоит содержание таких мопов. в Гардене за однушку до 1000 только содержание территории)

За все нужно платить

Арендатору. Сержик категорически против.
Получается типа квартплата в эконом-газоблоке с модным МОПом в 1у.е. за метр при говнолокэйшен уже норма(про ЦП слыхивал как бы про и поболе)?