|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 23 жов, 2023 16:24
baraka написав:ану, эксперты по ремонту, задам практический вопрос: есть ли зависимость стоимости ремонта квадратного метра от площади квартиры при остальных одинаковых переменных. то есть, берём 2 квартиры: одна 50 м2, вторая 150 м2 материалы, стиль, стоимость работ, мебель - всё одинаковое. будет ли стоимость ремонтных работ за м2 в этих квартирах одинаковая ? Если да - почему ? Если нет - то где больше и почему ?
Ремонт 1 м2 буде дорожче в малометражних квартирах. Там, де треба класти керамічну плитку на стіни і на підлогу, проводити труби - там ціна вища, за м2. Коридор і житлові кімнати - там м2 дешевше. В великометражних квартирах - відносна сумарна площа (в %) кухні, ванни, туалета - меньша, ніж в малометражних В цілому, чим меньша площа і об,єм квартири, тим дешевший ремонт. В абсолютних цифрах. 
Востаннє редагувалось Frant в Пон 23 жов, 2023 16:29, всього редагувалось 2 разів.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23282
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1777 раз.
- Подякували: 2581 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 23 жов, 2023 16:24
UA написав: beee написав:Олежан написав:beee сколько выходит стоимость ремонта за м/2?
По данным таблицы, на сегодня 600$. Оказывается, не так и много, учитывая, что мебель я делаю по себестоимости вияра
Прошу уточнить. 600 это цена метра при условии собственного прорабсвования человеком знающим где, что и как? Техника, вся ли мебель, шторы, ершик для унитаза и пр. мелочи? Какая предполагаемая цифра выйдет в финале? 800?
Собственного прорабствования, да. Очень далеко не всё. В финале с прорабом будет 800 минимум. И это, если экономить)
-
Бетон
-
-
- Повідомлень: 5566
- З нами з: 17.12.22
- Подякував: 198 раз.
- Подякували: 443 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
2
Додано: Пон 23 жов, 2023 16:25
baraka написав:ану, эксперты по ремонту, задам практический вопрос: есть ли зависимость стоимости ремонта квадратного метра от площади квартиры при остальных одинаковых переменных. то есть, берём 2 квартиры: одна 50 м2, вторая 150 м2 материалы, стиль, стоимость работ, мебель - всё одинаковое. будет ли стоимость ремонтных работ за м2 в этих квартирах одинаковая ? Если да - почему ? Если нет - то где больше и почему ?
В квартирі з меншою площею вартість ремонту буде вища в перерахунку на квадрат. Саме високозатратне це санвузли, індивідуальне опалення, електрощит, кухня з технікою, вхідні двері, вікна, вентиляція, міжкімнатні двері. Все це є і в малій, і в великій квартирі. Решта - пусті квадрати. Більш помітно це було б у співвідношеннях, наприклад, 45 квадратів до 70-80. Хоча у 70-80 вже може бути 2 санвузла.
-
whois2010
-
-
- Повідомлень: 1019
- З нами з: 15.11.17
- Подякував: 21 раз.
- Подякували: 84 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
2
Додано: Пон 23 жов, 2023 16:26
Frant написав: beee написав:Бракоделов полно. Не нужно мне их искать. Мне такие квартиру покрасили. Похож на то, как женщина смотрит на себя каждый день в зеркало и грит: СОЙДЁТ! Примерно так и покрашено. у спецов лампы по 12 тыс, инструмент дорогой, механизация. Ждать не буду. СОЙДЁТ 
Чому так убого виглядає? Неначе листи гіпсокартона на фанеру прикрутили. Як в радянському студентському гуртожитку 1980-х
То двері скритого монтажу, валянок 
-
Бетон
-
-
- Повідомлень: 5566
- З нами з: 17.12.22
- Подякував: 198 раз.
- Подякували: 443 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
2
Додано: Пон 23 жов, 2023 16:27
beee написав:Frant написав: beee написав:Бракоделов полно. Не нужно мне их искать. Мне такие квартиру покрасили. Похож на то, как женщина смотрит на себя каждый день в зеркало и грит: СОЙДЁТ! Примерно так и покрашено. у спецов лампы по 12 тыс, инструмент дорогой, механизация. Ждать не буду. СОЙДЁТ 
Чому так убого виглядає? Неначе листи гіпсокартона на фанеру прикрутили. Як в радянському студентському гуртожитку 1980-х
То двері скритого монтажу 
Бідно виглядають. Через 5 років - і півціни не дадуть за цей ремонт
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23282
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1777 раз.
- Подякували: 2581 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 23 жов, 2023 16:28
beee написав:Frant написав:Чому так убого виглядає? Неначе листи гіпсокартона на фанеру прикрутили. Як в радянському студентському гуртожитку 1980-х
То двері скритого монтажу, валянок
А що то за бульба на стелі?
-
whois2010
-
-
- Повідомлень: 1019
- З нами з: 15.11.17
- Подякував: 21 раз.
- Подякували: 84 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
2
Додано: Пон 23 жов, 2023 16:42
whois2010 написав: beee написав:Frant написав:Чому так убого виглядає? Неначе листи гіпсокартона на фанеру прикрутили. Як в радянському студентському гуртожитку 1980-х
То двері скритого монтажу, валянок
А що то за бульба на стелі?
двери скрытой установки 
-
maniachello
-
-
- Повідомлень: 405
- З нами з: 25.03.08
- Подякував: 90 раз.
- Подякували: 57 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 23 жов, 2023 17:25
Успіх написав: beee написав:на сегодня 600$.
Тобто, ремонт 100м квартири вийде 60 000$... Та ну нах)) На 60 000$ Флай ще 40років може прожити! Тобто - до глибокої старості! 
Ремонт під ключ кавалірки 24м2 виходить $12К5 +- з прорабом і меблями/технікою, але це не точно, так як ще ремонт на фінішній прямій (але без кондиціонера/теплового насоса, але з коробом). Прикинь, а якщо при курсі 42 зайти по самі помідори в ОВДП, кому потрібена та геморна нерухомість по якій крім того може прилетіти, і це не чорний лебідь.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 41146
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1615 раз.
- Подякували: 2861 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Пон 23 жов, 2023 17:30
airmax78 написав:Теневой зазор - красиво, но на уборку надо нанимать эльфов. Модная швабра с микрофиброй в неаккуратных руках зайдет под него и деформирует угол. Скрытый плинтус отмирает в связи с его невероятной трудоемкостью и отсутствием мастеров. Кстати, теневой зазор не менее трудоемкий (если делать правильно а не колхоз) и та же проблема с мастерами.
Я много раз говорил, что скрытый плинтус это гипсокартонная технология. Идеальное технологическое решения для каркасно щитового частного дома. airmax78 написав:Поэтому, думаю, теневой шов тоже отойдет и уступит место обычному плинтусу. Кстати, тут до сих пор повсеместно лепят суперуе&*щный деревянный плинтус в цвет паркета. Такой 1 в 1 как в совке делали. При чем делают это в т.ч. в квартирах продающихся по ляму евро.
В Австрии заблокировали инстаграм?
-
UA
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9787
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1884 раз.
- Подякували: 2362 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
1
Додано: Пон 23 жов, 2023 17:31
baraka написав:ану, эксперты по ремонту, задам практический вопрос: есть ли зависимость стоимости ремонта квадратного метра от площади квартиры при остальных одинаковых переменных. то есть, берём 2 квартиры: одна 50 м2, вторая 150 м2 материалы, стиль, стоимость работ, мебель - всё одинаковое. будет ли стоимость ремонтных работ за м2 в этих квартирах одинаковая ? Если да - почему ? Если нет - то где больше и почему ?
перші 50 м2 будуть в одну ціну, а решта 100 м2 в половину або на 2/3 дешевше
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 41146
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1615 раз.
- Подякували: 2861 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
25353 |
17241633 |
|
|
1380 |
6731815 |
|
|
3 |
76082 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|