Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
CDS во главе директором-брехунцом Ярослава Чапко "поднял" в 2017 продажи первички в Киеве минимум в 2.5 раза.
В отчёте за 2016 год CDS дал инфо что в Киеве на первичке в Киеве продано ориентировочно 4800 объектов "воздуха". В отчёте 2017 года CDS вдруг показало что продаж стало минимум в 2.5 раза больше. CDS продало "свою душу" дьяволу - шаромыгам? Или CDS просто мухлюет - начало считать как продажи "воздуха" так и продажи объектов в готовых домах вместе - "совокупные темпы продаж в киевских новостройках в 2017 году" ?
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 07 кві, 2018 00:39, всього редагувалось 1 раз.
Оранжевый-хит сезона написав:А вообще по КРЖН есть несколько точек которые дадут понимание куда мы идём. Это конец мая, конец августа и конец октября.
Почему именно эти даты? Обоснуйте.
Конец мая - это начало мертвого сезона как на рынке аренды, так и продажи. Что он может показать? Или выйдет какая то статистика, на которую вы обращаете внимание?
Кстати, почему вы думаете что 10 домов Эврики перевесят тысячи домов ПОХа с сотнями кафе, спортзалами, магазинами, поликлиниками, школами, детскими развивайками, салонами красоты, студиями и любой другой городской инфраструктурой, которую можно вообразить?
Для жизни я бы сам взял Эврику, чем ПОХ, но думать что Эврика "убьет" ПОХ - наивно. Намного больший Ликоград не причинил ПОХу никакого вреда.
Оранжевый-хит сезона написав:Главная тенденция этого года, что не открываются продажи в новых обьектах. Старые ещё плохо распроданны. Но для весны это хорошо, в спокойном режиме достроят и заселят то что сейчас в состоянии 30%+ А вот у Республики и Файна тауна плохие перспективы.
Новости из первых рук. Продажи материалов для индивидуального строительства, в киевском регионе, резко обвалились. Обвал начался с осени 2017. Очень хорошим периодом был 2016 - первая половина 2017. Возможные причины: 1.Заканчивается перетекание депозитов в кирпич. 2. Выросли издержки строительства и выгоднее стало смотреть готовые и недостроенные частные дома. п.2 слабовероятен т.к. нет роста цен и спроса. ПС. Дилеры и импортеры без особого успеха пытаются расшевелить рынок невиданными акциями...
По постройке частных домов ОКРЖН - конце 2017 говорил с человеком который строит дома под заказ. В принципе говорит 2016 и 2017 были нормальные для поддержки штанов.
UA написав:Новости из первых рук. Продажи материалов для индивидуального строительства, в киевском регионе, резко обвалились. Обвал начался с осени 2017. Очень хорошим периодом был 2016 - первая половина 2017. ...
А источник не говорил - обвал это сколько? Падение на 10% на 30%, на 50%, на 80%?
Пару слов о восточных съемщиках. Донецких не было, а с луганскими опыт есть - два раза.
Три года снимала барышня-наверное один лучших арендаторов. Если под микроскопом смотреть то можно придраться конечно. А так норм. Хотя у нее могут быть претензии к "местным", которые проявляют свой патриотизм на шинах.
Сейчас живет пара. Скажу так -средне. Есть недостатки, но не такие чтоб выселять.
Самые плохие были съемщики- грузины. Те бухали все время, после 6 месяцев выселил.
Но в любом случае не хотелось бы рассуждать категорично. Эти плохие, а эти хорошие.
Оранжевый-хит сезона написав:А вообще по КРЖН есть несколько точек которые дадут понимание куда мы идём. Это конец мая, конец августа и конец октября.
Почему именно эти даты? Обоснуйте.
Конец мая - это начало мертвого сезона как на рынке аренды, так и продажи. Что он может показать? Или выйдет какая то статистика, на которую вы обращаете внимание?
Кстати, почему вы думаете что 10 домов Эврики перевесят тысячи домов ПОХа с сотнями кафе, спортзалами, магазинами, поликлиниками, школами, детскими развивайками, салонами красоты, студиями и любой другой городской инфраструктурой, которую можно вообразить?
Для жизни я бы сам взял Эврику, чем ПОХ, но думать что Эврика "убьет" ПОХ - наивно. Намного больший Ликоград не причинил ПОХу никакого вреда.
10 домов.... я бы сказал територия от метро Васильковская, до метро теремки и до Жулян