Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1133511336113371133811339 ... 12532>
Повідомлення Додано: Пон 23 жов, 2023 16:24

  baraka написав:ану, эксперты по ремонту, задам практический вопрос:
есть ли зависимость стоимости ремонта квадратного метра от площади квартиры при остальных одинаковых переменных.

то есть, берём 2 квартиры: одна 50 м2, вторая 150 м2
материалы, стиль, стоимость работ, мебель - всё одинаковое.

будет ли стоимость ремонтных работ за м2 в этих квартирах одинаковая ? Если да - почему ? Если нет - то где больше и почему ?

Ремонт 1 м2 буде дорожче в малометражних квартирах.

Там, де треба класти керамічну плитку на стіни і на підлогу, проводити труби - там ціна вища, за м2.

Коридор і житлові кімнати - там м2 дешевше.

В великометражних квартирах - відносна сумарна площа (в %) кухні, ванни, туалета - меньша, ніж в малометражних


В цілому, чим меньша площа і об,єм квартири, тим дешевший ремонт. В абсолютних цифрах. :oops:
Востаннє редагувалось Frant в Пон 23 жов, 2023 16:29, всього редагувалось 2 разів.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23282
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1777 раз.
Подякували: 2581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 жов, 2023 16:24

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

UA написав:
  beee написав:
Олежан написав:beee сколько выходит стоимость ремонта за м/2?
По данным таблицы, на сегодня 600$. Оказывается, не так и много, учитывая, что мебель я делаю по себестоимости вияра

Прошу уточнить.
600 это цена метра при условии собственного прорабсвования человеком знающим где, что и как?
Техника, вся ли мебель, шторы, ершик для унитаза и пр. мелочи?
Какая предполагаемая цифра выйдет в финале?
800?


Собственного прорабствования, да.
Очень далеко не всё. В финале с прорабом будет 800 минимум. И это, если экономить)
Бетон
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5566
З нами з: 17.12.22
Подякував: 198 раз.
Подякували: 443 раз.
 
Профіль
 
2
2
Повідомлення Додано: Пон 23 жов, 2023 16:25

  baraka написав:ану, эксперты по ремонту, задам практический вопрос:
есть ли зависимость стоимости ремонта квадратного метра от площади квартиры при остальных одинаковых переменных.

то есть, берём 2 квартиры: одна 50 м2, вторая 150 м2
материалы, стиль, стоимость работ, мебель - всё одинаковое.

будет ли стоимость ремонтных работ за м2 в этих квартирах одинаковая ? Если да - почему ? Если нет - то где больше и почему ?

В квартирі з меншою площею вартість ремонту буде вища в перерахунку на квадрат. Саме високозатратне це санвузли, індивідуальне опалення, електрощит, кухня з технікою, вхідні двері, вікна, вентиляція, міжкімнатні двері. Все це є і в малій, і в великій квартирі. Решта - пусті квадрати.
Більш помітно це було б у співвідношеннях, наприклад, 45 квадратів до 70-80. Хоча у 70-80 вже може бути 2 санвузла.
whois2010
 
Повідомлень: 1019
З нами з: 15.11.17
Подякував: 21 раз.
Подякували: 84 раз.
 
Профіль
 
1
2
Повідомлення Додано: Пон 23 жов, 2023 16:26

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Frant написав:
  beee написав:Бракоделов полно. Не нужно мне их искать. Мне такие квартиру покрасили. Похож на то, как женщина смотрит на себя каждый день в зеркало и грит: СОЙДЁТ! Примерно так и покрашено.
у спецов лампы по 12 тыс, инструмент дорогой, механизация. Ждать не буду. СОЙДЁТ
Зображення

Чому так убого виглядає?
Неначе листи гіпсокартона на фанеру прикрутили.
Як в радянському студентському гуртожитку 1980-х
То двері скритого монтажу, валянок
Бетон
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5566
З нами з: 17.12.22
Подякував: 198 раз.
Подякували: 443 раз.
 
Профіль
 
2
2
Повідомлення Додано: Пон 23 жов, 2023 16:27

  beee написав:
Frant написав:
  beee написав:Бракоделов полно. Не нужно мне их искать. Мне такие квартиру покрасили. Похож на то, как женщина смотрит на себя каждый день в зеркало и грит: СОЙДЁТ! Примерно так и покрашено.
у спецов лампы по 12 тыс, инструмент дорогой, механизация. Ждать не буду. СОЙДЁТ
Зображення

Чому так убого виглядає?
Неначе листи гіпсокартона на фанеру прикрутили.
Як в радянському студентському гуртожитку 1980-х
То двері скритого монтажу

Бідно виглядають.

Через 5 років - і півціни не дадуть за цей ремонт
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23282
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1777 раз.
Подякували: 2581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 жов, 2023 16:28

  beee написав:
Frant написав:Чому так убого виглядає?
Неначе листи гіпсокартона на фанеру прикрутили.
Як в радянському студентському гуртожитку 1980-х
То двері скритого монтажу, валянок

А що то за бульба на стелі?
whois2010
 
Повідомлень: 1019
З нами з: 15.11.17
Подякував: 21 раз.
Подякували: 84 раз.
 
Профіль
 
1
2
Повідомлення Додано: Пон 23 жов, 2023 16:42

  whois2010 написав:
  beee написав:
Frant написав:Чому так убого виглядає?
Неначе листи гіпсокартона на фанеру прикрутили.
Як в радянському студентському гуртожитку 1980-х
То двері скритого монтажу, валянок

А що то за бульба на стелі?

двери скрытой установки :D :D :D
maniachello
 
Повідомлень: 405
З нами з: 25.03.08
Подякував: 90 раз.
Подякували: 57 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 жов, 2023 17:25

  Успіх написав:
  beee написав:на сегодня 600$.
Тобто, ремонт 100м квартири вийде 60 000$...
Та ну нах))
На 60 000$ Флай ще 40років може прожити! Тобто - до глибокої старості! :D

Ремонт під ключ кавалірки 24м2 виходить $12К5 +- з прорабом і меблями/технікою, але це не точно, так як ще ремонт на фінішній прямій (але без кондиціонера/теплового насоса, але з коробом).

Прикинь, а якщо при курсі 42 зайти по самі помідори в ОВДП, кому потрібена та геморна нерухомість по якій крім того може прилетіти, і це не чорний лебідь.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 41146
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1615 раз.
Подякували: 2861 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 23 жов, 2023 17:30

  airmax78 написав:Теневой зазор - красиво, но на уборку надо нанимать эльфов. Модная швабра с микрофиброй в неаккуратных руках зайдет под него и деформирует угол. Скрытый плинтус отмирает в связи с его невероятной трудоемкостью и отсутствием мастеров. Кстати, теневой зазор не менее трудоемкий (если делать правильно а не колхоз) и та же проблема с мастерами.

Я много раз говорил, что скрытый плинтус это гипсокартонная технология.
Идеальное технологическое решения для каркасно щитового частного дома.
  airmax78 написав:Поэтому, думаю, теневой шов тоже отойдет и уступит место обычному плинтусу. Кстати, тут до сих пор повсеместно лепят суперуе&*щный деревянный плинтус в цвет паркета. Такой 1 в 1 как в совке делали. При чем делают это в т.ч. в квартирах продающихся по ляму евро.

В Австрии заблокировали инстаграм?
UA
 
Заблокований
Повідомлень: 9787
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1884 раз.
Подякували: 2362 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Пон 23 жов, 2023 17:31

  baraka написав:ану, эксперты по ремонту, задам практический вопрос:
есть ли зависимость стоимости ремонта квадратного метра от площади квартиры при остальных одинаковых переменных.

то есть, берём 2 квартиры: одна 50 м2, вторая 150 м2
материалы, стиль, стоимость работ, мебель - всё одинаковое.

будет ли стоимость ремонтных работ за м2 в этих квартирах одинаковая ? Если да - почему ? Если нет - то где больше и почему ?

перші 50 м2 будуть в одну ціну, а решта 100 м2 в половину або на 2/3 дешевше
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 41146
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1615 раз.
Подякували: 2861 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 1133511336113371133811339 ... 12532>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25353 17241633
Переглянути останнє повідомлення
Суб 11 жов, 2025 16:35
ihorkyiv
1380 6731815
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 76082
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама