Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

А кто-то подскажет, где в открытых источниках можно глянуть количество сделок за август?

Доброго всім дня!
Хотілося б дізнатись вашу думку на рахунок того, коли краще інвестувати в нерухомість? Я так розумію загальний настрій такий, що чекаємо преславутого дна, яке орієнтовно настане весна/літо 2023, вірно?
Ще офтоп питання - які ваші прогногзи на ціни у Львові? Бачу тенденцію, що ціни вирівнюються між Львовм та Києвом

Ще офтоп питання - які ваші прогногзи на ціни у Львові? Бачу тенденцію, що ціни вирівнюються між Львовм та Києвом

а какая разница Львов, Киев, Белая Церковь, ... цена везде одинаковая, если строят одинаковые объекты.

Ще офтоп питання - які ваші прогногзи на ціни у Львові? Бачу тенденцію, що ціни вирівнюються між Львовм та Києвом

Львів на хайпі тимчасово (бо на час війни багато хто туди переїхав). Після закінчення війни в довгостроковій перспективі в Києві більше можливостей/працевлаштування.

чекаємо преславутого дна, яке орієнтовно настане весна/літо 2023, вірно?

Швидше 2024-2025й(це, якщо до весни закінчиться війна)
Бо багато чого залежить від того, коли завершиться війна

Але в мене от ще яка думка дозріває))
Військові(як я)/або наші дружини - по закінченні війни, будуть трохи мати грошенят на своїх рахунках.
Хто 500Кгрн, хто лям, а хто і більше...(звичайно, що всі конвертують у долар)
+ ще іпотеку для військових і вчителів планують запустити...
Тому, якщо військові ринуться на ринок нерухомості, підкріпившись іпотекою - то ціни на бетон можуть заграти новими барвами?!

ринуться на ринок нерухомості,

а ещё у скольких жилье разрушено, но покупать не спешат, не знают когда и чем закончится война, а когда прояснится отложенный спрос выстрелит не хуже 777. Я лично знаю людей которые отложили покупку "до лучших времён". Даже дисконт 20% от цен 2021 года их не соблазняет. И в приграничных мариуполях будет уже меньше желающих жить.

Доброго всім дня!
Хотілося б дізнатись вашу думку на рахунок того, коли краще інвестувати в нерухомість? Я так розумію загальний настрій такий, що чекаємо преславутого дна, яке орієнтовно настане весна/літо 2023, вірно?
Ще офтоп питання - які ваші прогногзи на ціни у Львові? Бачу тенденцію, що ціни вирівнюються між Львовм та Києвом

Пока выравниваются, связано с ордой, чем дальше от соседей, тем дороже хотелки. Правда на сегодня ситуация что во Львове, что в Киеве полностью одинаковая (именно на сегодня), получить под утро крылатую ракету могут оба города.

Инвестировать сейчас в недвижимость Украины может человек обладающий инсайдом об окончании войны, ну или оптимист по жизни. Ситуация с экономикой просто плачевная, и становится всё хуже, что со временем отразится на ценниках. Аналогия с 14-15 годом умноженная на Х.

ПС

Пару месяцев назад прикидывал, что после восстановления полноценного функционирования Киева сюда поедут люди, к осени действительно зашевелился рынок аренды. По последним данным много из Днепра, Запорожья, Харькова подтянулось. Вполне возможно рынок аренды Киева может сделать +15% в грн. Это вспомнил упомянутую где-то выше статью

В глаза бросается невероятное количество домов выставленных на продажу от 500 куе и выше. С бассейнами, лифтами, соляными комнатами, статуями и тд и тп. Никогда не думал,что у нас такое количество мегадорогих домов (по наполнению)

По квартирам сделал вывод, что бодро уходят однушки от 40 до 55 метров с нейтральными ремонтами и арендной платой до 20 кгрн.

В глаза бросается невероятное количество домов выставленных на продажу от 500 куе и выше. С бассейнами, лифтами, соляными комнатами, статуями и тд и тп. Никогда не думал,что у нас такое количество мегадорогих домов (по наполнению)

\\\

Ну от то-то же А то чуть кому намекнешь на то, что в стране зарабатывать можно и 20к для Киева -- это даже не средняя ЗП -- сразу начинается "Киев Фейслеса", да прочие шуткования...

[1]

чекаємо преславутого дна, яке орієнтовно настане весна/літо 2023, вірно?

Швидше 2024-2025й(це, якщо до весни закінчиться війна)
Бо багато чого залежить від того, коли завершиться війна

Але в мене от ще яка думка дозріває))
Військові(як я)/або наші дружини - по закінченні війни, будуть трохи мати грошенят на своїх рахунках.
Хто 500Кгрн, хто лям, а хто і більше...(звичайно, що всі конвертують у долар)
+ ще іпотеку для військових і вчителів планують запустити...
Тому, якщо військові ринуться на ринок нерухомості, підкріпившись іпотекою - то ціни на бетон можуть заграти новими барвами?!

С интересом буду наблюдать, как масса заслуженных участников боевых действий будет скупать недвижимость в Украине после войны.
Особенно интересно будет посмотреть за жизнью новостроев, где окажется половина или или хотя бы четверть семей УБДшников.
Ведь согласно законодательству им компенсируется от государства львиная доля коммунальных. Миллион семей даже по паре десятков тысяч гривен в год - это уже на круг 20 ярдов. Ну-ну...
О жилье для учителей - это вообще из области пиар-фантазий. У нас в Украине одной відбудови не менее, чем на десять лет вперёд намечается. Учителя там будут стоять в очереди как минимум крайними с конца, получат жилье к последней пенсии, не раньше.