Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Что касается цен, сейчас пошел цикл трансформации рынка и роста цены. Вы не думайте, что застройщики полные лохи и им в кайф продавать в столице квартиры по 500-600 долларов. Уже сейчас ведутся круглые столы застройщиков, в тренде темы 1) вытеснение демпинг-застройщиков, которые строят фуфло в фуфловых местах и еще не всегда достраивают, 2) выравнивание цен по уровню 50% маржи, 3) застройка кварталами 4) центр и прицентр Киева не ниже комфорт+ уровня.
В ближайший год два, КАН, КГС, УКРБУД, РИЕЛ, НЕСТ, БУД, Ковальская, ГЕОС, Интергал, Столица и их бизнес сателлиты выровняют цены 1200+.
Насколько мне известно им уже не интерсно топтать зеслю в цене до 1к$
+ бизнес перепродажи тоже начинает злиться и уже намечен тренд на держание цены.
хорошая тенденция, Оранж сити пока недорогой нужно брать
flyman написав:https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4437220#p4437220 я только приехал с заработков)) 3700 злотых в месяц а траты около 250 злотых в месяц. И я не отказывал себе в свинине и молоке и т.д. Там все в три раза дешевле чем в Украине. Я приехал и офигел с цен. Ничего тут покупать не буду. Через три месяца поеду уже насовсем в Польшу. Там лучше...
ЦА усихає ...
а з мене тут ржали з рожевоочкового, коли писав, що жив у Польщі на 300 злотих...
что то у розовоочковых очки как то с розовых в багровокрасные превращаются.... докладываю, официантов для кафе тупо нет в Одесской области
Обычная проблема для удаленных от цивилизации мест, где сезон длится 3 месяца.
Что касается цен, сейчас пошел цикл трансформации рынка и роста цены. Вы не думайте, что застройщики полные лохи и им в кайф продавать в столице квартиры по 500-600 долларов. Уже сейчас ведутся круглые столы застройщиков, в тренде темы 1) вытеснение демпинг-застройщиков, которые строят фуфло в фуфловых местах и еще не всегда достраивают, 2) выравнивание цен по уровню 50% маржи, 3) застройка кварталами 4) центр и прицентр Киева не ниже комфорт+ уровня.
В ближайший год два, КАН, КГС, УКРБУД, РИЕЛ, НЕСТ, БУД, Ковальская, ГЕОС, Интергал, Столица и их бизнес сателлиты выровняют цены 1200+.
Насколько мне известно им уже не интерсно топтать зеслю в цене до 1к$
+ бизнес перепродажи тоже начинает злиться и уже намечен тренд на держание цены.
Ну это все уже видно невооруженным глазом. Сильнее всех преуспел КАН.
Vlad442 написав:Еще один штрих по поводу анархии. Посмотрел форум Акцента, который тут упоминали что вот там все будет ОК, а Аркада пирамида продаж. Людям построили как-то дом, подключили по временной схеме, выдали ключи в срок, предназначенный для заселения с ПС, люди вселились, начали радостно ломать стены и наслаждаться жизнью. Все довольны. Сертификат сначала обещали завтра, потом вот-вот, потом "зуб даем начало августа", а по факту живут без сертификата и не возмущаются. Аркада тоже могла заселить свои дома по такой схеме в срок и избежать бури говна и гнева, но они действовали с минимальными отклонениями (не дожидаясь адреса и ПС) - начали заселять только после сертификата и коммуникаций на постоянной основе. В общем, у нас, чем меньше считаешься с правилами и и законами, тем легче тебе жить.
1 аркада не достроила дома в срок. 2 в акценте люди уже живут и сдают, что самое важное для инвестора, причём у них в доме есть все, кроме сертификата 3 сертификат будет 4 почему вы так реагируете на более успешных конкурентов?
Что касается цен, сейчас пошел цикл трансформации рынка и роста цены. Вы не думайте, что застройщики полные лохи и им в кайф продавать в столице квартиры по 500-600 долларов. Уже сейчас ведутся круглые столы застройщиков, в тренде темы 1) вытеснение демпинг-застройщиков, которые строят фуфло в фуфловых местах и еще не всегда достраивают, 2) выравнивание цен по уровню 50% маржи, 3) застройка кварталами 4) центр и прицентр Киева не ниже комфорт+ уровня.
В ближайший год два, КАН, КГС, УКРБУД, РИЕЛ, НЕСТ, БУД, Ковальская, ГЕОС, Интергал, Столица и их бизнес сателлиты выровняют цены 1200+.
Насколько мне известно им уже не интерсно топтать зеслю в цене до 1к$
+ бизнес перепродажи тоже начинает злиться и уже намечен тренд на держание цены.
Ну это все уже видно невооруженным глазом. Сильнее всех преуспел КАН.
Vlad442 написав:Еще один штрих по поводу анархии. Посмотрел форум Акцента, который тут упоминали что вот там все будет ОК, а Аркада пирамида продаж. Людям построили как-то дом, подключили по временной схеме, выдали ключи в срок, предназначенный для заселения с ПС, люди вселились, начали радостно ломать стены и наслаждаться жизнью. Все довольны. Сертификат сначала обещали завтра, потом вот-вот, потом "зуб даем начало августа", а по факту живут без сертификата и не возмущаются. Аркада тоже могла заселить свои дома по такой схеме в срок и избежать бури говна и гнева, но они действовали с минимальными отклонениями (не дожидаясь адреса и ПС) - начали заселять только после сертификата и коммуникаций на постоянной основе. В общем, у нас, чем меньше считаешься с правилами и и законами, тем легче тебе жить.
1 аркада не достроила дома в срок. 2 в акценте люди уже живут и сдают, что самое важное для инвестора, причём у них в доме есть все, кроме сертификата 3 сертификат будет 4 почему вы так реагируете на более успешных конкурентов?
flyman написав:https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4437220#p4437220 я только приехал с заработков)) 3700 злотых в месяц а траты около 250 злотых в месяц. И я не отказывал себе в свинине и молоке и т.д. Там все в три раза дешевле чем в Украине. Я приехал и офигел с цен. Ничего тут покупать не буду. Через три месяца поеду уже насовсем в Польшу. Там лучше...
ЦА усихає ...
а з мене тут ржали з рожевоочкового, коли писав, що жив у Польщі на 300 злотих...
что то у розовоочковых очки как то с розовых в багровокрасные превращаются.... докладываю, официантов для кафе тупо нет в Одесской области
Обычная проблема для удаленных от цивилизации мест, где сезон длится 3 месяца.
А я по глупости своей думал что из-за того что в 2001 году была минимальная рождаемость в истории Украины. Вы как родившийся в хорошей еврейской Одесской семье, окончили Нархоз и по связям дяди Марика были устроены на работу в Госбанк на блатную должность. А 99 процентов населения Украины учились в ПТУ и служили почти бесплатной рабочей силой в санаториях официантами и т.д.
Оранжевый-хит сезона написав:А я по глупости своей думал что из-за того что в 2001 году была минимальная рождаемость в истории Украины. Вы как родившийся в хорошей еврейской Одесской семье, окончили Нархоз и по связям дяди Марика были устроены на работу в Госбанк на блатную должность. А 99 процентов населения Украины учились в ПТУ и служили почти бесплатной рабочей силой в санаториях официантами и т.д.
Уня, так может это даже не плохо ? "Меньше народу-больше кислороду" ? Вам я так понимаю уже крепко за 40 ? Если-бы было много молодых вас бы уже пнули ногой под зад с работы. А так все уехали официантами и дупомоями и у вас есть шанс "бороздить просторы оффисов" до глубокой старости без переквалификации в сторожа автопарковок.
es77 написав:Копипаста с другого места:
Что касается цен, сейчас пошел цикл трансформации рынка и роста цены. Вы не думайте, что застройщики полные лохи и им в кайф продавать в столице квартиры по 500-600 долларов. Уже сейчас ведутся круглые столы застройщиков, в тренде темы 1) вытеснение демпинг-застройщиков, которые строят фуфло в фуфловых местах и еще не всегда достраивают, 2) выравнивание цен по уровню 50% маржи, 3) застройка кварталами 4) центр и прицентр Киева не ниже комфорт+ уровня.
