Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
beee написав:возвращение международных ритейлеров или брендов - ни о чём не говорит.
100%. Дійсно, нічого не говорить. Ну, відкрилось пару лавочок, які торгують дорогими шмотками. Це приблизно як оцінювати кількість людей в Києві за кількістю сім-карт чи кількістю машин на стоянках біля Епіцентру чи Леруа. Можна ще рахувати недопалки під балконами, як це робив колись Захар_)))))
В с.Гора, возле моего объекта проданы все дома, строились на продажу, кстати. Стояли весь прошлый год на продаже. И ещё Удивительно, человек купил участок за 60 куе и строит кирпичный! дом. Странно
Frant написав:Ось тобі дані про "дорожай" від бомбер.уа
Дійсно, от що показує Бомбер:
3,39% за рік в доларах - це і є "дорожай"? Взагалі-то, +/-3% - це точність вимірювань, зазвичай. .
От з 2001 по 2008 рік - був справжній "дорожай". Добре видимий
Ще роздуми. Офіційна інфляція долара з 2021 по 2023 - 13,3%. Тобто 6,65% за рік. Тобто зростання цін КРЖН - меньше, ніж офіційна інфляція долара.
Цікаво було би знайти рівень падіння цін КРЖН в доларах за 2022. За моїми оцінками, вторинка КРЖН донині не очухалась, не вийшла на рівень 2021.
Наприклад, за 2022 - подешевшала на 10-15%. За 2023 подорожчала на 3,39%. Формально дорожай. Навіть будинок цегляний в с.Гора хтось побудував, як ознака дорожаю ))))
П.С.С. Чисто суб,єктивно. КРЖН знаходиться в стані непередбачуваності. Ціни можуть піти вниз (у випадку блекауту), можуть посунутись трохи наверх (у випадку, якщо ЄС і Америка ще дасть грошей на заміну тротуарної плитки і ПВО, яке буде добре працювати).
adeges написав:інвестори це не ті хто купує стояк новохруш, це ті хто їх девелопить
Питання в тому, хто знаходиться на кінцевій ланці харчового ланцюжка? Хто купляє готові квартири і живе в них??? В Лондоні реально, інозеців, мабуть, 50%. Особливо в преміальному сегменті. В Києві???
Мова саме про це. А не ті, хто вкладає чужі гроші (частину своїх ?) в будівництво, з розрахунку щось заробити. ______________
Дефіцита житла в Україні немає. Є надлишок, навіть. В Усії сегментах. Доки тут не буде зовнішнього управління, нічого хорошо я не чекаю від української псевдоїліти, цих драних злодіїв-колгоспників.
Старе хвали та з двору жени. Я про те, що новобудови і старий шлак, це різні всесвіти
beee написав:В с.Гора, возле моего объекта проданы все дома, строились на продажу, кстати. Стояли весь прошлый год на продаже. И ещё Удивительно, человек купил участок за 60 куе и строит кирпичный! дом. Странно
Ну так є переселенці з грошима - але їх не так багато, надовго вистачило переселенців з Донецьку?)
adeges написав:інвестори це не ті хто купує стояк новохруш, це ті хто їх девелопить
Дефіцита житла в Україні немає. Є надлишок, навіть. В Усії сегментах. Доки тут не буде зовнішнього управління, нічого хорошо я не чекаю від української псевдоїліти, цих драних злодіїв-колгоспників.
в Україні є дефіцит житла (кв.м на душу населення) порівняно з більшостю країн східною і всією західною. в Україні є любов до свого, а не орендного, на відміну від багатьох західних країн, тобто оренда не задовільняє потребу мати своє. в України переважно застарілий житловий фонд. в Україні частина людей втратила житло, яке залишилось на окупованій території. у Києві є вимушені мігранти з сходу, які втратили житло. крім військового фактору у Києві вищі доходи і більше роботи, тому є ще природня міграція в Київ. у Києві є найкраща у країні протиракетна оборона
тому ми спостерігаємо зростання цін і оренди, і продажу.
хрущі, панелі і різний совкохлам ракетою в космас? єоселя є на єхрущ?
Frant написав: Інженери, математики, фізики, хіміки - нафіг тут не потрібні. До війни вони пачками, тисячами виїзжали звідси. У мене в свій час третина курсу виїхала за кордон, навіть трієшники. Нічого, всі працевлаштувались.
Додано: Чет 05 жов, 2023 11:03
))))
