Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Frant написав:Ринкова ціна повинна бути 25 000 - 28 000, не більше.
Тут держава дефолт зібралась оголошувати.
Тож треба танцювать від цін лютого 2015. А можливо і нижче. Тоді ці гостинки торгувалися біля $12-15к, а однушки в чешках-бабушатніках 17-18к.
Реструктуризация и дефолт - две большие разницы.
Ну технический дефолт. Что это меняет? Смотрю на сл. месяц Украине нужно много ОВГЗ погашать выпуски 21 года. Капец какой сложный год был наверное 21 для зеленых экономистов из КШЕ Кстати летом 21 года еще МВФ подарило 1,7 ярда баксов - пошли на КРЖН и на Кончу -Заспу.
Востаннє редагувалось BIGor в П'ят 01 лип, 2022 10:27, всього редагувалось 1 раз.
Ціни будуть падати на первинці, адже закредитовані забудовники не витягнуть ставку 25%. Житла за 7 років набудовано вдосталь, багато що будували "з запасом" під перепродаж. За цей час сформувалася ціла галузь перекупів-будєтдорожать, і зараз вони лишились за бортом, з неліквідним бетоном і фантомними болями, а деякі з купою боргів в довісок, створюють конкуренцію забудовникам з ТИСЯЧАМИ вільних метрів.
Питання "собівартості" - надумане. Якщо в країні невиїзних мужиків зробити зп 6к грн по рецепту Шмигаля, або кількакратно обвалити гривню, то і собівартість ужметься.
Востаннє редагувалось Moneta в П'ят 01 лип, 2022 10:32, всього редагувалось 1 раз.
Moneta написав:Ціни будуть падати на первинці, адже закредитовані забудовники не витягнуть ставку 25%. Житла за 7 років набудовано вдосталь, багато що будували "з запасом" під перепродаж. За цей час сформувалася ціла галузь перекупів-будєтдорожать, і зараз вони лишились за бортом, з неліквідним бетоном і фантомними болями, а деякі з купою боргів в довісок, створюють конкуренцію забудовникам з ТИСЯЧАМИ вільних метрів.
Це має бути проблемою для забудовників. Нема коштів добудувати, та давлять інвестори з продажами дешевше, ніж було на котловані, але є але - забудовники можуть коли захочуть заборонити переуступку.
Moneta написав:/// Питання "собівартості" - надумане. Якщо в країні невиїзних мужиків зробити зп 6к грн по рецепту Шмигаля, або кількакратно обвалити гривню, то і собівартість ужметься.
Я конечно не так, чтобы прямо строитель. Но я очень сильно сомневаюсь, что ФОТ даже в экономе больше процентов эдак 20 занимает...
2393606 написав:[ А не подскажите, где это на правом берегу вид красивее Рус. Гавани?
Вид каждому свой, кто-то на город любит смотреть, кто-то на речку, кто-то в большой ТВ. Написал просто,что у Эира красивый вид.
У Гавани вид классный, если конечно окна на запад, там и город и речка. Но вид с правого на левый она сама спаскудила, так что обзорную площадку возле ВР сделали необзорной. У Эйра по идее вид и на Днепр тоже, он и судьбой троещинских башен озабочен был
Востаннє редагувалось fox767676 в П'ят 01 лип, 2022 10:47, всього редагувалось 1 раз.
Moneta написав:/// Питання "собівартості" - надумане. Якщо в країні невиїзних мужиків зробити зп 6к грн по рецепту Шмигаля, або кількакратно обвалити гривню, то і собівартість ужметься.
Я конечно не так, чтобы прямо строитель. Но я очень сильно сомневаюсь, что ФОТ даже в экономе больше процентов эдак 20 занимает...
Как-то наблюдал стройку в прицентралье Киеве. Подехал миксер (1 чел водитель), наливает в спец. ковш который держить кран (1 чел крановщик). Кран подымает и там 2 рабочих управляют заливкой. Итого 3 человека на стройке + один водитель - сторонняя организация.
Додано: П'ят 01 лип, 2022 10:19
