Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
antonivs3 написав:в ВРУ. о том и речь, что есть ПХ/МД для ити, рестораны для плокуроров
ПХ для ИТ. Поржал, спасибо.
пожалуйста. а теперь подумайте о разнице между "посещать иногда" и "питаться" я тоже иногда посещаю дорогие рестораны. а питаться в ПХ мне дорого. теперь можно поржать еще раз
antonivs3 написав:в ВРУ. о том и речь, что есть ПХ/МД для ити, рестораны для плокуроров
ПХ для ИТ. Поржал, спасибо.
пожалуйста. а теперь подумайте о разнице между "посещать иногда" и "питаться" я тоже иногда посещаю дорогие рестораны. а питаться в ПХ мне дорого. теперь можно поржать еще раз
Питаться постоянно в ПХ дорого для здоровья. На сим тему просьба закрыть
Долярчик лучше зацените какая ориентировочная реальная себестоимость получается у киевского шаромыги
zahar_ написав:Когда нет реальной конкуренции на торгах в прозоро себестоимость м2 предлагаемых к продаже шаромыгой "подымается" до неприличных 9000 грн за м2.
Пояснение для "чайников" "Варда спец буд" на "договорном" конкурсе подписалось построить для шаромыги спецжитлофонд овер 42 тыс. м2 недвижимости. Делим 378758954 на 42102 м2. Получаем 8996 грн м2. С учётом сложившейся практики, что прокладка "победившая" в конкурсе без реальной конкуренции возращает заказчику как минимум 20% стоимости раздутой сметы строительства - получаем цифру ориентировочной стоимости м2 в новостройке 7197 грн за м2. "Шах и мат" шаромыгам и всяким брехливым экспертам врущих социумы и ЦА что "бетонные терористы" работают на грани себестоимости.
в Киеве началась сегрегация. "Если так пойдет дальше, через 10-15 лет столица окончательно разделится на районы для бедных и богатых, в городе появятся настоящие гетто", ..... И тот факт, что Киев развивается по модели бразильских городов с их фавелами для бедноты, где зашкаливает преступность, и кварталами для среднего класса и богатых с охраной по периметру, должен был бы насторожить столичных чиновников, считает эксперт..... Обычно расслоение городов на зоны происходит по следующей схеме: из-за дурной репутации того или иного района более-менее платежеспособные жильцы начинаю массово выставлять свои квартиры на продажу, чтобы переехать в другое, более приличное место. Жилье начинает резко падать в цене и становится доступным для небогатых горожан, которые, наоборот, ищут квартиру подешевле.
В итоге, в одном микрорайоне накапливается критическая масса жильцов с низким социальным статусом со всеми вытекающими отсюда последствиями - ростом преступности, дальнейшим падением репутации и пр. По схожему сценарию появлялись арабские районы в Париже: в 60-х местные власти возвели целые городки новостроек, но не позаботились об инфраструктуре. В итоге парижане не стали туда переезжать, жилье начало стремительно дешеветь, так что его выкупили мигранты из арабских стран. Эксперты же говорят, что закрытые городки будут способствовать появлению вначале кварталов, а затем - и целых районов с четким делением на элитные и неблагополучные. Предположительно, первыми в черный список могут попасть отдельные микрорайоны Деснянского и Дарницкого районов, где и сейчас наблюдается самый высокий уровень преступности. Скажем в прошлом году в Деснянском районе было совершено больше всего преступлений - более 10 тысяч, при этом раскрыто - меньше 2 тысяч. Лидирующим по числу убийств оказался Дарницкий район столицы. Там же зафиксировано больше всего квартирных краж.
полный текст
неужели это про винтажные уютные клубняки на тампере с "отремонтированными подъездами"???
Клубные дома в ЖК Тампере, где в мопах навели парадиз:) находятся в Днепровском районе Киева.
... що ще на котлованах заробляють НЕ ПОГАНО, не говорячи вже про готове...
Так отож. А піплу лапшу вішають що працюють на межі собівартості и рухатись вниз по ціні на котлованах не можуть. А от у готових у Києві здається трохи по ціні вниз шаромиги рухаються
zahar_ написав:Клубные дома в ЖК Тампере, где в мопах навели парадиз:) находятся в Днепровском районе Киева.
А Дарницкий район это как раз круши с патриотиками и мордорами... Кстати про перемогу. Изношенность дорог в городе - 80 процентов. На Южном опять развалился деформационный шов, а они там ремонтируются чуть ли не ежеквартально. Ждем увеличение покупок квартир дорожниками
Додано: Пон 12 лют, 2018 19:28
