Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
hume писал(а):. То есть якобы базовая в районе 41-42 и погнали скидки. Там такого уже напридумывали и рождество, черные пятницы, хэллоуин, клиент кана, клиент юдп и пр... в общем думаю, что съезжу как нибудь. Ну не дает комплекс с боеввми дронами мне покоя..
Там на самом деле у КАНа нет ничего сложного вообще. Есть базовая цена. Дальше, в зависимости от первого взноса делается первая скидка. Они маркетингом называются к дню защиты детей, дню конституции, хелоуину, рождеству и т д и всегда "вот вот" закончатся, но по факту есть всегда. При 100% оплате она самая большая, при 10% оплате самая маленькая. В Республике обычно шкала выглядит примерно так: 100% -16%, 70% - 13%, 50% -12% и 30% -11%, но она меняется в зависимости от ситуации и дома. Дальше, если есть "клубная карта" (а это добыть легко, дается всем кто ранее что-то купил в КАНе) добавляется сверху -2%. В Республике по клубной карте до конца сегодняшнего дня -7%, это типа акция к рождеству, по другим объектам такой сейчас нет. Такие акции реально ограничены в сроках, в отличии от вечных скидок в зависимости от первого взноса, но -2% есть всегда. На других объектах сами цифры скидок другие, но принцип абсолютно тот же.
Звучит сложно, но самом деле все просто и сделано чисто в угоду маркетингу, так как каждый клиент ОП имеет на своих расчетах небольшую, но бросающуюся в глаза отметку "до хх.хх" от менеджера. Это вбивается в подкорку людям мол такая цена со скидками актуальна до какого-то там числа и сами менеджеры в разговорах употребляют фразочки в духе "у нас сейчас до такого-то числа акция, сможете выгодно взять". По всей видимости люди за это цепляются и становятся чуть более сговорчивыми. там вообще по ним можно изучать как нужно правильно продажи вести))
после такого опуса можно заходить с каклетой в лоб и после непродолжительных реверансов нагло вымогать 20 а то и больше скидки
hume писал(а):. То есть якобы базовая в районе 41-42 и погнали скидки. Там такого уже напридумывали и рождество, черные пятницы, хэллоуин, клиент кана, клиент юдп и пр... в общем думаю, что съезжу как нибудь. Ну не дает комплекс с боеввми дронами мне покоя..
Там на самом деле у КАНа нет ничего сложного вообще. Есть базовая цена. Дальше, в зависимости от первого взноса делается первая скидка. Они маркетингом называются к дню защиты детей, дню конституции, хелоуину, рождеству и т д и всегда "вот вот" закончатся, но по факту есть всегда. При 100% оплате она самая большая, при 10% оплате самая маленькая. В Республике обычно шкала выглядит примерно так: 100% -16%, 70% - 13%, 50% -12% и 30% -11%, но она меняется в зависимости от ситуации и дома. Дальше, если есть "клубная карта" (а это добыть легко, дается всем кто ранее что-то купил в КАНе) добавляется сверху -2%. В Республике по клубной карте до конца сегодняшнего дня -7%, это типа акция к рождеству, по другим объектам такой сейчас нет. Такие акции реально ограничены в сроках, в отличии от вечных скидок в зависимости от первого взноса, но -2% есть всегда. На других объектах сами цифры скидок другие, но принцип абсолютно тот же.
Звучит сложно, но самом деле все просто и сделано чисто в угоду маркетингу, так как каждый клиент ОП имеет на своих расчетах небольшую, но бросающуюся в глаза отметку "до хх.хх" от менеджера. Это вбивается в подкорку людям мол такая цена со скидками актуальна до какого-то там числа и сами менеджеры в разговорах употребляют фразочки в духе "у нас сейчас до такого-то числа акция, сможете выгодно взять". По всей видимости люди за это цепляются и становятся чуть более сговорчивыми. там вообще по ним можно изучать как нужно правильно продажи вести))
Год назад были прилично ниже и цены, и скидки... Вот и вся рОкета
Унуноктий писал(а):В медовом квартиры разметают, до НГ совсем мало останется
Куда они спешат? Если не произойдет чего-то радикального, нынешний уровень цен с небольшими колебаниями теперь на долгие-долгие годы. Может быть, даже, навсегда.
Пример Риги, Софии, Бухареста с их средними 1,6 - 2 тыс. евро за метр в центре и 1 - 1,2 тыс. евро за остальной город. И это с 20-летней ипотекой в 2,5% в Риге, 3,6% в Софии и 6,3% в Бухаресте и более высокими средними зарплатами.
За счет чего в Киеве недвижимость может стать дороже Риги, Софии, Бухареста?
На каких палках и кизяке будет взлетать ракета КРЖН?
Завлекуха еще та. В рекламе квартиры от типа 7хх000 грн, вроде нивки-парк, звонишь - лупят цены непомерные. Также уноситихаусом интересовался, цены не сложат.
У КАН была привязка к курсу НБУ (который отображается на сайте Ощадбанка на 9:30 утра дня поступления оплаты). При этом они не страховались ни от повышения ни от понижения курса. - - Купівельна ціна, що підлягає сплаті Продавцю розраховується за наступною формулою:
Купівельна ціна = КСК х індекс К1, ПДВ не нараховується, де
КСК - тут і надалі означає Купівельну ставку Квартири
Індекс К1 - тут і надалі означає величину, отриману в результаті ділення курсу долара США у відношенні до української гривні на фактичну дату здійснення платежу, на курс долара США у відношенні до української гривні на дату укладання цього договору. Під поняттям «курсу долара США у відношенні до української гривні» Сторони розуміють курс купівлі долара США за українську гривню, що встановлений АТ «Ощадбанк»… - - Не знаю поменялось ли сейчас что-то
0ptima"Рантье-хауз". Вменяемый человек в таком месте для проживания не купит. И проголосуют за это деньгами в первую очередь лендлорды. А потом будут бухтеть-"почему пробки в городе"?
plugatyrev писал(а):
