Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Дисконт -50% довоєнної ціни.

Придется покупать Максу платочек для слез уже сейчас. События развиваются быстрее, чем я предполагал.

Розумію, Реус, що квітка не дає вам спокою. Але ж доведеться вгамувати свої бажалки.

У всіх дешевшає, тільки у одного вас дорожчає І нехай весь світ зачекає(с)

А можна хоч трохи більше подробиць?
Що площі більше 100 кв.м.?
Бо аж занадто дешево виходить, якщо ремонт пристойний, то фактично виходить магічна формула: ціна ремонту дорівнює ціні квартири.

Площі вище за 150 кв.м. Ціна ремонту кожної вище за ціну продажу. Оціночна вартість (з якої сплачуються податки) була в два рази вище за ціну продажу. Щодо недоліків, великий метраж як для 3-к, і поверхи нижче середнього. Знижував ціну я поступово, але бажаючих не було.

Продав дві 3-х кімнатні квартири, Поділ та Оболонь, 620 дол\м.кв, вторинка, 15 років домам, кірпіч, ремонт. Дисконт -50% довоєнної ціни. Бізнес квартири по моїй орендній класифікації. Влітку 21р. за них давали 1200 за метр, виставив на продаж по 1200 восени 21р., але було вже запізно. Ще залишились у власності елітні та економ клас квартири. Економ здається на ура. Оренда еліток померла ще з початком ковіду, оренда бізнес хат з початком війни. Крім економу, гарно здаються гаражі та паркомісця, деякі по ціні 2-3к. економ квартир. Ось такий розклад. Більше підробиць надавати не буду, просто описав власну ситуацію.

І що то за бізнес-квартири за ціною дешевше кавалірок нахалбуду в приватному секторі в пішій доступності до ШРТ ?

У мене є

А как средняя температура по больнице ?
Говорят ойти масово уже здріснуло с Кийова ?

Моя температура мене влаштовує.
Ойті гріх жалітися.
Ойті ж територіально вільні. Тому якшо десятки процентів їх звалили, то можна назвати це і масовістю, але не всі.

Ціна ремонту кожної вище за ціну продажу.

Ціна навіть нижче самих песимістичних прогнозів, які тут озвучувалися.

В мене стабільна ціна - я не спекулюю нерухомістю, більш того - нічого не продаю

У вас ціна - стабільно неадекватна щодо реалій РН. Не продаєте, тому, що ніхто не купить.

У квітки немає ціни - я ж не продаю, тому що збираюсь там жити. Але у квітки є вартість і вона збільшується щорічно на відсоток інфляції.

Ціна ремонту кожної вище за ціну продажу.

Ціна навіть нижче самих песимістичних прогнозів, які тут озвучувалися.

Це ж розмови ні про що, і ви це розумієте.

Дивиться, у вас є орендний бізнес. Потім наступає час Х, а саме, дохід від оренди не покриває навіть комунальні та інші витрати. Два роки простою елітки та рік бізнес класу (спрощено кажу, бо щось було насправді). Далі треба вже різати лося, бо кешфлоу з цього "бізнесу" стає від'ємним. Квартири у моїх батьків та дітей є, якщо що)

Ціна ремонту кожної вище за ціну продажу.

Ціна навіть нижче самих песимістичних прогнозів, які тут озвучувалися.

Це ж розмови ні про що, і ви це розумієте.

Що значить ні про що? Це вже звичайні будні. РН не цікавлять чиїсь розмови. Продажі за такими цінами відбуваються і ваші бажання на це не впливають.
Ціну формує попит/пропозиція.

Ціна ремонту кожної вище за ціну продажу.

Ціна навіть нижче самих песимістичних прогнозів, які тут озвучувалися.

Це ринок, він не любить сентиментів.
Іноді він дуже жорстокий.
Погано, що не одразу до всіх доходить реальність поточного положення.