Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1182111822118231182411825 ... 11865>
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2024 14:40

  airmax78 написав:Можно как-то зашортить Кропивницкий с 10м плечом?
впервые за 1000 лет в Кропивницком появились деньги, а купить за них нечего, маломерные гостинки, хрущи и панельки. Вот весь ассортимент. Поэтому то что с ремонтом взлетело в космос. Кривая распределения денег изменилась. Ранее за деньгами ехали в Киев, теперь идут в ЗСУ.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 24228
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2405 раз.
Подякували: 3365 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2024 16:10

  UA написав:
  airmax78 написав:
  UA написав:1 ком. Шлачок эконом один и тот же дом, примерно схожее состояние, электроплита, метро рядом.
Цены реальных сделок.
июнь 2023 49 000 + рыл 5% + 1% + 100 баксов нотарь
апрель 2024 53 000 + рыл 5% + 1% + 100 баксов нотарь (состояние чуть получше)
июнь 2024 55 000 + рыл 5% + 1% + 100 баксов нотарь
Цена квадратного метра в шлакофонде и БК стремительно сближается.
Почему так?

Це чимось нагадує ситуацію 2015 року, коли недобудований ЦП продавався по ціні %% на 20 вищій за сусідного хруща. Можливо знову зневіра у майбутньому?

Есть нюанс. В 2015 я инвестировал в котлованы, сейчас нет.
Не зневира, а реальное понимание текущей ситуации.

Ви просто постаріли на 10 років майже. Впав апетит до ризику. При цьому ціни на котловани-то не сильно впали.
airmax78
 
Повідомлень: 42979
З нами з: 25.10.12
Подякував: 977 раз.
Подякували: 5307 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2024 17:25

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  vitaliiangel написав:Ранее я писал есть города которые сделали х1,5 к 2008 году
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... UYWuJ.html
Вот например
Исторически из всех обл.центров Кропивницкий и Сумы были самыми дешёвыми

Это свежий новострой, сданный в эксплуатацию.
Рассматривал там покупку лет 5 назад. 80кв 3-ка тогда тоила 60К там.

Реально хруш 1км в райне 20К без ремонта.
У нас в кропе в ходу таунхаусы. Голый но уже отсроенный 1-1,5К\кв.м.

Ну и да. В Кропе в целом строек мало... строят ЖК из нескольких домов 14 этажек возле речки, и ЖК Ковалевский, в котором какие-то проблемы сейчас...
А и возле тюрьмы еще чет гонят многоэтажное, но там же уже 3 таунхауза рядом повыкупали...
dimo_0n
 
Повідомлень: 437
З нами з: 21.10.18
Подякував: 15 раз.
Подякували: 107 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2024 17:40

dimo_0n
Голый но уже отсроенный 1-1,5К\кв.м.


Это ЗА чертой города, или В?
Потому что в Киеве за окружной это ДО 1 куе от строителей.
Hotab
 
Повідомлень: 12705
З нами з: 15.02.09
Подякував: 348 раз.
Подякували: 2254 раз.
 
Профіль
1
2
1
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2024 18:09

  dimo_0n написав:Рассматривал там покупку лет 5 назад. 80кв 3-ка тогда тоила 60К там.
не пойму вы согласны или нет, что за 5-10 лет цена недвижимости в Кропивницком выросла вдвое? я хорошо помню однушки на 101м и пос.новый по 10куе (а убитые в домах без лифта ещё дешевле от 7 емнип) в каком то там году. Не очень давно.
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Пон 17 чер, 2024 18:51, всього редагувалось 1 раз.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 24228
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2405 раз.
Подякували: 3365 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2024 18:49

Люди издавна восхищались красотой древнегреческого храма Парфенона с его знаменитой колоннадой. Современные архитекторы установили, что каждая колонна Парфенона является идеально равнопрочным стержнем. Вместе с тем формула такого стержня была выведена только в XVIII веке при помощи дифференциального исчисления, которого античные математики не знали.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 24228
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2405 раз.
Подякували: 3365 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2024 21:23

Може жінки зійшли з розуму, чи то з горя, чи то з шалених грошей, ну нехай купляють на здоров'я. Дай бог їх пронесе. І можливий дефолт вже через півтора місяці, а згодом можливий ще гірший сценарій, з приходом Трампа, не відбудеться.
dr_bastm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 60
З нами з: 05.01.23
Подякував: 6 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2024 23:28

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  Hotab написав:Это ЗА чертой города, или В?

В
  vitaliiangel написав:цена недвижимости в Кропивницком выросла вдвое? я

2020 1ком 29кв, р-н крепостной(по меркам Кева - центр) 15К уе
2021 1ком 30кв, р-н Николаевка возле ДЛАУ - 15.5К у.е
2023 1ком 29кв, р-н крытого рынка - 20К у.е.

Все совдеп без ремонта. ХЗ откуда у вас там рост х2

На 101м за 8К - это комната в общаге... А на пос.Новом - цены тоже не дорогие, в сравнении с городом.

Интересно стало с землёй под застройку. Если взять в перспективном месте, то можно выиграть.
Брал 2 участка по 10 соток в 2020 за 10К оба. Продал по 15К каждый в прошлом году.
В прошлом году на Лелековке в соснах взял 10соток за 10К, уже звонят предлагают 17К, т.к. начали строить рядом таунхаусы.
dimo_0n
 
Повідомлень: 437
З нами з: 21.10.18
Подякував: 15 раз.
Подякували: 107 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2024 23:49

  dr_bastm написав:Може жінки зійшли з розуму, чи то з горя, чи то з шалених грошей, ну нехай купляють на здоров'я. Дай бог їх пронесе. І можливий дефолт вже через півтора місяці, а згодом можливий ще гірший сценарій, з приходом Трампа, не відбудеться.

Дефолту точно не буде. А що там Трамп зробить - питання. До того ж йому ще вибори потрібно виграти.
PS Зовсім ви щось поза контекстом - який може бути дефолт України? Це ж те саме що капітуляція. Хто ж його на Заході допустить?
airmax78
 
Повідомлень: 42979
З нами з: 25.10.12
Подякував: 977 раз.
Подякували: 5307 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 18 чер, 2024 00:04

  airmax78 написав:
  dr_bastm написав:PS Зовсім ви щось поза контекстом - який може бути дефолт України? Це ж те саме що капітуляція. Хто ж його на Заході допустить?

Той же Мінфін, та інші нагнав число 20 мрлд дол. Фактично ж восени треба віддати тільки 1 і відсотки по іншим. Потім пауза по погашеню аж до наступного року. Враховуючи, що НБУ за півтора тижні стільки палить, то дефолт реально звучить, як іпсо. Вибачаюсь

Але почекати вибори в США точно варто
dr_bastm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 60
З нами з: 05.01.23
Подякував: 6 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1182111822118231182411825 ... 11865>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24868 16635196
Переглянути останнє повідомлення
Пон 15 лип, 2024 16:17
ihorkyiv
1359 5456438
Переглянути останнє повідомлення
Пон 17 чер, 2024 09:18
Модератор
3 55498
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама