Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Дивиться, у вас є орендний бізнес. Потім наступає час Х, а саме, дохід від оренди не покриває навіть комунальні та інші витрати. Два роки простою елітки та рік бізнес класу (спрощено кажу, бо щось було насправді). Далі треба вже різати лося, бо кешфлоу з цього "бізнесу" стає від'ємним. Квартири у моїх батьків та дітей є, якщо що)

А може у вас є ще щось таке і з таким дисконтом?
Напишіть плз в приватні

Мене зараз ціна моєї квартири не цікавить - я не збираюсь її продавати скільки б Ви мене не благали. А вартістю я називаю ціну купівлі, ремонту та інфляції за останні роки. Ціна не може бути нижчою за вартість - це очевидно. Але на скільки ціна будет більша за вартість - мені поки що не цікаво.

Неправда. Рыночная цена квартиры может быть на сколько угодно ниже ее себестоимости.

Ех, таку можливість Сержик пропустив. Були б у нього кімнати не по 15 а по 25-30 метрів!
Вам потрібно було йому приватне повідомлення восени 2021 написати, він же свої 100 метрів на Жмеринській у грудні 2021 здається за 114000 купив.

До війни у 2021 одна квартира коштувала 200к, і мені давали ці гроші мінус 5% торг. Влітку давали. Восени 21р. вже почали падати ціни. Після війни я почав знижувати ціну і продав тільки у грудні 22р. за 99к. Тобто Сержик зі своїми 114к у 2021 купив собі непоганий варіант. Але ж я дуже сумніваюся, що після війни він взагалі б купував собі квартиру. Якщо б такі наважився купити під час війни, то так - мав би кращий варіант.

Дивиться, у вас є орендний бізнес. Потім наступає час Х, а саме, дохід від оренди не покриває навіть комунальні та інші витрати. Два роки простою елітки та рік бізнес класу (спрощено кажу, бо щось було насправді). Далі треба вже різати лося, бо кешфлоу з цього "бізнесу" стає від'ємним. Квартири у моїх батьків та дітей є, якщо що)

А може у вас є ще щось таке і з таким дисконтом?
Напишіть плз в приватні

Вы же ее все равно не купите(не потому, что нет денег, а потому что тенденции грустные).
А просто накинуть свою копейку и предлагать дальше - желающих и так полно. Только это не увеличивает количество продаж. Даже приписка "собственник" не спасает.

Мене зараз ціна моєї квартири не цікавить

Вам цікаво дочекатися, коли ціна впаде ще більше? Ок. Зрозуміло. Я теж чекаю дна.

Ціна невідома - як вона може впасти? Я чекаю на нашу перемогу.

Мене зараз ціна моєї квартири не цікавить

Вам цікаво дочекатися, коли ціна впаде ще більше? Ок. Зрозуміло. Я теж чекаю дна.

Ціна невідома - як вона може впасти? Я чекаю на нашу перемогу.

Це вона для Вас невідома, а ринок вже давно її визначив.

Вам цікаво дочекатися, коли ціна впаде ще більше? Ок. Зрозуміло. Я теж чекаю дна.

Ціна невідома - як вона може впасти? Я чекаю на нашу перемогу.

Це вона для Вас невідома, а ринок вже давно її визначив.

Ринок не бачить квітку - вона поза радаром. Технологія стелс.

Ринок не бачить квітку - вона поза радаром. Технологія стелс.

Як тільки радар її побачить, то точно визначить -40% або -50% від вашої хотєлки. Якщо для вас не важливо, знати точний відсоток падіння, то тоді технологія стелс вам підходить.

Ціна ремонту кожної вище за ціну продажу.

Ціна навіть нижче самих песимістичних прогнозів, які тут озвучувалися.

Це ринок, він не любить сентиментів.
Іноді він дуже жорстокий.
Погано, що не одразу до всіх доходить реальність поточного положення.

Я так понимаю что до вас с реусом дошло и вы уже сбросили свою недвигу?

а, ну да, ведь "это же другое"...

Вам потрібно було йому приватне повідомлення восени 2021 написати, він же свої 100 метрів на Жмеринській у грудні 2021 здається за 114000 купив.

вспомнил лето 2013го, БПС"с залой" на соломе 107.5куе...