Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Нерухомість більше не «блакитна фішка»: що буде з цінами на квартири

Нерухомість більше не «блакитна фішка»: що буде з цінами на квартири

Поки гривня не девальвує, ціни м2 КРЖН ростуть. Ваш КО.

Нерухомість більше не «блакитна фішка»: що буде з цінами на квартири

Уровень экспертов днище. 100 млрд долларов на руках - согласен. Но если эти 100 млрд долларов вложат в недвижимость, эти 100 млрд просто перекочуют из одних рук в другие и не факт, что возникнет недвижимость из вакуума. А раз в статье бедкаются, что деньги есть, а движения на рынке недвижимости явно недостаточно, значит деньги уже находятся в руках тех других руках

Уровень экспертов днище

Зебра, не читай поганих експертів.
І сюди не тягни їх .

НБУ ставку вниз, КРЖН м2 вверх

ану, эксперты по ремонту, задам практический вопрос:
есть ли зависимость стоимости ремонта квадратного метра от площади квартиры при остальных одинаковых переменных.

то есть, берём 2 квартиры: одна 50 м2, вторая 150 м2
материалы, стиль, стоимость работ, мебель - всё одинаковое.

будет ли стоимость ремонтных работ за м2 в этих квартирах одинаковая ? Если да - почему ? Если нет - то где больше и почему ?

Ремонт 1 м2 буде дорожче в малометражних квартирах.

Там, де треба класти керамічну плитку на стіни і на підлогу, проводити труби - там ціна вища, за м2.

Коридор і житлові кімнати - там м2 дешевше.

В великометражних квартирах - відносна сумарна площа (в %) кухні, ванни, туалета - меньша, ніж в малометражних


В цілому, чим меньша площа і об,єм квартири, тим дешевший ремонт. В абсолютних цифрах.

Не згоден...




Ціна доведення до житл.стану за м2 буде однакова.
А можливо -- навіть і більша для більших квартир...


От, для прикладу, вже згаданий санвузол.

На 40м2 він може бути один.
А от на 80м2 один -- то хіба що в совєцькій забудові, і ще й у 4ри кімнатних квартирах. Де всі натовпом бігтимуть в одну ванну чи душ.кабінку, і виживе еее, помиється лише один.

Логіка ж має бути. Напр., виділяти 10% площі на санвузли.
Бо як то власник 80м2 буде сидіти у плебейській кабінці для роздумів на 1м2? Це ж тиснутиме на відчуття власної значимості...
І як краще ставити дві душ.кабінки? Поряд чи розносити подалі (а це труби і труби...) Але ж людям треба якусь приватність. Це ж не олімпійське сочі де унітази поставили за стилем туалетів у савєцьких школах...


Або дроти розвести по квартирі.
Для квадратної 40м2 периметр буде 6.32*4 =25.3м
А для 80м2 -- 8.94*4 =35.8м
На перший погляд -- кабелю всього в 1.41 рази більше. Але з іншого -- відстань до середньої точки електрокільця так само в 1.41 рази більша (втрати більші), та і споживання теж здогадно більше -- тому замість 1.5мм2 треба вже 2.5мм2 по всьому периметру, а це “ой в 2.27рази дорожче...”, а вигода менша, бо одинарний 1.5мм2 пропустить і до 23А (==46А в середній точці), а 2.5мм2 -- всього 30А...


Тобто, тут як не крути, а власник великої квартири почуватиметься “особою обманутою хуліганами”...



Тут вже пробігала безпрограшна тема. Купувати дві маленькі квартири поруч. І ніяких дверей крізь суміжні стіни. А за потреби -- це буде як “тумбочка між ліжками”, але доведена до ідеалу...

Де всі натовпом бігтимуть в одну ванну чи душ.кабінку, і виживе еее, помиється лише оди

можно толпой мыться. век интернета уже все всё видели.

vitaliiangel , тут один вообще в 1 куб воды вкладывается.. зачем 2 санузла, когда одного много.


Кто что знает про Шале? Кроме того, что район плохой.
Спамят сейчас повсюду от 50 кгрн за метр. 50% первый взнос и окончательный расчет в момент ввода в эксплуатацию.

Hotab
ЛЛЛ
Нахрена даже рассматривать плохой район?
Там будет перспективы к 2063году или когда там внуки наследство деда оприходуют?

барабашов , я для общей картины))
С районом +- определился. По крайней мере по хотелкам: Голосеево , Шулявка, наверное Нывки Парк - это по удаленности предел. Варшавский скорее нет, чем да. Разве что от безысходности (мало ли как жизнь повернется).
Ну и периодически приятели подбрасывают варианты всяких ипеней в районе бориспольской трассы (котеджные городки) , но гоню эти соблазны. «Жить у Киева и не бывать в нем» , я так это называю.