Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Уважно дивимось сюди, друзі: Перевіряємо кожного місяця. Це такий собі нано гейм-чейнджер. Зверніть увагу на динаміку кількості і обсягів після розширення програми. Якщо гроші не закінчаться (а вони не закінчаться) - то буде цікаво. Дуже скоро (дуже дуже скоро) зіткнемося із тим, що гроші є, а придбати немає чого.
барабашов написав:cherchiltank так унуноктий его брал по пятьсот вроде И готовый вроде продал почти по тысяче Там аренда почём? Кстати по вашему посту про кредит в 4.8ляма - процент там какой при такой переплате? Около 15ти? А сколько курс вы прогнозируете пошагово допустим 2023-2028-2033-2038-2043, ну чтоб понять глубину влёта? Вот кум мой технадзорщик с этими кредитами на Субарика гоночного в 2007м в Привате конечно влетел Две цены в гривне выплатил и всё равно его в 2013м продал чтоб однушку под дочку новорожденную купить и от мамы сбриться
Думаю тисяч 11 однушка Продаж зараз по 900 баксів готове Доляр в 2040 буде не менше 100 - хоча сподіваюсь ми перейдемо на євро)
Для тих хто в танку. 1) інституціональні іноземні інвестори в КРЖН є. Якщо ви чогось не бачили на власні очі, це не означає, що його нема ) 2) інвестори це не ті хто купує стояк новохруш, це ті хто їх девелопить або такий девелопмент фінансує, comprende?
adeges написав:інвестори це не ті хто купує стояк новохруш, це ті хто їх девелопить
Питання в тому, хто знаходиться на кінцевій ланці харчового ланцюжка? Хто купляє готові квартири і живе в них??? В Лондоні реально, інозеців, мабуть, 50%. Особливо в преміальному сегменті. В Києві???
Мова саме про це. А не ті, хто вкладає чужі гроші (частину своїх ?) в будівництво, з розрахунку щось заробити. ______________
Дефіцита житла в Україні немає. Є надлишок, навіть. В Усії сегментах. Доки тут не буде зовнішнього управління, нічого хорошо я не чекаю від української псевдоїліти, цих драних злодіїв-колгоспників.
adeges написав:інвестори це не ті хто купує стояк новохруш, це ті хто їх девелопить
Дефіцита житла в Україні немає. Є надлишок, навіть. В Усії сегментах. Доки тут не буде зовнішнього управління, нічого хорошо я не чекаю від української псевдоїліти, цих драних злодіїв-колгоспників.
в Україні є дефіцит житла (кв.м на душу населення) порівняно з більшостю країн східною і всією західною. в Україні є любов до свого, а не орендного, на відміну від багатьох західних країн, тобто оренда не задовільняє потребу мати своє. в України переважно застарілий житловий фонд. в Україні частина людей втратила житло, яке залишилось на окупованій території. у Києві є вимушені мігранти з сходу, які втратили житло. крім військового фактору у Києві вищі доходи і більше роботи, тому є ще природня міграція в Київ. у Києві є найкраща у країні протиракетна оборона
тому ми спостерігаємо зростання цін і оренди, і продажу.
adeges написав:Для тих хто в танку. 1) інституціональні іноземні інвестори в КРЖН є. Якщо ви чогось не бачили на власні очі, це не означає, що його нема ) 2) інвестори це не ті хто купує стояк новохруш, це ті хто їх девелопить або такий девелопмент фінансує, comprende?
1) Тобто є те чого ми не бачимо - ок) 2) імя сестра) а девелопить це як?)
adeges написав:інвестори це не ті хто купує стояк новохруш, це ті хто їх девелопить
Дефіцита житла в Україні немає. Є надлишок, навіть. В Усії сегментах. Доки тут не буде зовнішнього управління, нічого хорошо я не чекаю від української псевдоїліти, цих драних злодіїв-колгоспників.
в Україні є дефіцит житла (кв.м на душу населення) порівняно з більшостю країн східною і всією західною. в Україні є любов до свого, а не орендного, на відміну від багатьох західних країн, тобто оренда не задовільняє потребу мати своє. в України переважно застарілий житловий фонд. в Україні частина людей втратила житло, яке залишилось на окупованій території. у Києві є вимушені мігранти з сходу, які втратили житло. крім військового фактору у Києві вищі доходи і більше роботи, тому є ще природня міграція в Київ. у Києві є найкраща у країні протиракетна оборона
тому ми спостерігаємо зростання цін і оренди, і продажу.
Все так - тільки забули додати що в Україні війна йде, яка в найближчий перспективі не закінчиться, а коли закінчиться - я не знаю жодної країни якій війна принесла економічну користь в перші 10 років після закінчення (крім штатів - але вони не воювали на своїй території)
побудувати в хорошій локації нерухомість оптом за Х доларів, продати в різницю тим, хто буде жити там, за 2Х. За 2-3 роки.
adeges написав:в України переважно застарілий житловий фонд
Не повірите, в Америці, Європі - він же більш "зістарілий". В основному побудови ще 1930...1950-х років. Це не повод, щоб всюди клепати 25-поверхові неохрущі з квартирами 100 м2 на сім,ї з 3 чоловік.
Немає людей - немає попиту!
adeges написав:крім військового фактору у Києві вищі доходи і більше роботи,
В Києві більше роботи???? Каву одне іншому варити? Щось я не чув, щоб в Києві були металургійні заводи, чи автоскладальні підприємства, чм виробництва електроніки.
Інженери, математики, фізики, хіміки - нафіг тут не потрібні. До війни вони пачками, тисячами виїзжали звідси. У мене в свій час третина курсу виїхала за кордон, навіть трієшники. Нічого, всі працевлаштувались.
Додано: Чет 05 жов, 2023 00:38
