Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

.. Ну и цена подозрительная, из будущего.

я тут пытался из гривневой цены вывести в долларах и понял, что пока не привык к новому курсу

Кстати - а ведь до сих пор Сержик в плюсе - цены не опустились даже на уровень его покупки.

Це не має значення. Людина живе у своєму, що дає кращу якість житла, а ціна те таке, сьогодні дешевше, завтра дорожче. Якби він купив у Маріуполі, чи Харкові, як багато хто, тоді можно було б говорити про жах, а тут - спокійне зелене місто, де є комунікації, робота, та ракети кожен день не прилітають. Зараз, коли можна втратити усе, у тому числі й життя, залишитись з подешевшевшой квартирою у спокійному місті, це майже win.

Це МАЄ ЗНАЧЕННЯ, тому що гілка саме про ціни, а не про філософію останнього дня життя. Більш того, якщо ми говоримо про нашого любого Сержика, то його не було на гілці с післявійни, тому про "живе у своєму" це тільки наше припущення.

Кстати - а ведь до сих пор Сержик в плюсе - цены не опустились даже на уровень его покупки.

Це не має значення. Людина живе у своєму, що дає кращу якість житла, а ціна те таке, сьогодні дешевше, завтра дорожче. Якби він купив у Маріуполі, чи Харкові, як багато хто, тоді можно було б говорити про жах, а тут - спокійне зелене місто, де є комунікації, робота, та ракети кожен день не прилітають. Зараз, коли можна втратити усе, у тому числі й життя, залишитись з подешевшевшой квартирою у спокійному місті, це майже win.

Помню тот момент, когда он купил и поделился этим на форуме. Все поздравляли и я в том числе. Многие хаяли локацию, но она как раз и нормальная была для той цены. Единственное, время покупки было выбрано неправильно(и это я тогда указал), предстоящее падение цен и без войны было слишком очевидным.Тем более к моменту покупки оно уже началось

Кстати - а ведь до сих пор Сержик в плюсе - цены не опустились даже на уровень его покупки.

Це не має значення. Людина живе у своєму, що дає кращу якість житла, а ціна те таке, сьогодні дешевше, завтра дорожче. Якби він купив у Маріуполі, чи Харкові, як багато хто, тоді можно було б говорити про жах, а тут - спокійне зелене місто, де є комунікації, робота, та ракети кожен день не прилітають. Зараз, коли можна втратити усе, у тому числі й життя, залишитись з подешевшевшой квартирою у спокійному місті, це майже win.

Помню тот момент, когда он купил и поделился этим на форуме. Все поздравляли и я в том числе. Многие хаяли локацию, но она как раз и нормальная была для той цены. Единственное, время покупки было выбрано неправильно(и это я тогда указал), предстоящее падение цен и без войны было слишком очевидным.Тем более к моменту покупки оно уже началось

А что именно было очевидным?

Кстати - а ведь до сих пор Сержик в плюсе - цены не опустились даже на уровень его покупки.

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/term ... P76RZ.html

Вот такая же квартира как у Сержа за 65.
Даже паркетные полы.

Юра теплотехник за такое отвалил больше 120 тыс.

Конечно по сравнению с хрущами Франта это Беверли-в-жоппС, но что за потолки и деревянные окна???
Там ремонт 91года или уже 95го?
Я как раз когда то за сталинки с таким ремонтом и писал(снимал только такие, без клопов и крыс)
Кооператоры первые в 90е++ коммуналки расселяли у нас и такие ремонты именно с таким паркетом и делали
Но окна из тёмного дерева «под лак» ещё при Меченом ставили
Если под аренду то ничего там делать не надо, вопрос в цене отопления и утечки через древние окна
А если себе - то капремонт там ипать сколько сейчас затянет, дороже бетона
Так что для Сержика это г0вно а не мечта на последний «кирпич»

Помню тот момент, когда он купил и поделился этим на форуме. Все поздравляли и я в том числе. Многие хаяли локацию, но она как раз и нормальная была для той цены. Единственное, время покупки было выбрано неправильно(и это я тогда указал), предстоящее падение цен и без войны было слишком очевидным.Тем более к моменту покупки оно уже началось

А что именно было очевидным?

Где Вы были осенью? Конечно перегрев КРЖН и цены на хаях, я об этом много раз писал.

Помню тот момент, когда он купил и поделился этим на форуме. Все поздравляли и я в том числе. Многие хаяли локацию, но она как раз и нормальная была для той цены. Единственное, время покупки было выбрано неправильно(и это я тогда указал), предстоящее падение цен и без войны было слишком очевидным.Тем более к моменту покупки оно уже началось

А что именно было очевидным?

Где Вы были осенью? Конечно перегрев КРЖН и цены на хаях, я об этом много раз писал.

Большинство покупателей сильно опасалось осени 2022, когда должна была закончиться денацификация, ой, налоговая амнистия. Поскольку амнистия шла почти никак, то народ ожидал, что вот-вот зеленая безбашенная власть придумает нечто этакое для ускорения процесса и что без доказательств белого происхождения денег ничего не купишь. Поскольку доказать не смогут чуть меньше, чем все, то эти все очень спешили купить. Большинство из тех, кто покупали во второй половине 2021 года и с кем я общался, называли именно эту причину спешки с покупкой.
Т.е в 2021 купили все - кому надо и кому не надо, потому что потом не купишь. Ажиотаж, как с солью и спичками, видите ли. К осени 2022 уже спрос бы упал катастрофически и без войны.
Как же так, я ведь легко докажу происхождение средств! Бред! Ну так в том и проблема, что у тех, кто может доказать - у них либо квартиры никогда не будет, либо давно уже есть и не одна.

все мечтают жить в городе высшей касты"

про что кто мечтает судить не берусь, но людям нужна работа, и вариантов (не считая эмиграции) всего два: 1) в селе на своём огороде или 2) в крупных городах. Каждый кризис загонял понаехов в Киев (и меньше) в другие миллионники. В Одессу ехали из депрессивных соседних областей (Одесская обл. кстати тоже депрессивная, 5 км от Одессы село Светлое уже разруха) Спустя несколько лет после кризиса дорожало жильё (понаехи заработав создавали доп.спрос). Возможно этот кризис загонит понаехов не столько в Киев сколько на ЗУ. Если мариупольцы смогут там ассимилироваться. А не смогут уверен Киев снова как в 2014 всех примет.

Кстати - а ведь до сих пор Сержик в плюсе - цены не опустились даже на уровень его покупки.

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/term ... P76RZ.html

Вот такая же квартира как у Сержа за 65.
Даже паркетные полы.

Юра теплотехник за такое отвалил больше 120 тыс.

Конечно по сравнению с хрущами Франта это Беверли-в-жоппС, но что за потолки и деревянные окна???
Там ремонт 91года или уже 95го?
Я как раз когда то за сталинки с таким ремонтом и писал(снимал только такие, без клопов и крыс)
Кооператоры первые в 90е++ коммуналки расселяли у нас и такие ремонты именно с таким паркетом и делали
Но окна из тёмного дерева «под лак» ещё при Меченом ставили
Если под аренду то ничего там делать не надо, вопрос в цене отопления и утечки через древние окна
А если себе - то капремонт там ипать сколько сейчас затянет, дороже бетона
Так что для Сержика это г0вно а не мечта на последний «кирпич»

Зачем там делать кап.ремогт ?
Максимум окна поставить пластиковые и можна жить.
Можно конечно снаружи утеплить, тогда квартира станет теплой.
Там все равно центральное отопление, счета за отопления будут недетские при любом раскладе.

Кстати Серж заехал в +-подобный ремонт.

А что именно было очевидным?

1. что хрущи должны стоить не более 20% от цены нормального жилья , некоторые иллюзионисты пытались подать падение спроса на старый фонд как падение спроса на жильё вообще
2. Новых понаехов в Киев с 2020 стало резко меньше. Регионы тоже начали жить. Тут писали сколько чего открылось в Чернигове/Виннице. Начали открываться частные клиники и крупные ТРЦ. Появились даже пробки, как главный признак цивилизации.

----
интрига в том будет ли в этих городах работа после войны. Киев - эмиссионный центр, деньги печатают здесь, с какой задержкой они попадут в провинцию - сложно сказать. Работа там где деньги, с этим надеюсь никто не спорит.