Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

давайте краще для розминки мізків поміркуємо які нові жк будуть в тренді після закату хвилини слави Варшавських, Грейта та НА

Якщо серьезно, то напевно щось схоже на оспівану Ейром Голосуху.
Молодь втече. А людям 40-60 саме те. Стіни між квартирами там повнотіла цегла, а не говноблок. ЛЛЛ відповідає вже не молодим людям. Панорамних вікон немає. Влітку прохолодно, взимку тепло. Враховано всі недоліки житла часів інстагромобесія.

давайте краще для розминки мізків поміркуємо які нові жк будуть в тренді після закату хвилини слави Варшавських, Грейта та НА

Якщо серьезно, то напевно щось схоже на оспівану Ейром Голосуху.
Молодь втече. А людям 40-60 саме те. Стіни між квартирами там повнотіла цегла, а не говноблок. ЛЛЛ відповідає вже не молодим людям. Панорамних вікон немає. Влітку прохолодно, взимку тепло. Враховано всі недоліки житла часів інстагромобесія.

та то для себе, я маю на увазі інвестиційні проєкти заточені під оренду, типу Н2О та Рівердейла

зи: до речі нещодавно спілкувався з колегою аматором, якого рили втащили в комерцію в Манхетені - людина півтора року не може нікому здати там 150 метрів, каже дупа повна, з квартирами каже теж ситуація не фонтан

та то для себе, я маю на увазі інвестиційні проєкти заточені під оренду, типу Н2О та Рівердейла

зи: до речі нещодавно спілкувався з колегою аматором, якого рили втащили в комерцію в Манхетені - людина півтора року не може нікому здати там 150 метрів, каже дупа повна, з квартирами каже теж ситуація не фонтан

Чесно кажучи не слідкую за котлованами в Києві, через їх надзвичайну стромність. Вибір між БСА - Енергією та ЖД - Байковим? Напевно краще БПСки з залою за Демієвською площею.
Думаю (майже впевнений), що перспективні молоді поїдуть, а тім хто лишится може зайде таке. Може хто на старість повернеться...
Коли продавав Міракси, Трайбека в особистих пресувала - накуя?
Центрова локация.... Під лордізм... Залиш хочь щось...
Як там Міракс? Крани крутятся бабло мутится?

В Манхетен треба блогерів нашару в оренду заселити, а вони зроблять необхідний контент.
НА та Республика так робили. Все чудово спрацювало.

та то для себе, я маю на увазі інвестиційні проєкти заточені під оренду, типу Н2О та Рівердейла

зи: до речі нещодавно спілкувався з колегою аматором, якого рили втащили в комерцію в Манхетені - людина півтора року не може нікому здати там 150 метрів, каже дупа повна, з квартирами каже теж ситуація не фонтан

Чесно кажучи не слідкую за котлованами в Києві, через їх надзвичайну стромність. Вибір між БСА - Енергією та ЖД - Байковим? Напевно краще БПСки з залою за Демієвською площею.
Думаю (майже впевнений), що перспективні молоді поїдуть, а тім хто лишится може зайде таке. Може хто на старість повернеться...
Коли продавав Міракси, Трайбека в особистих пресувала - накуя?
Центрова локация.... Під лордізм... Залиш хочь щось...
Як там Міракс? Крани крутятся бабло мутится?

В Манхетен треба блогерів нашару в оренду заселити, а вони зроблять необхідний контент.
НА та Республика так робили. Все чудово спрацювало.

не в того спитав, зрозуміло

Бетон, ты красавчик.
Дать так много инфы, и без обрыганского высокомерия- это топчик.
Фраза "Мастерство в том состоит, чтобы посмотреть на рынок со стороны не через призму своего собственного ощущения мира"-это просто гениально.
Я так не умею. Как чукча-что вижу,то пою.
А что думаешь про площадь побольше, но ремонт поскромнее?Мне нужна сейчас хата в Киеве для своих целей, то в телегу могу разжевать, но нужна суперликвидность, что бы выйти в ноль в случае если приоритеты поменяются?
ну скажем метров 60-65 , этаж третий,Варшавский. Ценник под 90.
Если ремонт с мебелью впишу в 600 (ты же знаешь почему) , то она станет мне 130. Реально потом ее скинуть хотя бы в ноль?

Бетон, ты красавчик.
Дать так много инфы, и без обрыганского высокомерия- это топчик.
Фраза "Мастерство в том состоит, чтобы посмотреть на рынок со стороны не через призму своего собственного ощущения мира"-это просто гениально.
Я так не умею. Как чукча-что вижу,то пою.
А что думаешь про площадь побольше, но ремонт поскромнее?Мне нужна сейчас хата в Киеве для своих целей, то в телегу могу разжевать, но нужна суперликвидность, что бы выйти в ноль в случае если приоритеты поменяются?
ну скажем метров 60-65 , этаж третий,Варшавский. Ценник под 90.
Если ремонт с мебелью впишу в 600 (ты же знаешь почему) , то она станет мне 130. Реально потом ее скинуть хотя бы в ноль?

В нуль не вийде.
З Дніпра в Київ приїдуть інші мародери, які будуть вимагати:

Так цены дайте военные!!!!.

Бетон, ты красавчик.
Дать так много инфы, и без обрыганского высокомерия- это топчик.
Фраза "Мастерство в том состоит, чтобы посмотреть на рынок со стороны не через призму своего собственного ощущения мира"-это просто гениально.
Я так не умею. Как чукча-что вижу,то пою.
А что думаешь про площадь побольше, но ремонт поскромнее?Мне нужна сейчас хата в Киеве для своих целей, то в телегу могу разжевать, но нужна суперликвидность, что бы выйти в ноль в случае если приоритеты поменяются?
ну скажем метров 60-65 , этаж третий,Варшавский. Ценник под 90.
Если ремонт с мебелью впишу в 600 (ты же знаешь почему) , то она станет мне 130. Реально потом ее скинуть хотя бы в ноль?

130 вполне реально. Исходя из
1. Это уже сегмент для жить самому, а не инвест.
2. Какие разумные тому альтернативы? новострой со свежим ремонтом на Правом берегу не у ЖД, ЛЕП и тд.?
Только 3 этаж сейчас на пике цены. За 90 это точно?

Грейт подрастёт до уровня севен. Ещё +15..20 куе в ближайший год полтора.

Варшавский - нет

Бетон, ты красавчик.
Дать так много инфы, и без обрыганского высокомерия- это топчик.
Фраза "Мастерство в том состоит, чтобы посмотреть на рынок со стороны не через призму своего собственного ощущения мира"-это просто гениально.
Я так не умею. Как чукча-что вижу,то пою.
А что думаешь про площадь побольше, но ремонт поскромнее?Мне нужна сейчас хата в Киеве для своих целей, то в телегу могу разжевать, но нужна суперликвидность, что бы выйти в ноль в случае если приоритеты поменяются?
ну скажем метров 60-65 , этаж третий,Варшавский. Ценник под 90.
Если ремонт с мебелью впишу в 600 (ты же знаешь почему) , то она станет мне 130. Реально потом ее скинуть хотя бы в ноль?

130 вполне реально. Исходя из
1. Это уже сегмент для жить самому, а не инвест.
2. Какие разумные тому альтернативы? новострой со свежим ремонтом на Правом берегу не у ЖД, ЛЕП и тд.?
Только 3 этаж сейчас на пике цены. За 90 это точно?

Я год назад продавал 62м2 за 130 без мебели.
2к - меньше конкуренции.
Нормально

130 вполне реально. Исходя из
1. Это уже сегмент для жить самому, а не инвест.
2. Какие разумные тому альтернативы? новострой со свежим ремонтом на Правом берегу не у ЖД, ЛЕП и тд.?
Только 3 этаж сейчас на пике цены. За 90 это точно?

Я год назад продавал 62м2 за 130 без мебели.
2к - меньше конкуренции.
Нормально

2к это уже для себя берут. Многие переплатят от цены конкурентов если квартира нравится. У покупателя 1к в газах калькулятор, рентабельность. А рентабельность аренды от сегодняшних цен на квартиры печальная. Потому ты и продаешь не за 1-2 недели.