Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

И этаж у меня 6-й а не 20-й, Пожарные машины достанут.

По этой причине в Варшавском квартиры дешевеют с увеличением номера этажа (не прикол)

Проектная трасса метро на Виноградарь
https://tov-tob.livejournal.com/145518.html

CDS во главе директором-брехунцом Ярослава Чапко "поднял" в 2017 продажи первички в Киеве минимум в 2.5 раза.

В отчёте за 2016 год CDS дал инфо что в Киеве на первичке в Киеве продано ориентировочно 4800 объектов "воздуха".

В отчёте 2017 года CDS вдруг показало что продаж стало минимум в 2.5 раза больше.

CDS продало "свою душу" дьяволу - шаромыгам?
Или CDS просто мухлюет - начало считать как продажи "воздуха" так и продажи объектов в готовых домах вместе - "совокупные темпы продаж в киевских
новостройках в 2017 году" ?

Ну и прошлогодняя новость по теме "чему же там гореть" (уже было здесь):
https://realt.onliner.by/2017/06/14/london-32

Здесь как раз все очевидно. Та же ситуация что и на Шулявке. Пенопласт под вентилируемым фасадом, сейчас так не строят.

А вообще по КРЖН есть несколько точек которые дадут понимание куда мы идём. Это конец мая, конец августа и конец октября.

Почему именно эти даты? Обоснуйте.

Конец мая - это начало мертвого сезона как на рынке аренды, так и продажи. Что он может показать? Или выйдет какая то статистика, на которую вы обращаете внимание?


Кстати, почему вы думаете что 10 домов Эврики перевесят тысячи домов ПОХа с сотнями кафе, спортзалами, магазинами, поликлиниками, школами, детскими развивайками, салонами красоты, студиями и любой другой городской инфраструктурой, которую можно вообразить?

Для жизни я бы сам взял Эврику, чем ПОХ, но думать что Эврика "убьет" ПОХ - наивно. Намного больший Ликоград не причинил ПОХу никакого вреда.

Главная тенденция этого года, что не открываются продажи в новых обьектах. Старые ещё плохо распроданны. Но для весны это хорошо, в спокойном режиме достроят и заселят то что сейчас в состоянии 30%+
А вот у Республики и Файна тауна плохие перспективы.

Новости из первых рук.
Продажи материалов для индивидуального строительства, в киевском регионе, резко обвалились. Обвал начался с осени 2017.
Очень хорошим периодом был 2016 - первая половина 2017.
Возможные причины:
1.Заканчивается перетекание депозитов в кирпич.
2. Выросли издержки строительства и выгоднее стало смотреть готовые и недостроенные частные дома.
п.2 слабовероятен т.к. нет роста цен и спроса.
ПС. Дилеры и импортеры без особого успеха пытаются расшевелить рынок невиданными акциями...

По постройке частных домов ОКРЖН - конце 2017 говорил с человеком который строит дома под заказ. В принципе говорит 2016 и 2017 были нормальные для поддержки штанов.

Новости из первых рук.
Продажи материалов для индивидуального строительства, в киевском регионе, резко обвалились. Обвал начался с осени 2017.
Очень хорошим периодом был 2016 - первая половина 2017.
...

А источник не говорил - обвал это сколько? Падение на 10% на 30%, на 50%, на 80%?

Пару слов о восточных съемщиках.
Донецких не было, а с луганскими опыт есть - два раза.

Три года снимала барышня-наверное один лучших арендаторов. Если под микроскопом смотреть то можно придраться конечно. А так норм. Хотя у нее могут быть претензии к "местным", которые проявляют свой патриотизм на шинах.

Сейчас живет пара. Скажу так -средне. Есть недостатки, но не такие чтоб выселять.

Самые плохие были съемщики- грузины. Те бухали все время, после 6 месяцев выселил.

Но в любом случае не хотелось бы рассуждать категорично. Эти плохие, а эти хорошие.

пЭрЭмога - Капітальний ремонт (капітальний ремонт і реставрація (капітальний ремонт будівель та благоустрій території зони відпочинку «Тельбін»)) https://dozorro.org/tender/UA-2018-04-0 ... 3-a#tender

Не иначе как надо ставить 40 куе:) за уютную 3к в доме расположеного в пешей доступности от пляжа озера Тельбин.

А вообще по КРЖН есть несколько точек которые дадут понимание куда мы идём. Это конец мая, конец августа и конец октября.

Почему именно эти даты? Обоснуйте.

Конец мая - это начало мертвого сезона как на рынке аренды, так и продажи. Что он может показать? Или выйдет какая то статистика, на которую вы обращаете внимание?


Кстати, почему вы думаете что 10 домов Эврики перевесят тысячи домов ПОХа с сотнями кафе, спортзалами, магазинами, поликлиниками, школами, детскими развивайками, салонами красоты, студиями и любой другой городской инфраструктурой, которую можно вообразить?

Для жизни я бы сам взял Эврику, чем ПОХ, но думать что Эврика "убьет" ПОХ - наивно. Намного больший Ликоград не причинил ПОХу никакого вреда.

10 домов.... я бы сказал територия от метро Васильковская, до метро теремки и до Жулян