Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Faceless написав:Ви багато стикалися з податковою? Вони вельми легко нараховують податки за попередні періоди, звісно, можна оскаржити в суді, якщо вийде. Історію обʼяв вашої хати теж можна підняти, як рилів доєднати. В усьому світі є шляхи як обкласти податками орендодавців, і тільки Україна унікальна, ага ага
В этом году исполнится 20 лет как я ФОП, так что достаточно пересекался. Без доказанного и задокументированного факта оплаты (и не просто какой-то оплаты а с доказательствами, что это была оплата за аренду) ничего сделать нельзя. А если это не ФОП, а физлицо, то ситуация совсем плохая для налоговой, поскольку физлицо имеет право подать декларацию о полученных доходах аж в начале следующего года и сама "контрольная закупка" теряет в этом случае любой смысл ввиду растянутости по времени. То есть надо не только доказать и задокументировать оплату, но и подождать до 12 месяцев - вдруг отчитается клиент. ЭТИ ВСЕ "КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАКУПКИ" В СФЕРЕ АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - НЕ РАБОТАЮТ И В ПРИНЦИПЕ НЕ МОГУТ РАБОТАТЬ.
kingkongovets написав:хлопці, йдіть на фб Шуляк і пишіть все це їй я лише хотів звернути увагу лендлордів на те що їх скоро таки загонять в фіскальне стойло і питання лише на яких саме умовах
В Европе до трети рынка в тени. И там налоги кратно меньше. Будет налог как в Польше 8.5%, будут платить. Будет 23% - никто не будет. Уже загоняли в стойло
Щодо Європи, щонайменше західної, то не правда
Европейцы гребут чёрный нал, как не в себя. Об этом рассказывают те, кто там сейчас живёт. И в Ирландии и во Франции. А в Испании - тем более. Возможно, кроме Германии, части Скандинавии
Для налогообложения аренды нужна либо государственная регистрация договоров, либо тупо облагать саму недвижимость. Но второе уже и так сделано, вопрос в ставке налога.
Faceless написав:Ви багато стикалися з податковою? Вони вельми легко нараховують податки за попередні періоди, звісно, можна оскаржити в суді, якщо вийде. Історію обʼяв вашої хати теж можна підняти, як рилів доєднати. В усьому світі є шляхи як обкласти податками орендодавців, і тільки Україна унікальна, ага ага
В этом году исполнится 20 лет как я ФОП, так что достаточно пересекался. Без доказанного и задокументированного факта оплаты (и не просто какой-то оплаты а с доказательствами, что это была оплата за аренду) ничего сделать нельзя. А если это не ФОП, а физлицо, то ситуация совсем плохая для налоговой, поскольку физлицо имеет право подать декларацию о полученных доходах аж в начале следующего года и сама "контрольная закупка" теряет в этом случае любой смысл ввиду растянутости по времени. То есть надо не только доказать и задокументировать оплату, но и подождать до 12 месяцев - вдруг отчитается клиент. ЭТИ ВСЕ "КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАКУПКИ" В СФЕРЕ АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - НЕ РАБОТАЮТ И В ПРИНЦИПЕ НЕ МОГУТ РАБОТАТЬ.
Ну, по-перше- вже була інформація, що податкова виявляла таким чином факти здачі в оренду без сплати податків. Небагато, але вже є. По-друге, цей підхід досить ефективно працює проти юросіб, і з нашим скаженим принтером в раді проголосувати щось, щоб спростити для податкової такі кейси теж цілком реально По-третє, я ніде не писав, що це єдиний спосіб вивести орендодавця на чисту воду. Це лише приклад, перше що прийшло на думку. І взагалі у нас податкове законодавство дещо відрізняється від інших галузей тим, що по суті тут діє презумпція вини, і це платнику податків треба доводити, що він не має сплачувати щось, а не навпаки.
Faceless написав:Ви багато стикалися з податковою? Вони вельми легко нараховують податки за попередні періоди, звісно, можна оскаржити в суді, якщо вийде. Історію обʼяв вашої хати теж можна підняти, як рилів доєднати. В усьому світі є шляхи як обкласти податками орендодавців, і тільки Україна унікальна, ага ага
В этом году исполнится 20 лет как я ФОП, так что достаточно пересекался. Без доказанного и задокументированного факта оплаты (и не просто какой-то оплаты а с доказательствами, что это была оплата за аренду) ничего сделать нельзя. А если это не ФОП, а физлицо, то ситуация совсем плохая для налоговой, поскольку физлицо имеет право подать декларацию о полученных доходах аж в начале следующего года и сама "контрольная закупка" теряет в этом случае любой смысл ввиду растянутости по времени. То есть надо не только доказать и задокументировать оплату, но и подождать до 12 месяцев - вдруг отчитается клиент. ЭТИ ВСЕ "КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАКУПКИ" В СФЕРЕ АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - НЕ РАБОТАЮТ И В ПРИНЦИПЕ НЕ МОГУТ РАБОТАТЬ.
Ну, по-перше- вже була інформація, що податкова виявляла таким чином факти здачі в оренду без сплати податків. Небагато, але вже є. По-друге, цей підхід досить ефективно працює проти юросіб, і з нашим скаженим принтером в раді проголосувати щось, щоб спростити для податкової такі кейси теж цілком реально По-третє, я ніде не писав, що це єдиний спосіб вивести орендодавця на чисту воду. Це лише приклад, перше що прийшло на думку. І взагалі у нас податкове законодавство дещо відрізняється від інших галузей тим, що по суті тут діє презумпція вини, і це платнику податків треба доводити, що він не має сплачувати щось, а не навпаки.
>>> податкова виявляла таким чином факти здачі в оренду без сплати податків. Небагато, але вже є. Так вопрос же не в "поймают/не поймают" - а в том, что будет если поймают. Закончилось оно чем - в итоге?
>>> і це платнику податків треба доводити, що він не має сплачувати щось, а не навпаки ФОПам/юрикам - и в довольно ограниченном наборе ситуаций. Примерно как в произволе тцкшников "вот тебе штраф, а потом ходи - доказывай в суде, что у тебя отсрочка была в то время". Но, почему-то, фискалы элементарнейших способ пополнения бюджета игнорируют - "штраф всем гражданам на одну минималку"...
В мире не будет существовать аналогов таких сооружений, которые мы делаем у нас, в Украине. Их всего 4. Мы должны сделать их», — Найем про защиту энергетики.
Бетон написав:В мире не будет существовать аналогов таких сооружений, которые мы делаем у нас, в Украине. Их всего 4. Мы должны сделать их», — Найем про защиту энергетики.
Ха ха. Мы видим
Да никакие сооружения не помогут, дальше только хуже будет. Только разбегание по норам сделает атаки просто бессмысленными, а это приговор большим городам. Возможно летом будет казаться что стало лучше, самое время скидывать бетон будет.
Бетон написав:В мире не будет существовать аналогов таких сооружений, которые мы делаем у нас, в Украине. Их всего 4. Мы должны сделать их», — Найем про защиту энергетики.
Ха ха. Мы видим
Да никакие сооружения не помогут, дальше только хуже будет. Только разбегание по норам сделает атаки просто бессмысленными, а это приговор большим городам. Возможно летом будет казаться что стало лучше, самое время скидывать бетон будет.
У Києві світло подається 1,5-2 години на добу, попереду складні дні – ДТЕК
Самій умній оказался Ющенко в Безрадичах. Грееться возле камина, ток от гені
Faceless написав:Ви багато стикалися з податковою? Вони вельми легко нараховують податки за попередні періоди, звісно, можна оскаржити в суді, якщо вийде. Історію обʼяв вашої хати теж можна підняти, як рилів доєднати.
