Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Подсказываю как потом красиво выкрутиться: скажете - прогноз был верный, но подействовали нерыночные факторы.

На сегодня мы наблюдаем снижение цен. Оч. маловероятно, что до окончания войны тенденция поменяется. Но если будет рост, то я признаю, что ошибался.

Рост во время войны?
Да еще и, когда 25% населения выехало?
Когда топчиновников сверху грозно просят поумерить хотелки и не злить народ своими приобретениями?
Нет, это фантастика.
Для меня критерием не роста, а некоторого оживления рынка, будет возобновление подзамерзших за зиму строек.

Подсказываю как потом красиво выкрутиться: скажете - прогноз был верный, но подействовали нерыночные факторы.

На сегодня мы наблюдаем снижение цен. Оч. маловероятно, что до окончания войны тенденция поменяется. Но если будет рост, то я признаю, что ошибался.

Рост во время войны?
Да еще и, когда 25% населения выехало?
Когда топчиновников сверху грозно просят поумерить хотелки и не злить народ своими приобретениями?
Нет, это фантастика.
Для меня критерием не роста, а некоторого оживления рынка, будет возобновление подзамерзших за зиму строек.

С первичкой совсем беда. Выживут не только лишь все(с)

С первичкой совсем беда

Вона не потрібна тому населенню, що залишилось.
Надлишок товару на КРЖН.

Звичайно, ліпше платити за ЦО в старому фонді 3000...6000 грн., чим до тисячі в новобудові з ІО та самому встановлювати собі клімат режим.

С первичкой совсем беда

Вона не потрібна тому населенню, що залишилось.
Надлишок товару на КРЖН.

Звичайно, ліпше платити за ЦО в старому фонді 3000...6000 грн., чим до тисячі в новобудові з ІО та самому встановлювати собі клімат режим.

В нас в ОСББ порівняв рахунки за опалення до термомодернізації будинку(обклейка 15 см пінопласт, заміна частини вікон, тощо) і нинішні. На квартиру 68 кв, раніше шло в місяць десь 1, 3 гКл, на опалення зара вдвічі менше. Суто за гігакалорії рахунок за грудень склав 1300 грн+112 грнстала складова. Так що якась користь є. Зараз поставили лічильники на кожну батарею і кожен самостійно зможе економити тепло прикручуючи термовентиль. Якщо запустять це , ще того опалювального сезону то відзвітую.

Читали экспертов, Максим?
Я тогда их послушаю, соглашусь на продажу за 250 сейчас
И как раз ваша поспеет с 500 до 250.
Всё уже посчитано: я дарю сейчас перекупам свой ремонт и год хоботни, а потом вы

Читали экспертов, Максим?
Я тогда их послушаю, соглашусь на продажу за 250 сейчас
И как раз ваша поспеет с 500 до 250.
Всё уже посчитано.

Это разговор слепого с глухим. Люди себе строят теории дешевея. Они им кажутся логичными. Ну, как, например, Зрадио казалось логичным неизбежное падение цен на недвигу во время пандемии. Когда цены вместо падения местами сделали X2 это просто не признавалось либо списывалось на действие нерыночных факторов: сговор застройщиков и эмиссия долларов и евро. Что было во многом правдой, но не меняло факта абсолютно ошибочного прогноза.
Сейчас Реус и Ко точно также топят за абсолютно очевидный прогноз: "война = равно обнулению цен на недвигу". Посмотрим.

Читали экспертов, Максим?
Я тогда их послушаю, соглашусь на продажу за 250 сейчас
И как раз ваша поспеет с 500 до 250.
Всё уже посчитано: я дарю сейчас перекупам свой ремонт и год хоботни, а потом вы

Да не ваши желания формируют цены, а рынок, т. е. спрос/предложение. И если есть предложение -40% от цен 2021 года, то вы вне рынка.

то что люди покупают валюту - не означает что будут покупать хатки за такие неадекватные деньги

продаю две квартиры условно по неадекватной цене х куе, куплю взамен Таун за неадекватные х+х куе. В чем проблема? Цена неадекватная только для тех, у кого из недвижимости ничего нет. Но им и 10-20куе неадеватно. Будут ли люди с активами подстраиваться под людей, у которых ничего нет? Заехали вы на заправку говорите, бенз полный бак, но по 25грн/л потому что в стране война, безработица, падение ввп, массовая миграция. Крч цена топлива должна обвалиться. Давай дисконт.

По неадекватній ціні ніхто в вас не купить тож і ви не зможете купити бо не продасте - люди у яких є гроші зараз купують тільки з дисконтом - ті у кого грошей нема будуть купувати саме дешеве що є

С первичкой совсем беда

Вона не потрібна тому населенню, що залишилось.
Надлишок товару на КРЖН.

Звичайно, ліпше платити за ЦО в старому фонді 3000...6000 грн., чим до тисячі в новобудові з ІО та самому встановлювати собі клімат режим.

В мене цо на Подолі в стартову фонді - вертикальна розводка - грудень 3800, січень 3900 - це багато чи мало для 120 метрів?)

Это разговор слепого с глухим. Люди себе строят теории дешевея. Они им кажутся логичными. Ну, как, например, Зрадио казалось логичным неизбежное падение цен на недвигу во время пандемии. Когда цены вместо падения местами сделали X2 это просто не признавалось либо списывалось на действие нерыночных факторов: сговор застройщиков и эмиссия долларов и евро. Что было во многом правдой, но не меняло факта абсолютно ошибочного прогноза.
Сейчас Реус и Ко точно также топят за абсолютно очевидный прогноз: "война = равно обнулению цен на недвигу". Посмотрим.

Теория, это по вашей части, а на сегодня есть реальные сделки по квартирам бизнес класса - 40% от 2021 года.
Вы не перекручивайте, никто не говорит о обнулении, это сценарий совсем плохой и маловероятный. Речь идет о снижении цен, которые мы сейчас реально наблюдаем.