Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1002510026100271002810029 ... 10463>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? 3.8 5 148
1. Не вище 500
16%
24
2. 501 - 700
14%
20
3. 701 - 900
16%
24
4. 901 - 1000
18%
27
5. 1001 - 1200
19%
28
6. 1201 - 1500
9%
14
7. 1501 - 1600
3%
4
8. 1601 - 1700
1%
1
9. Більше 1700
4%
6
Всього голосів : 148
Повідомлення Додано: П'ят 01 лип, 2022 10:19

  Moneta написав:
  Frant написав:Ринкова ціна повинна бути 25 000 - 28 000, не більше.


Тут держава дефолт зібралась оголошувати.
https://www.epravda.com.ua/news/2022/06/30/688737/

Тож треба танцювать від цін лютого 2015. А можливо і нижче. Тоді ці гостинки торгувалися біля $12-15к, а однушки в чешках-бабушатніках 17-18к.

Реструктуризация и дефолт - две большие разницы.
airmax78
 
Повідомлень: 41373
З нами з: 25.10.12
Подякував: 950 раз.
Подякували: 5119 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 лип, 2022 10:26

  airmax78 написав:
  Moneta написав:
  Frant написав:Ринкова ціна повинна бути 25 000 - 28 000, не більше.


Тут держава дефолт зібралась оголошувати.
https://www.epravda.com.ua/news/2022/06/30/688737/

Тож треба танцювать від цін лютого 2015. А можливо і нижче. Тоді ці гостинки торгувалися біля $12-15к, а однушки в чешках-бабушатніках 17-18к.

Реструктуризация и дефолт - две большие разницы.

Ну технический дефолт. Что это меняет? Смотрю на сл. месяц Украине нужно много ОВГЗ погашать выпуски 21 года. Капец какой сложный год был наверное 21 для зеленых экономистов из КШЕ :mrgreen: http://afrtcp.tk/services/payments_sche ... 2022-07-20
Кстати летом 21 года еще МВФ подарило 1,7 ярда баксов - пошли на КРЖН и на Кончу -Заспу.
Востаннє редагувалось BIGor в П'ят 01 лип, 2022 10:27, всього редагувалось 1 раз.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6952
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1075 раз.
Подякували: 1477 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 лип, 2022 10:26

І ще одна непогана стаття.
https://zn.ua/ukr/amp/ECONOMICS/rinok-n ... obval.html

Ціни будуть падати на первинці, адже закредитовані забудовники не витягнуть ставку 25%. Житла за 7 років набудовано вдосталь, багато що будували "з запасом" під перепродаж. За цей час сформувалася ціла галузь перекупів-будєтдорожать, і зараз вони лишились за бортом, з неліквідним бетоном і фантомними болями, а деякі з купою боргів в довісок, створюють конкуренцію забудовникам з ТИСЯЧАМИ вільних метрів.

Питання "собівартості" - надумане. Якщо в країні невиїзних мужиків зробити зп 6к грн по рецепту Шмигаля, або кількакратно обвалити гривню, то і собівартість ужметься.
Востаннє редагувалось Moneta в П'ят 01 лип, 2022 10:32, всього редагувалось 1 раз.
Moneta
 
Повідомлень: 3101
З нами з: 26.06.11
Подякував: 78 раз.
Подякували: 1496 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 лип, 2022 10:28

  airmax78 написав:
  Moneta написав:
  Frant написав:Ринкова ціна повинна бути 25 000 - 28 000, не більше.


Тут держава дефолт зібралась оголошувати.
https://www.epravda.com.ua/news/2022/06/30/688737/

Тож треба танцювать від цін лютого 2015. А можливо і нижче. Тоді ці гостинки торгувалися біля $12-15к, а однушки в чешках-бабушатніках 17-18к.

Реструктуризация и дефолт - две большие разницы.


А в чем большая разница? Дефолт политически неприятный термин, но смысловой разницы особой не вижу.
Moneta
 
Повідомлень: 3101
З нами з: 26.06.11
Подякував: 78 раз.
Подякували: 1496 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 лип, 2022 10:40

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Moneta написав:Ціни будуть падати на первинці, адже закредитовані забудовники не витягнуть ставку 25%. Житла за 7 років набудовано вдосталь, багато що будували "з запасом" під перепродаж. За цей час сформувалася ціла галузь перекупів-будєтдорожать, і зараз вони лишились за бортом, з неліквідним бетоном і фантомними болями, а деякі з купою боргів в довісок, створюють конкуренцію забудовникам з ТИСЯЧАМИ вільних метрів.

Це має бути проблемою для забудовників. Нема коштів добудувати, та давлять інвестори з продажами дешевше, ніж було на котловані, але є але - забудовники можуть коли захочуть заборонити переуступку.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9226
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2135 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 лип, 2022 10:41

  Moneta написав:///
Питання "собівартості" - надумане. Якщо в країні невиїзних мужиків зробити зп 6к грн по рецепту Шмигаля, або кількакратно обвалити гривню, то і собівартість ужметься.

Я конечно не так, чтобы прямо строитель. Но я очень сильно сомневаюсь, что ФОТ даже в экономе больше процентов эдак 20 занимает...
_hunter
 
Повідомлень: 7239
З нами з: 22.03.15
Подякував: 15 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 01 лип, 2022 10:46

  hume написав:
  2393606 написав:[
А не подскажите, где это на правом берегу вид красивее Рус. Гавани?

Вид каждому свой, кто-то на город любит смотреть, кто-то на речку, кто-то в большой ТВ. Написал просто,что у Эира красивый вид.


У Гавани вид классный, если конечно окна на запад, там и город и речка. Но вид с правого на левый она сама спаскудила, так что обзорную площадку возле ВР сделали необзорной.
У Эйра по идее вид и на Днепр тоже, он и судьбой троещинских башен озабочен был
Востаннє редагувалось fox767676 в П'ят 01 лип, 2022 10:47, всього редагувалось 1 раз.
fox767676
 
Повідомлень: 473
З нами з: 13.06.20
Подякував: 218 раз.
Подякували: 71 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 01 лип, 2022 10:46

ДумайТЕ!©

Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4126
З нами з: 18.03.21
Подякував: 169 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
3
7
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 лип, 2022 10:47

  _hunter написав:
  Moneta написав:///
Питання "собівартості" - надумане. Якщо в країні невиїзних мужиків зробити зп 6к грн по рецепту Шмигаля, або кількакратно обвалити гривню, то і собівартість ужметься.

Я конечно не так, чтобы прямо строитель. Но я очень сильно сомневаюсь, что ФОТ даже в экономе больше процентов эдак 20 занимает...

Как-то наблюдал стройку в прицентралье Киеве. Подехал миксер (1 чел водитель), наливает в спец. ковш который держить кран (1 чел крановщик). Кран подымает и там 2 рабочих управляют заливкой. Итого 3 человека на стройке + один водитель - сторонняя организация.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6952
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1075 раз.
Подякували: 1477 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 лип, 2022 11:17

  Успіх написав:


Что будет с застройщиками:
Да головы им отрубят и всего делов! Пес с ними!
Damien
Аватар користувача
 
Повідомлень: 876
З нами з: 28.04.20
Подякував: 628 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 1002510026100271002810029 ... 10463>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23373 14496601
Переглянути останнє повідомлення
Вів 29 лис, 2022 02:24
antey1969
1112 4942970
Переглянути останнє повідомлення
Вів 08 лис, 2022 13:14
Frant
3 4878
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама