Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 12021203120412051206 ... 2487>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 275
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
90
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
39
Всього голосів : 275
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 13:34

  change_pm написав:та не, откуда такие деньги??? :shock:
это так, цель до пенсии насобирать)))

думаю, що однозначно, не в Польщi
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16798
З нами з: 09.03.14
Подякував: 981 раз.
Подякували: 1016 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 13:44

  investorkiev написав:Какие вина, какие биткоины...

Поймите, исторически, сотнями лет сложилось, что на этой половине глобуса, где мы живем, единственным способом сохранить капитал для пересичного на срок хотя-бы поколения, является недвижимость.

Все.

Остальные инструменты - для кратковременной игры (овгз, кеш, депо).

В 2014 многим деполюдям сделали болезненную прививку, но я смотрю - коллективный иммунитет так и не выработался...


Это как вариант, но есть "НО". Эрик Найман с Ваши не согласен. https://youtu.be/8bx6xnSJw4w?t=640

+ Вы не приводите цифры и факты.

Купите в 2007 хату за 300к$, потом продайте по 34к-55к в 2015-2019. Что Вы заработали???

Я держал с 2014 в бакса примат и Ощад 9-13% годовых, ничего не потерял.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1350
З нами з: 22.12.16
Подякував: 130 раз.
Подякували: 76 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 14:07

  investorkiev написав:Какие вина, какие биткоины...

Поймите, исторически, сотнями лет сложилось, что на этой половине глобуса, где мы живем, единственным способом сохранить капитал для пересичного на срок хотя-бы поколения, является недвижимость.

Все.

Остальные инструменты - для кратковременной игры (овгз, кеш, депо).

В 2014 многим деполюдям сделали болезненную прививку, но я смотрю - коллективный иммунитет так и не выработался...


Так я и говорю, что вложения в недвижимость, приносящие 7-8% годовых на большой сумме, вполне неплохо и достаточно для выхода на пенсию.
И так как прибыльность небольшая, то я имею ввиду не Украину.
change_pm
 
Повідомлень: 661
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 187 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 14:13

moniks Хорошо - а в чём же вы рекомендуете сейчас хранить сбережения, не сильно большие, но потерять которые ,как в 14м при девале, весьма неприятно?
барабашов
 
Повідомлень: 1554
З нами з: 16.06.15
Подякував: 148 раз.
Подякували: 124 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 14:35

  proftpd66 написав:Я держал с 2014 в бакса примат и Ощад 9-13% годовых, ничего не потерял.


Такая ставка (13%) если и была - то очень недолго в примате перед его национализацией, когда ситуация была очень стремной.

И не забываем про налоги, это тогда не 9-13%, а 7.2-11%.

Какая средняя доходность по долардепо за этот период (2014-2019 года)??

Сколько сейчас доходность долардепо?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1439
З нами з: 06.03.19
Подякував: 70 раз.
Подякували: 195 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 14:45

  investorkiev написав:
  proftpd66 написав:Я держал с 2014 в бакса примат и Ощад 9-13% годовых, ничего не потерял.


Такая ставка (13%) если и была - то очень недолго в примате перед его национализацией, когда ситуация была очень стремной.

И не забываем про налоги, это тогда не 9-13%, а 7.2-11%.

Какая средняя доходность по долардепо за этот период (2014-2019 года)??

Сколько сейчас доходность долардепо?

Пiсля пограбування хунтою активiв десь на 20% в у.е (куча ТА, глибокий девал + крiлячий податок) 3 роки пiшло на виходу в 0+ (це приблизно 7% у у.е., а за 2018 вийшло 6% з врахуванням ТА в ВТБ).
Можна було вийти в 0 швидше, але у 2015 диверсифiкувався частково в нерухомiсть.

Хто в 2015 влiз в КРЖН та зараз мае реальну нерухомicть, а не обiцянку, то й рубае десь 15% в у.е. вiдносно цiни актива у 2015р. + надодачу рiст цiни базового актива.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16798
З нами з: 09.03.14
Подякував: 981 раз.
Подякували: 1016 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 14:50

  investorkiev написав:
  proftpd66 написав:Я держал с 2014 в бакса примат и Ощад 9-13% годовых, ничего не потерял.


Такая ставка (13%) если и была - то очень недолго в примате перед его национализацией, когда ситуация была очень стремной.

И не забываем про налоги, это тогда не 9-13%, а 7.2-11%.

Какая средняя доходность по долардепо за этот период (2014-2019 года)??

Сколько сейчас доходность долардепо?


Вы реально вчера родились ?? :mrgreen:

Облигации в баксах и депо были а привате с 2014/02 !! При этом владелец коломойский стал собственником пол страны .

Налоги были после 2015/10

Тем больше риск , тем больше ставка . Чем хуже стране, там больше можно заработать !
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1350
З нами з: 22.12.16
Подякував: 130 раз.
Подякували: 76 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 14:54

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

В второй очереди Оранж сити прикольные смарт квартиры
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20547
З нами з: 20.04.08
Подякував: 367 раз.
Подякували: 510 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 14:56

  proftpd66 написав:Налоги были после 2015/10

Тем больше риск , тем больше ставка . Чем хуже стране, там больше можно заработать !

Ну так какая среднегодовая доходность у вас по долардепо за последние 5 лет? В конкретных цифрах- сколько? После налогов?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1439
З нами з: 06.03.19
Подякував: 70 раз.
Подякували: 195 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 15:02

  Vlad442 написав:
  investorkiev написав:Влад, ну аренда же не упадет, в гривнах по крайней мере.

В начале 19-ого года впервые за новейшую историю Украины цена аренды в гривнах упала. При этом не так уж и слабо упала. Паттерны ломаются. Осенний сезонный взрывной рос под очень большим вопросом. Не будет приличного скачка доллара и существенного оживления деловой активности, не будет роста аренды. При этом цена продажи может расти и далее, потому что цены должны были когда-нибудь нащупать дно и от него оттолкнуться.
Неестественная рентабельность аренды в 15-18 годах была временным явлением. Велкам с 10 к 6% годовых.

У меня объект с 15 годовых. Магазин
Чат в телеграм, обсуждение инвестирования в недвижимость: @investmentreal
Viareggio
 
Повідомлень: 149
З нами з: 04.08.13
Подякував: 28 раз.
Подякували: 24 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 12021203120412051206 ... 2487>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: plugatyrev і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17301 2736435
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 06 гру, 2019 21:08
Прохожий
459 187685
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
8 9407
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама