Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ремонт під ключ кавалірки 24м2 виходить $12К5 +- з прорабом і меблями/технікою, але це не точно, так як ще ремонт на фінішній прямій (але без кондиціонера/теплового насоса, але з коробом).

У Муха ремонт без кондиционера получается под 600 у.е метр?

ану, эксперты по ремонту, задам практический вопрос:
есть ли зависимость стоимости ремонта квадратного метра от площади квартиры при остальных одинаковых переменных.

то есть, берём 2 квартиры: одна 50 м2, вторая 150 м2
материалы, стиль, стоимость работ, мебель - всё одинаковое.

будет ли стоимость ремонтных работ за м2 в этих квартирах одинаковая ? Если да - почему ? Если нет - то где больше и почему ?

Метр ремонта в Санузле и кухни стоит значительно дороже метра ремонта в комнате.
Отсюда метр в 1к будет дороже, чем в 4к
Это при прочих равных.

На практике в большие и дорогие квартиры часто пихают сауны, системы вентиляции...
Что сильно увеличивает цену за 1 кв. метр.

Ремонт під ключ кавалірки 24м2 виходить $12К5 +- з прорабом і меблями/технікою, але це не точно, так як ще ремонт на фінішній прямій (але без кондиціонера/теплового насоса, але з коробом).

У Муха ремонт без кондиционера получается под 600 у.е метр?

Звіздьож.
Немає там жодного ремонта.

Frant, UA, whois2010, спасибо, вы подтвердили мои умозаключения

Чому так убого виглядає?
Неначе листи гіпсокартона на фанеру прикрутили.
Як в радянському студентському гуртожитку 1980-х

То двері скритого монтажу, валянок

А що то за бульба на стелі?

Надрез для диффузора вентиляции

ану, эксперты по ремонту, задам практический вопрос:
есть ли зависимость стоимости ремонта квадратного метра от площади квартиры при остальных одинаковых переменных.

то есть, берём 2 квартиры: одна 50 м2, вторая 150 м2
материалы, стиль, стоимость работ, мебель - всё одинаковое.

будет ли стоимость ремонтных работ за м2 в этих квартирах одинаковая ? Если да - почему ? Если нет - то где больше и почему ?

Метр ремонта в Санузле и кухни стоит значительно дороже метра ремонта в комнате.
Отсюда метр в 1к будет дороже, чем в 4к
Это при прочих равных.

На практике в большие и дорогие квартиры часто пихают сауны, системы вентиляции...
Что сильно увеличивает цену за 1 кв. метр.

Совершенно точно.
Самое дорогое: кухня и санулзы/ванные.
Добавление жилых комнат, прибавляет меньше к стоимости за м2
По этой причине я перешёл с продаж 1 на 2 и 3 к квартиры

Совершенно точно.
Самое дорогое: кухня и санулзы/ванные.
Добавление жилых комнат, прибавляет меньше к стоимости за м2
По этой причине я перешёл с продаж 1 на 2 и 3 к квартиры

а я в середині 90х дійшов до висновку, що радянське комплексне містобудування взагалі не мало на увазі такий термін як комерційна нерухомість і найбільш затребуваним в цьому сегменті після легалізації приватного бізнесу став стріт рітейл
і там основною статтею
розходів була можливість створення окремих фасадних входів в вигідних локаціях

я це до чого:
справжнє системне лендлордство - це не про реус-модел і не про вміле втюхування мемів про модні мопи, фасади, приховані плінтуси та панорамні вікна, тощо
це про розуміння перспектив і знання локацій

зи:
вартість оренди київської комерції в центрі починає наздоганяти по динамиці житлову нерухомість

а я в середині 90х дійшов до висновку, що радянське комплексне містобудування взагалі не мало на увазі такий термін як комерційна нерухомість і найбільш затребуваним в цьому сегменті після легалізації приватного бізнесу став стріт рітейл
і там основною статтею
розходів була можливість створення окремих фасадних входів в вигідних локаціях

я це до чого:
справжнє системне лендлордство - це не про реус-модел і не про вміле втюхування мемів про модні мопи, фасади, приховані плінтуси та панорамні вікна, тощо
це про розуміння перспектив і знання локацій

зи:
вартість оренди київської комерції в центрі починає наздоганяти по динамиці житлову нерухомість

Ви прекрасно знаете, що більшість комерції переведеної з житлового фонду в комерційну нерухомість не має необхідних дозвільних документів на окремий вихід на вулицю.
Все тримається на постійних хабарях начальникам районного благоустрою.
Юридично бездоганні комерційні приміщення в гарній локації це не для лендлордів початківців.
Тема субаренди комунального майна то взагалі не про знання локацій, а знання кому треба заностити

а я в середині 90х дійшов до висновку, що радянське комплексне містобудування взагалі не мало на увазі такий термін як комерційна нерухомість і найбільш затребуваним в цьому сегменті після легалізації приватного бізнесу став стріт рітейл
і там основною статтею
розходів була можливість створення окремих фасадних входів в вигідних локаціях

я це до чого:
справжнє системне лендлордство - це не про реус-модел і не про вміле втюхування мемів про модні мопи, фасади, приховані плінтуси та панорамні вікна, тощо
це про розуміння перспектив і знання локацій

зи:
вартість оренди київської комерції в центрі починає наздоганяти по динамиці житлову нерухомість

Ви прекрасно знаете, що більшість комерції переведеної з житлового фонду в комерційну нерухомість не має необхідних дозвільних документів на окремий вихід на вулицю.
Все тримається на постійних хабарях начальникам районного благоустрою.
Юридично бездоганні комерційні приміщення в гарній локації це не для лендлордів початківців.

я прекрасно розумію, що якщо б не я, та такі ж як я, київський рітейл складався б виключно з торгівлі з мафів та лотків на асфальті

а я в середині 90х дійшов до висновку, що радянське комплексне містобудування взагалі не мало на увазі такий термін як комерційна нерухомість і найбільш затребуваним в цьому сегменті після легалізації приватного бізнесу став стріт рітейл
і там основною статтею
розходів була можливість створення окремих фасадних входів в вигідних локаціях

я це до чого:
справжнє системне лендлордство - це не про реус-модел і не про вміле втюхування мемів про модні мопи, фасади, приховані плінтуси та панорамні вікна, тощо
це про розуміння перспектив і знання локацій

зи:
вартість оренди київської комерції в центрі починає наздоганяти по динамиці житлову нерухомість

Ви прекрасно знаете, що більшість комерції переведеної з житлового фонду в комерційну нерухомість не має необхідних дозвільних документів на окремий вихід на вулицю.
Все тримається на постійних хабарях начальникам районного благоустрою.
Юридично бездоганні комерційні приміщення в гарній локації це не для лендлордів початківців.

я прекрасно розумію, що якщо б не я, та такі ж як я, київський рітейл складався б виключно з торгівлі з мафів та лотків на асфальті

до речі субаренди комунального майна - то точно не про мене)