Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Розшифруйте, будь ласка, в чому саме полягає грабування?

За кошти платників податків будуть дофінансовувати збитковий КМБ.
Я не купував "шару" в КМБ який збанкрутував. І мені не дуже хочеться щоб податки витрачалися на порятунок горе-інвесторів (не покупців, а інвесторів в котлован, які брали на себе ризики).

зато потужні експерти фукали "на нахалбуд"

Ти на ШРТ сів на електричку «Цитрамон-Дарниця» ?

Може то ви на приколі? Ви навіть посилання не навели. Так, поскиглили що зрада.

https://kmb.ua/ua/news/nkcpfr-prijnyala-r%d1%96shennya-pro-vidachu-timchasovogo-sv%d1%96doctva-prat-hk-ki%d1%97vm%d1%96skbud/
Рішення явно несправедливе. Навпаки шукаю хоч якісь плюси. Цих грошей повинно мінімум вистачити на добудову декількох тисяч квартир в Києві, частина з яких вийде на ринок. Може, це трохи попустить забудовників, які за останній рік вже взагалі берега попутали у своєму монопольному положенні.

Може то ви на приколі? Ви навіть посилання не навели. Так, поскиглили що зрада.

https://kmb.ua/ua/news/nkcpfr-prijnyala-r%d1%96shennya-pro-vidachu-timchasovogo-sv%d1%96doctva-prat-hk-ki%d1%97vm%d1%96skbud/
Рішення явно несправедливе. Навпаки шукаю хоч якісь плюси. Цих грошей повинно мінімум вистачити на добудову декількох тисяч квартир в Києві, частина з яких вийде на ринок. Може, це трохи попустить забудовників, які за останній рік вже взагалі берега попутали у своєму монопольному положенні.

Так а що не так? ПрАТ (приватне акціонерне товариство) планує випустити додаткові акції. Все чесно. Ви живете при комунізмі чи при капіталізмі?

"Податкова посилює контроль за операціями з нерухомістю у 2026 році"

Як посилиться контроль за нерухомістю?
Однією з головних змін стане новий порядок звітності нотаріусів, повідомляє Liga zakon. Відтепер державні нотаріуси, як і раніше, подаватимуть щомісячні звіти, а приватні – раз на квартал, але з розбивкою по кожному місяцю.

Звітність охоплюватиме всі угоди з нерухомістю:

купівлю-продаж;
обмін;
дарування;
оформлення спадщини.
У кожному звіті фіксуватимуться деталі угоди – повна вартість об'єкта, сплачені податки та дані учасників.

Ці відомості автоматично надходитимуть до податкової, що дозволить перевіряти відповідність вартості майна офіційним доходам покупців. Якщо дані не збігаються, можливі додаткові запити чи перевірки джерел коштів.

Для громадян це означає:

неможливість приховати купівлю або продаж житла;
обов'язкове підтвердження походження грошей;
підвищений ризик перевірок при великих покупках.
Такі зміни зроблять ринок нерухомості більш прозорим і зменшать кількість сумнівних угод.

Як підготуватися до нових правил?
Посилений моніторинг торкнеться не лише підприємців, а й звичайних покупців і продавців житла. Щоб уникнути проблем, варто:

Підтверджувати доходи документально. Якщо плануєте купівлю нерухомості, підготуйте довідки про доходи, договори дарування чи документи про спадщину.
Не знижувати суму в договорі. Податкова бачить повну вартість об'єкта, тому будь-які невідповідності можуть викликати запитання.
Слідкувати за рухом коштів на картці. Часті та однотипні перекази можуть виглядати підозріло.
Підготуватися до великих покупок завчасно. Якщо доходи не підтверджені, краще подбати про це до моменту укладання угоди.

Бачили вже? Хто що про це думає?

"Податкова посилює контроль за операціями з нерухомістю у 2026 році"

Як посилиться контроль за нерухомістю?
Однією з головних змін стане новий порядок звітності нотаріусів, повідомляє Liga zakon. Відтепер державні нотаріуси, як і раніше, подаватимуть щомісячні звіти, а приватні – раз на квартал, але з розбивкою по кожному місяцю.

Звітність охоплюватиме всі угоди з нерухомістю:

купівлю-продаж;
обмін;
дарування;
оформлення спадщини.
У кожному звіті фіксуватимуться деталі угоди – повна вартість об'єкта, сплачені податки та дані учасників.

Ці відомості автоматично надходитимуть до податкової, що дозволить перевіряти відповідність вартості майна офіційним доходам покупців. Якщо дані не збігаються, можливі додаткові запити чи перевірки джерел коштів.

Для громадян це означає:

неможливість приховати купівлю або продаж житла;
обов'язкове підтвердження походження грошей;
підвищений ризик перевірок при великих покупках.
Такі зміни зроблять ринок нерухомості більш прозорим і зменшать кількість сумнівних угод.

Як підготуватися до нових правил?
Посилений моніторинг торкнеться не лише підприємців, а й звичайних покупців і продавців житла. Щоб уникнути проблем, варто:

Підтверджувати доходи документально. Якщо плануєте купівлю нерухомості, підготуйте довідки про доходи, договори дарування чи документи про спадщину.
Не знижувати суму в договорі. Податкова бачить повну вартість об'єкта, тому будь-які невідповідності можуть викликати запитання.
Слідкувати за рухом коштів на картці. Часті та однотипні перекази можуть виглядати підозріло.
Підготуватися до великих покупок завчасно. Якщо доходи не підтверджені, краще подбати про це до моменту укладання угоди.

Бачили вже? Хто що про це думає?

Цього слідувало очікувати

В нормальних країнах податок на продаж нерухомості сплачують із прибутку, а в Україні — з вартості угоди
Поки ця дикість буде, громадяни будуть мати на увазі всю цю систему.
Що тільки не вводили. І обов'язково безнал. Все це - сміття

Зараз в нотар договорах - вартість по оцінкі. А кеш в баксах передається поза договором.

Да, есть небольшой рост цен Кржн.
Причины понятны.
Жирные коты, связка укро-чиновников и бЫзнесменов из Днепропетровска, Харькова, Сум, Донецкой и Луганской областей - скупает себе жилье в Киеве в надежде пересидеть войну подалее от линии фронта.
Я много писал про тупость украинской Ылиты, но она реально тупее. Они не понимают, что даражай затем пойдет далее, во Львов, Мукачево, Луцк, Тернополь. А потом, потом даражай сядет в петлюровскмй вагончик и уеп.т за польский кордон.
Вероятность 99,99%

Да не только элита. Обычные, небогатые, можно сказать нищие люди тоже пытаются в Киеве схоронится.
Потому что альтернативы нет. Вот дайте альтернативу? Что делать в Польше или Чехии? Работать на заводе, отдавая всю зарплату за аренду и пожрать?
А с такими темпами продвижения есть шанс спокойно сдохнуть в Украине, есть непрерывное продвижение индивидуума во времени и пространстве, нет ничего вечного и стабильного. Важно статистически угадать сколько еще примерно осталось и выбрать оптимальный вариант. В Украине тупо комфортнее, до Киева им еще очень долго идти.В 2022 когда они отступили от Киева и начали наступление на Донбассе, я думал что прогорнут до Днепра максимум за год. Скоро пятый пойдет, они в Покровске увязли.
В Днепр они упрутся на десятилетие, а за Днепром еще крупные города- увязнут наглухо.

написав тут пост у відповідь на черговий висер хомʼяка про продаж кавʼярні і тепер реклама їх продажу полізла зі всіх щілин в усіх соцмережах, таке враження що півміста продає «затишні прибуткові» кавʼярні

зи: до речі продаж бізнесу в орендному приміщенні - це шляпа ще навіть більша, ніж отой кавовий бізнес, з власного досвіду є багато чого розказати

Може то ви на приколі? Ви навіть посилання не навели. Так, поскиглили що зрада.

https://kmb.ua/ua/news/nkcpfr-prijnyala-r%d1%96shennya-pro-vidachu-timchasovogo-sv%d1%96doctva-prat-hk-ki%d1%97vm%d1%96skbud/
Рішення явно несправедливе. Навпаки шукаю хоч якісь плюси. Цих грошей повинно мінімум вистачити на добудову декількох тисяч квартир в Києві, частина з яких вийде на ринок. Може, це трохи попустить забудовників, які за останній рік вже взагалі берега попутали у своєму монопольному положенні.

Так а що не так? ПрАТ (приватне акціонерне товариство) планує випустити додаткові акції. Все чесно. Ви живете при комунізмі чи при капіталізмі?

Предполагаю, что акции выпускают, чтобы их выкупить за державні кошти( а кто в здравом уме их еще купит?) и таким образом закинуть в КГС(КМБ) деньги. Если схема такая, то это преступление перед жителями Киева/народа Украины( в зависимости из какого бюджета закидывать)

И всім чотирьом чи скільки їх в Грейті мінімаркетам гаплик


Доречі, панове інвестори. Сердечно запрошую всіх вас на роботу. Хто охоронцем хтів бути, ІнвесторК? Мені буде вкрай приємно купувати у вас гумку і захист