Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
v0f41k написав:Дешевле всего жить в частном секторе доме 50х-60х с печным отоплением, скважиной и выгребной ямой и собакой вместо консъержа - такие в Киеве есть. Но комфорт - совсем другое.
Дешевле только если в этом доме предварительно сделать ремонт, завезти дров и откачать яму. У меня время от времени появляются мысли купить хатку на Русановских садах, ведь по цене 1к "в клубном доме" можно приобрести "дом в европейском мегаполисе". Но как подумаю, руки опускаются.
Если совсем бюджетно - на ремонт внутри забить, сэкономить и оставить как есть, только подлатать критичные моменты типа текущего крана или искрящей розетки своими силами. Желательно утеплить стены/полатать крышу и поменять окна/входные двери но это надо сделать 1 раз и можно растянуть во времени и сделать когда удобно и есть лишняя копейка. Дрова можно насобирать возле ближайших совкопанелек бесплатно в виде старых рам выброшеных при замене на пластик и поломанной мебели, ещё и дворник спасибо скажет, если не лениться за лето на зиму насобирать реально. Нужна только тачка(именно тачка, не машина) чтобы возить дрова и сарай чтобы их хранить, но они в таких хозяйствах как правило есть. Печка типа груба это не твердотопливный котел, придётся просыпаться ночью чтобы подбросить в топку. Яма это не септик который выкачивает ассинезатор, если дом не в овраге вода уходит через дно в песок, унитаза в доме нет, а толчек там в углу двора типа сортир.
Да и интернет протянуть будет денег стоить. Разница в том что прийти и развалиться на диване не выйдет, а придется ежедневно что-то делать по хозяйству.
Я не понял как совмещается купить за лям грн дачку на русановских садах (а это будет километрах в 3-х от ближайших совкопанелек) и перемещение на это растояние на тачке лично собранных старых оконных рам.
antonivs3 написав:Дешевле только если в этом доме предварительно сделать ремонт, завезти дров и откачать яму. У меня время от времени появляются мысли купить хатку на Русановских садах, ведь по цене 1к "в клубном доме" можно приобрести "дом в европейском мегаполисе". Но как подумаю, руки опускаются.
Если совсем бюджетно - на ремонт внутри забить, сэкономить и оставить как есть, только подлатать критичные моменты типа текущего крана или искрящей розетки своими силами. Желательно утеплить стены/полатать крышу и поменять окна/входные двери но это надо сделать 1 раз и можно растянуть во времени и сделать когда удобно и есть лишняя копейка. Дрова можно насобирать возле ближайших совкопанелек бесплатно в виде старых рам выброшеных при замене на пластик и поломанной мебели, ещё и дворник спасибо скажет, если не лениться за лето на зиму насобирать реально. Нужна только тачка(именно тачка, не машина) чтобы возить дрова и сарай чтобы их хранить, но они в таких хозяйствах как правило есть. Печка типа груба это не твердотопливный котел, придётся просыпаться ночью чтобы подбросить в топку. Яма это не септик который выкачивает ассинезатор, если дом не в овраге вода уходит через дно в песок, унитаза в доме нет, а толчек там в углу двора типа сортир.
Да и интернет протянуть будет денег стоить. Разница в том что прийти и развалиться на диване не выйдет, а придется ежедневно что-то делать по хозяйству.
Я не понял как совмещается купить за лям грн дачку на русановских садах (а это будет километрах в 3-х от ближайших совкопанелек) и перемещение на это растояние на тачке лично собранных старых оконных рам.
galadriel написав:flyman Нє. Просто варені макарони (краще крадені). Без масла, без нічого. Воду взяти з талого снігу - profit!(лайфхак підказав trololo).
це вже якийсь біч варіант, а я про "середній клас": 100 грн в день = 3000 грн в місяць 200 грн проїзний метро 3000 оренда комнати або 1к з Мальвіной решта на носки, труси і презервативи, іногда на каву з кавомата. Ітого на $300 можна жити в Киэві (11000 грн. до податків згідно Держстати)
300грн - купляти їжу на 2-3 дні (на одну людину!). Причому це - їжа (м"ясо, фрукти, молочка, риба, все для супу/борщу), а не жратва (макарони+картохван only). Пристойні шмотки теж коштують пристойно. Ще - зробити собі зуби + щорічні обов"язкові походи до стоматолога. Ще - розваги для душі (обов"язково). А по вашим витратам Мальвіна не світить - хіба що якась хабалка, в кращому разі - Попелюшка, та і то ненадовго - нормальні жінки з роками (внєзапно! )розумнішають.
в Киеве началась сегрегация. "Если так пойдет дальше, через 10-15 лет столица окончательно разделится на районы для бедных и богатых, в городе появятся настоящие гетто", ..... И тот факт, что Киев развивается по модели бразильских городов с их фавелами для бедноты, где зашкаливает преступность, и кварталами для среднего класса и богатых с охраной по периметру, должен был бы насторожить столичных чиновников, считает эксперт..... Обычно расслоение городов на зоны происходит по следующей схеме: из-за дурной репутации того или иного района более-менее платежеспособные жильцы начинаю массово выставлять свои квартиры на продажу, чтобы переехать в другое, более приличное место. Жилье начинает резко падать в цене и становится доступным для небогатых горожан, которые, наоборот, ищут квартиру подешевле.
В итоге, в одном микрорайоне накапливается критическая масса жильцов с низким социальным статусом со всеми вытекающими отсюда последствиями - ростом преступности, дальнейшим падением репутации и пр. По схожему сценарию появлялись арабские районы в Париже: в 60-х местные власти возвели целые городки новостроек, но не позаботились об инфраструктуре. В итоге парижане не стали туда переезжать, жилье начало стремительно дешеветь, так что его выкупили мигранты из арабских стран. Эксперты же говорят, что закрытые городки будут способствовать появлению вначале кварталов, а затем - и целых районов с четким делением на элитные и неблагополучные. Предположительно, первыми в черный список могут попасть отдельные микрорайоны Деснянского и Дарницкого районов, где и сейчас наблюдается самый высокий уровень преступности. Скажем в прошлом году в Деснянском районе было совершено больше всего преступлений - более 10 тысяч, при этом раскрыто - меньше 2 тысяч. Лидирующим по числу убийств оказался Дарницкий район столицы. Там же зафиксировано больше всего квартирных краж.
в Киеве началась сегрегация. "Если так пойдет дальше, через 10-15 лет столица окончательно разделится на районы для бедных и богатых, в городе появятся настоящие гетто", ..... И тот факт, что Киев развивается по модели бразильских городов с их фавелами для бедноты, где зашкаливает преступность, и кварталами для среднего класса и богатых с охраной по периметру, должен был бы насторожить столичных чиновников, считает эксперт..... Обычно расслоение городов на зоны происходит по следующей схеме: из-за дурной репутации того или иного района более-менее платежеспособные жильцы начинаю массово выставлять свои квартиры на продажу, чтобы переехать в другое, более приличное место. Жилье начинает резко падать в цене и становится доступным для небогатых горожан, которые, наоборот, ищут квартиру подешевле.
В итоге, в одном микрорайоне накапливается критическая масса жильцов с низким социальным статусом со всеми вытекающими отсюда последствиями - ростом преступности, дальнейшим падением репутации и пр. По схожему сценарию появлялись арабские районы в Париже: в 60-х местные власти возвели целые городки новостроек, но не позаботились об инфраструктуре. В итоге парижане не стали туда переезжать, жилье начало стремительно дешеветь, так что его выкупили мигранты из арабских стран. Эксперты же говорят, что закрытые городки будут способствовать появлению вначале кварталов, а затем - и целых районов с четким делением на элитные и неблагополучные. Предположительно, первыми в черный список могут попасть отдельные микрорайоны Деснянского и Дарницкого районов, где и сейчас наблюдается самый высокий уровень преступности. Скажем в прошлом году в Деснянском районе было совершено больше всего преступлений - более 10 тысяч, при этом раскрыто - меньше 2 тысяч. Лидирующим по числу убийств оказался Дарницкий район столицы. Там же зафиксировано больше всего квартирных краж.
полный текст
Ну прям "началась". Типа расхожие фразочки про Трою, Борщагу и ДВРЗ на днях возникли. Я бы сказал что сегрегация наоборот уменьшилась
Faceless я не эксперт, там много кто высказался. Есть мнение. брать промежутками по 5 лет, с 2004, квартальная застройка всегда была или увеличилась в последнее время в связи с решением "проблем" промзон?
в Киеве началась сегрегация. "Если так пойдет дальше, через 10-15 лет столица окончательно разделится на районы для бедных и богатых, в городе появятся настоящие гетто", ..... И тот факт, что Киев развивается по модели бразильских городов с их фавелами для бедноты, где зашкаливает преступность, и кварталами для среднего класса и богатых с охраной по периметру, должен был бы насторожить столичных чиновников, считает эксперт..... Обычно расслоение городов на зоны происходит по следующей схеме: из-за дурной репутации того или иного района более-менее платежеспособные жильцы начинаю массово выставлять свои квартиры на продажу, чтобы переехать в другое, более приличное место. Жилье начинает резко падать в цене и становится доступным для небогатых горожан, которые, наоборот, ищут квартиру подешевле.
В итоге, в одном микрорайоне накапливается критическая масса жильцов с низким социальным статусом со всеми вытекающими отсюда последствиями - ростом преступности, дальнейшим падением репутации и пр. По схожему сценарию появлялись арабские районы в Париже: в 60-х местные власти возвели целые городки новостроек, но не позаботились об инфраструктуре. В итоге парижане не стали туда переезжать, жилье начало стремительно дешеветь, так что его выкупили мигранты из арабских стран. Эксперты же говорят, что закрытые городки будут способствовать появлению вначале кварталов, а затем - и целых районов с четким делением на элитные и неблагополучные. Предположительно, первыми в черный список могут попасть отдельные микрорайоны Деснянского и Дарницкого районов, где и сейчас наблюдается самый высокий уровень преступности. Скажем в прошлом году в Деснянском районе было совершено больше всего преступлений - более 10 тысяч, при этом раскрыто - меньше 2 тысяч. Лидирующим по числу убийств оказался Дарницкий район столицы. Там же зафиксировано больше всего квартирных краж.
полный текст
неужели это про винтажные уютные клубняки на тампере с "отремонтированными подъездами"???
antonivs3 написав:в ВРУ. о том и речь, что есть ПХ/МД для ити, рестораны для плокуроров
ПХ для ИТ. Поржал, спасибо.
пожалуйста. а теперь подумайте о разнице между "посещать иногда" и "питаться" я тоже иногда посещаю дорогие рестораны. а питаться в ПХ мне дорого. теперь можно поржать еще раз
Додано: Пон 12 лют, 2018 18:12
)розумнішають.
