Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
За останні три місяці готові квартири подешевшали лише в Києві
За останні три місяці лише в Києві знизилися ціни на квартири, готові до заселення. Київ - єдине місто, де ціни на квартири на вторинному ринку впали за цей період часу. Про це повідомляється в новому аналізі "ЛУН Місто", передають "Коментарі". Так, у столиці середня ціна однокімнатної квартири впала на 400 000 гривень, або на 12%. Ціни на нерухомість в інших регіонах України залишилися без змін.
Джерело: Падение на 12% в грн за последних 3 месяца! Да, жесть! Может я даже слишком оптимистичен был в своих прогнозах! P. S. Но квиточка вне игры!
А чому мовчить секта дорожая? У вас що фантазії бракує? Сказали б щось на кшталт того, що подешевшали тільки сараї на ДВРЗ, або Ван Гог не може дешевшати!)
Комментировать неизвестную помойку и канал с 3 подписчиками? Капитан очевидность просто: подешевела на 12%. И 40% есть скидки. Идёт война. Рост прогнозируется при стабилизации военных действий до осени.
А дальше сам БГ не знает Много кто вчера в Турции знал, что их недвига обрушится в прямом смысле?
reus писал(а):А чому мовчить секта дорожая? У вас що фантазії бракує? Сказали б щось на кшталт того, що подешевшали тільки сараї на ДВРЗ, або Ван Гог не може дешевшати!)
Що тут обговорювати? Дивлюсь на індекс квітки - він на місці. А інше мене не іпе.
reus писал(а):А чому мовчить секта дорожая? У вас що фантазії бракує? Сказали б щось на кшталт того, що подешевшали тільки сараї на ДВРЗ, або Ван Гог не може дешевшати!)
Що тут обговорювати? Дивлюсь на індекс квітки - він на місці. А інше мене не іпе.
Не знаю как квитку, но вот какой смысл сейчас покупать недвигу, если валютные депозиты дают до 50% годовых ? Значительная доля покупателей решила так - зачем мне покупать жилье сейчас, имея на руках валюту, если могу ее относить каждые 3 месяца в обменки па40, и на депо покупать па37. За год таких операций заначка прирастет до 50%. Скажете риски. Так чем больше навар обещанный, тем сильнее жадность. Через год можно при неизменных ценах купить будет в 1.5 раза больше площадь. Пока лавочку не прикрыли, я вижу что значительная доля покупателей будет проворачивать свою валюту, а не выкидываться в мертвую недвигу. В чем смысл покупать под аренду иметь пару процентов годовых, если есть растущие ЗВР и по факту в десятки раз выше доходность. Никакая єОселя не компенсирует этот фактор на данный момент. Рынок вот вот посыпается. Отток за рубеж людей снова растет. Плюс не забывайте, что наследование заблокировано, навес за год войны уже составляет не менее 500-600 тысяч собственников умерших по любым причинам, но их квадратные метры в подвешенном состоянии.
Последний раз редактировалось Zebra Пн 06 фев, 2023 23:20, всего редактировалось 1 раз.
reus писал(а):А чому мовчить секта дорожая? У вас що фантазії бракує? Сказали б щось на кшталт того, що подешевшали тільки сараї на ДВРЗ, або Ван Гог не може дешевшати!)
Що тут обговорювати? Дивлюсь на індекс квітки - він на місці. А інше мене не іпе.
Не знаю как квитку, но вот какой смысл сейчас покупать недвигу, если валютные депозиты дают до 50% годовых ? Значительная доля покупателей решила так - зачем мне покупать жилье сейчас, имея на руках валюту, если могу ее относить каждые 3 месяца в обменки па40, и на депо покупать па37. За год таких операций заначка прирастет до 50%. Скажете риски. Так чем больше навар обещанный, тем сильнее жадность. Через год можно при неизменных ценах купить будет в 1.5 раза больше площадь. Пока лавочку не прикрыли, я вижу что значительная доля покупателей будет проворачивать свою валюту, а не выкидываться в мертвую недвигу. В чем смысл покупать под аренду иметь пару процентов годовых, если есть растущие ЗВР и по факту в десятки раз выше доходность. Никакая єОселя не компенсирует этот фактор на данный момент.
В мене, якщо до травня дотягне карусель, в плани входить продовжити інвестувати в нові кавалірки і/або ремонти накаруселене.
reus писал(а):А чому мовчить секта дорожая? У вас що фантазії бракує? Сказали б щось на кшталт того, що подешевшали тільки сараї на ДВРЗ, або Ван Гог не може дешевшати!)
Що тут обговорювати? Дивлюсь на індекс квітки - він на місці. А інше мене не іпе.
Не знаю как квитку, но вот какой смысл сейчас покупать недвигу, если валютные депозиты дают до 50% годовых ? Значительная доля покупателей решила так - зачем мне покупать жилье сейчас, имея на руках валюту, если могу ее относить каждые 3 месяца в обменки па40, и на депо покупать па37. За год таких операций заначка прирастет до 50%. Скажете риски. Так чем больше навар обещанный, тем сильнее жадность. Через год можно при неизменных ценах купить будет в 1.5 раза больше площадь. Пока лавочку не прикрыли, я вижу что значительная доля покупателей будет проворачивать свою валюту, а не выкидываться в мертвую недвигу. В чем смысл покупать под аренду иметь пару процентов годовых, если есть растущие ЗВР и по факту в десятки раз выше доходность. Никакая єОселя не компенсирует этот фактор на данный момент.
flyman писал(а):В мене, якщо до травня дотягне карусель, в плани входить продовжити інвестувати в нові кавалірки і/або ремонти накаруселене.
Рано. Як тільки закінчиться військовий стан, через 6 місяців ринок побачить мільйон унаслідуваних об'єктів нерухомості, що зараз юридично заморожені. Уявляєте що буде коли одразу відкладена пропозиція з'явиться на ринку. Ринок рухне номінально в кілька разів. Бо ще й комуналку підимуть у 3 рази. Попереду знецінення квадратних метрів.
Puente писал(а):А от таке бачили ?
Добавлено: Пн 06 фев, 2023 19:17
