Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
fler писал(а): Маю сумніви, що багато людей полізуть у кредит, скоріше одиниці. Розумні інвестори цей рік ще чекатимуть на подальше зниження цін.
Розумні люди зараз всім говорять що все впаде від 40% і більше, а самі вже рищут по ринку у пошуку об'єктів.
А що вони не правильно роблять? Беруть на олівець цікаві варіанти, створюють базу даних, ведуть динаміку цін, хто скоріше реагує на зміни попадає в перші рядки уваги. Багатьом зараз дають наказ "терміново виїзжати на Захід", ці особи не можуть повернутись, тому що влада може змінитись і сьогоднішні документи можуть вже не діяти, ось ці особи, як євреї в 99-му, і утворюють дуже цікаві пропозиції, від яких важко відмовитись... Так що ж ці уважні люди роблять не так(с)?
beee писал(а):Военные, например, раскупили варшавский. Несколько десятков квартир. Я без понятия, почему именно его. Из-за цены наверное
Мне Варшавский тоже нравится, там территория большая. И между домами не тесно. Приятель решился на переезд из Одессы в Киев выбирает между СП или варшавским. Ему хочется крутой территории после Одессы, где этой роскоши вообще ни у одного жк нет, одни фавелы.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Пт 24 фев, 2023 20:09, всего редактировалось 2 раз(а).
RE/MAX это международная контора. Это нечто большее чем просто агентство недвижимости.
"RE/MAX это международная контора. Это нечто большее чем просто агентство недвижимости." 100% только почему-то на их сайте совсем нет поситителей, сразу видно, контора серьезная
RE/MAX это международная контора. Это нечто большее чем просто агентство недвижимости.
"RE/MAX это международная контора. Это нечто большее чем просто агентство недвижимости." 100% только почему-то на их сайте совсем нет поситителей, сразу видно, контора серьезная
У нас что серьёзное? Сброд зе кэпитал, благовест или парклейн? Сборище дураков? Мне они когда звонят, у меня глаз дёргается
beee писал(а):Военные, например, раскупили варшавский. Несколько десятков квартир. Я без понятия, почему именно его. Из-за цены наверное
На першому етапі ведмежого ринку здешевелі активи починають підбирати недосвідчені покупани, які були готові купувати раніше, а тут ще й знижка, яку вони вважають джек потом, не звертаючи уваги на те, що макроекономічні дані вказують на продовження падіння.
Досвідчені продавці в цей час зливають активи, що підібрати нижче.
RE/MAX это международная контора. Это нечто большее чем просто агентство недвижимости.
100% только почему-то на их сайте совсем нет поситителей, сразу видно, контора серьезная
Пишут, что RE/MAX - работает по франчайзингу. Кто в таком заинтересован, чтобы ничего не поменялось, но еще и кому-то отстегивать каждый месяц за имя на вывеске? Только новички в продаже/покупке недвижимости. Те, кто 10 и более лет на рынке, им вывеска RE/MAX и нафиг не нужна, даже даром.
beee писал(а):Военные, например, раскупили варшавский. Несколько десятков квартир. Я без понятия, почему именно его. Из-за цены наверное
На першому етапі ведмежого ринку здешевелі активи починають підбирати недосвідчені покупани, які були готові купувати раніше, а тут ще й знижка, яку вони вважають джек потом, не звертаючи уваги на те, що макроекономічні дані вказують на продовження падіння.
Досвідчені продавці в цей час зливають активи, що підібрати нижче.
это мы здесь отслеживаем дуновение цены на каждый сантиметр. Люди таким не заморачиваться. Надо квартира покупают, ту на что есть бабки, стала не надо продают почём дают.
С арендой ещё хуже, сдают от 6к что на мой взгляд вдвое ниже рентабельности.
С годами никто в ремонт 200 тыс грн вкладывать не будет. Они не отобьют себя никогда.
То есть через несколько лет таких цен половина арендных квартир будут с убитым или полуубитым ремонтом и/или без мебели.
Добавлено: Пт 24 фев, 2023 19:05
