Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1138211383113841138511386 ... 12465>
Повідомлення Додано: П'ят 10 лис, 2023 09:13

  BIGor написав:
  Frant написав:
  airmax78 написав:Є-оселя животворна... Слідкуємо за цифрами на сайті(с)

Животворна допомога від ЄС і Америки. Кожна друга гривна в бюджеті - від партнерів.

Як тільки допомога зменшиться, зразу ж девальвація і падіння цін Кржн. Ну і демографія, -6 млн.
Це питання часу.

Глянув на бюдет України 2024 https://suspilne.media/613429-rada-uhva ... -2024-rik/
Дефіцит державного бюджету зменшено на 22 млрд грн і тепер становить 1,57 трлн грн. саме час брати кредити від держави, цікаво, на що розраховують ті люди? Що у США при владі буде Байден ще 20 років?

Євросоюз тепер буде наливати. Теж непогано. Я аж почав в гривнедепо бавитись. 😎
Bolt
 
Повідомлень: 3580
З нами з: 09.11.17
Подякував: 21 раз.
Подякували: 277 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 10 лис, 2023 09:58

  Bolt написав:
  BIGor написав:Глянув на бюдет України 2024 https://suspilne.media/613429-rada-uhva ... -2024-rik/
Дефіцит державного бюджету зменшено на 22 млрд грн і тепер становить 1,57 трлн грн. саме час брати кредити від держави, цікаво, на що розраховують ті люди? Що у США при владі буде Байден ще 20 років?

Євросоюз тепер буде наливати. Теж непогано. Я аж почав в гривнедепо бавитись. 😎
https://forbes.ua/money/byudzhet-2024-priynyato-skilki-groshey-ukraina-mae-na-tretiy-rik-velikoi-viyni-a-skilki-shche-potribno-znayti-09112023-17165
Читати текст під Головний ризик для Держбюджету
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10096
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1462 раз.
Подякували: 1866 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 10 лис, 2023 10:41

  Bolt написав:Євросоюз тепер буде наливати. Теж непогано. Я аж почав в гривнедепо бавитись. 😎

Гривнева іпотека хеджується інвестицією в гривневий актив типу нерухомість.
А чим хеджуєте гривнедепо?

В мене напр. гривня що була в депо та ОВДП перейшла частково у ремонт кавалірок.

В результаті, оцінюю, що при девалі в 30% ціна кавалірок мінімум +50% (інвестиція в яму котрлована еквівалент 11куе, ще 9куе ремонт, і на олх аналоги не менше 32куе).

Який у Вас план захисту від девала? Чим хеджуєтеся?
Востаннє редагувалось flyman в П'ят 10 лис, 2023 10:56, всього редагувалось 1 раз.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40495
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 10 лис, 2023 11:53

Що ж це коїццця?©

Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8471
З нами з: 18.03.21
Подякував: 274 раз.
Подякували: 1007 раз.
 
Профіль
 
4
8
1
5
Повідомлення Додано: П'ят 10 лис, 2023 12:22

  барабашов написав:
  trololo написав:
  airmax78 написав:Є-оселя - це перша в історії України цивілізована іпотека. Ням-ням, дайте дві.


таки да. біла ЗП нарешті на шось реально впливає. а 3% для військових, лікарів, вчителів - взагалі топ.

А кто купил то - покупатель не делился родом своей занятости и зачем он вообще влазит в ипотеку?
Не спрашивали, что он будет делать если родина снова кинет с первичными условиями займа на жильё как в 14м году к примеру?
Дом же до трёх лет и получается голые стены вы продали? Или был какой то ремонт?
И главное - хоть не влетели с ростом курса за последние пару лет?


покупець звичайний працівник із білою ЗП. навіщо влазить не питав, мабуть житло треба. умови норм, я б і сам вліз якби давали. голі стіни без ремонту. розстрочка яку я виплачував привязувалась до доллара але 90% погасив ще до війни, тому в цілому інвестицією задоволений, і гроші зберіг і трохи заробив, і податків заплатив. коли купував думав робити ремонт під оренду, але грошей на ремонт нема, і після будівництва будинку трохи втомився від ремонтів.

якщо будуть проблеми зі ставкою по іпотеці, завжди можна продати, я так думаю
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6143
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2691 раз.
Подякували: 1423 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 10 лис, 2023 13:57

  Bolt написав:Євросоюз тепер буде наливати.

Не факт.
Лише при умові боротьби з корупцією.
32 роки цим ніхто не займався.

Тому, тому, 50/50. В кращому випадку
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 10 лис, 2023 14:39

  Frant написав:
  Bolt написав:Євросоюз тепер буде наливати.

Не факт.
Лише при умові боротьби з корупцією.
32 роки цим ніхто не займався.

Тому, тому, 50/50. В кращому випадку

дедлайн 31.3.24, а далі або вибори, або як пастор
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40495
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 10 лис, 2023 20:54

  airmax78 написав:Ніт. Зараз воно працює іншом чином. Банчіла отримує не компенсацію %% ставки, а довгострокову гривню під фіксовану ставку від Укрфінжитла під заставу ОВДП. Тому верогідність того, що щось піде не так є, але здебільшого з вини позичальника. Ну, в теорії так воно має працювати. Є-оселя - це перша в історії України цивілізована іпотека. Ням-ням, дайте дві.

Мінфін розміщує ОВДП під 18,5% і отримані кошти віддає Укрфінжитлу під 0 - 3%
Все одно за цю "цивілізовану" іпотеку платить Державний бюджет України.
Як на мене, можна просто давати гроші войсковым/лікарям/вчителям у вигляді більшої зарплатні. Відсікаючи трутнів з банків, забудовників та Укрфінжитла.
Зробити щоб вчитель міг з зарплати купити житло - ні.
Потрібні мутки, схеими для трутнів.
UA
 
Повідомлень: 9609
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 10 лис, 2023 21:19

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  UA написав:Як на мене, можна просто давати гроші войсковым/лікарям/вчителям у вигляді більшої зарплатні.


Накуплять іноземного паперу і під матрас.
А так - одразу в економіку гроші йдуть, мультиплікатор і оце все.
finuser521
Аватар користувача
 
Повідомлень: 94
З нами з: 29.06.22
Подякував: 23 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 10 лис, 2023 21:21

  UA написав:Як на мене, можна просто давати гроші войсковым/лікарям/вчителям у вигляді більшої зарплатні.
это не имеет отношения к Е-оселя. Зарплата должна быть достойной в любом случае. Но это уже совсем другие деньги. Какой % врачей/учителей воспользуется льготной ипотекой 0,1% ? а достойные зарплаты надо дать сразу всем. Чувствуете разницу?
  finuser521 написав:Накуплять іноземного паперу і під матрас.
А так - одразу в економіку гроші йдуть, мультиплікатор і оце все.
накупят па 37 а потом НБУ нарисует курс 30. Типа счастье в резанной бумаге.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
  #<1 ... 1138211383113841138511386 ... 12465>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: IGNAT і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17161777
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6692933
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73163
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама