Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Якщо так все "райдужно", то чому дехто плюється від теперішньої ціни на оренду комерції і вже по-трохи планує з неї виходити?

начнешь сдавать смарт - узнаешь почём фунт соли)

Якщо так все "райдужно", то чому дехто плюється від теперішньої ціни на оренду комерції і вже по-трохи планує з неї виходити?

начнешь сдавать смарт - узнаешь почём фунт соли)

На попередній сторінці я вже сказав - "що таке 8Кгрн?"

[ Якщо так все "райдужно", то чому дехто плюється від теперішньої ціни на оренду комерції і вже по-трохи планує з неї виходити?

Знать бы куда они входить собираются. Банки и ОВГЗ вызывают у меня приступы дереализации, ото разве как писали в мешках на Польшу тянуть будут.

солнечная електростанция под зеленьій тариф окупаеться 30 тис за 3 года . хто хоче подякувати - звертайтесь в приват дам номер карти

На попередній сторінці я вже сказав - "що таке 8Кгрн?"

Я уже задавал кадато тебе вопрос. Ты математику считал?
Вложить в объект 30К, получить доходность 2,4К\год(200\мес) - это 8%. Но да, в долларе. За эти 8% ты берешь риски увода техники в ломбард, засраную недвижку, попадос на ремонт, в случае влучання шахеда - теряешь тело вложения, попадос на бюрократию. Оно реально того стоит? И да, 8% это еще если в черную сдавать. Если платить налоги, то это еще - минус пятина, если не ФОП(грубо -20% НДФЛ+ВС). Вот и выходит на выхлопе, если все суетить самому 4-6%\год что примерно на уровне инфляции доллара.

тот же SP500 за это время дал 25%+1.5% йилд дивидентный.



Ну или за 10 лет - 207%+дивы. И это с учетом ковида, войны и смены правления в Омериге.



Какие риски? Да те же, если ты веришь в доллар и скупаешь его за свободную гривну. 250К - застрахованы брокером по аналогии ФГВФЛ. Если выше - можно страховку оформить.
Из плбшек - ликвидность. Нужны деньги - продал акции, заказал свифт и через максимум неделю деньги у меня на счету. Если мне надо валить из страны - мне не надо париться с акциями и продавать их или делать доверку на управление, как это с недвижкой. Мне нужно будет после получения гражданства или еще чего - сменить реквизиты в профиле.
Из нюансов по выводу в других юрисдикциях - вывести можно лишь на тот счет, с которого были пополднения. Т.е. после релокации нужно сделать пополнение счета брокера хотябы на 100 баксов с твоего нового счета условной Германии. И все, выводи - нехачу

ХЗ чего это у тебя и кучи народу за забава - в недвижку свои боевые\скопленные пихать. ИМХО - глупость в текущих реалиях доходности на вложенный капитал.

Через кого это всё покупать?

Через кого это всё покупать?

В нашій ситуації мабуть тільки через ІВ

Вопрос про акции?
Вы серьезно?
У вас в гугле бан?

Поймите, у меня нет желания в чем то кого-то переубеждать. Мне просто интересно, почему люди сидят на финфоруме и до сих пор вкладывают в недвижку накопленное годами, радуясь подачке в 4-6% на вложенный капитал ))) Будеттокадаражать? Ну давайте глянем на ЛУНе. Вот стата по Куеву(не берем регионы) за 10 лет.
Вложенное тело +/- то же(хотя не, минус).
что по аренде за 10 лет? Я в жизни не поверю шо за 10 лет небыло вложений и халупный-лендлорд имел чистыми 6%\год. Но даже если и так. Что там выходит по сложному проценту за 10 лет? 100%? Так в SP500 без возни, поиском арендаторов, замены кранов, лампочек, войны с арендаторами - дал 200+% за 10 лет.

Через кого это всё покупать?

В нашій ситуації мабуть тільки через ІВ

А как у него с финмониторингом и блокировками?

Через кого это всё покупать?

В нашій ситуації мабуть тільки через ІВ

А как у него с финмониторингом и блокировками?

Фінмон і блокування вас можуть перестріти ДО виведення коштів на ІВ. Почитайте на форумі щодо революту та геному, краще спочатку вивести гроші на рахунок в ЄС а там вже ІВ поповнити не проблема