Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 12011202120312041205 ... 2026>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 253
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
81
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
32
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
6%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
33
Всього голосів : 253
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 10:01

  change_pm написав:
  flyman написав:i смисл брати нерухомiсть, якщо дохiднiсть менше 6% рiчних?
це якийсь бiзнес для "тупих / лiнивих"


Меньше 6% годовых в недвижимости - это алес капут!
Нужно хотя бы, 7-8% без активного участия в управлении недвигой, 1 млн баксов в недвиге и пенсия по "бахатству")))


1,2 млн баксов на депо стоках та бондах, i все те саме, але без гемора з орендою та орендаторами...
а також податковою
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16461
З нами з: 09.03.14
Подякував: 968 раз.
Подякували: 994 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 10:24

  airmax78 написав:Посоветуйте хорошего дизайнера в Киеве. Только не на все деньги мира, а такого, с которым можно было бы делать дизайн-проект под четко обозначенный бюджет.

Шо? Оставили надежду продать?
UA
 
Повідомлень: 4589
З нами з: 19.07.08
Подякував: 531 раз.
Подякували: 710 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 11:21

  UA написав:
  airmax78 написав:Посоветуйте хорошего дизайнера в Киеве. Только не на все деньги мира, а такого, с которым можно было бы делать дизайн-проект под четко обозначенный бюджет.

Шо? Оставили надежду продать?

Потерял всякую надежду. Зубожиння кругом. Думаю сделать ремонт и продать за 350куе.
airmax78
 
Повідомлень: 32063
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3702 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 11:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Прошу совет. Есть инвестиция в 2к в славутич 2 (68м , высокий этаж, но на Бажана, 5 квартир на этаже), можно сейчас вытянуть около 70к$. Ремонт, думаю, через год можно делать + ещё около 25-30к$ нужно вложить. Может лучше переуступить и взять что-то ближе к центру сейчас за 90-100к уже с ремонтом, не новым конечно? Славутич когда достроят и сделают придомовую, думаю, красиво будет смотреться , но мост, Бажана под окнами и отсутсвие детсадов и школ вызывают желание поискать что-то получше. Чем раньше думал?) родственники и их друзья живут в заречном, очень хвалят, все нравится - хотя на этой ветке в основном все плюются от поха.

Те. Вариант переуступить + добавить деньги на ремонт и взять сейчас или ждать сдачи дома + вкладывать в ремонт.


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk
axsertrade
Аватар користувача
 
Повідомлень: 41
З нами з: 16.09.16
Подякував: 5 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 11:31

  airmax78 написав:
  UA написав:
  airmax78 написав:Посоветуйте хорошего дизайнера в Киеве. Только не на все деньги мира, а такого, с которым можно было бы делать дизайн-проект под четко обозначенный бюджет.

Шо? Оставили надежду продать?

Потерял всякую надежду. Зубожиння кругом. Думаю сделать ремонт и продать за 350куе.

Макс, для чого Вам так багато грошей?
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16461
З нами з: 09.03.14
Подякував: 968 раз.
Подякували: 994 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 11:50

Макс, для чого Вам так багато грошей?[/quote]
www.youtube.com/watch?v=OOH9ElhjUKU
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 297
З нами з: 09.11.16
Подякував: 2 раз.
Подякували: 17 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 12:28

  flyman написав:
  change_pm написав:
  flyman написав:i смисл брати нерухомiсть, якщо дохiднiсть менше 6% рiчних?
це якийсь бiзнес для "тупих / лiнивих"


Меньше 6% годовых в недвижимости - это алес капут!
Нужно хотя бы, 7-8% без активного участия в управлении недвигой, 1 млн баксов в недвиге и пенсия по "бахатству")))


1,2 млн баксов на депо стоках та бондах, i все те саме, але без гемора з орендою та орендаторами...
а також податковою


Это все перечисленное в какой стране можно сделать? Без гемора и большого риска?

p.s. Недвига чаще всего в цене будет рости со временем, а в бондах и депо только компенсацию инфляции можно ожидать. И в чем смысл тогда?
change_pm
 
Повідомлень: 624
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 183 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 12:55

  change_pm написав:p.s. Недвига чаще всего в цене будет рости со временем, а в бондах и депо только компенсацию инфляции можно ожидать. И в чем смысл тогда?

Т.е. максимальная цена будет когда она перейдёт в стадию аварийной ? :shock: :mrgreen: :mrgreen: "С возрастом лучше становится только коньяк" - или виски 8)
moniks
 
Повідомлень: 1293
З нами з: 27.08.14
Подякував: 888 раз.
Подякували: 215 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 13:20

  moniks написав:
  change_pm написав:p.s. Недвига чаще всего в цене будет рости со временем, а в бондах и депо только компенсацию инфляции можно ожидать. И в чем смысл тогда?

Т.е. максимальная цена будет когда она перейдёт в стадию аварийной ? :shock: :mrgreen: :mrgreen: "С возрастом лучше становится только коньяк" - или виски 8)


кстати, можно инвестировать в вина, некоторые на отрезке в 5 лет, показывают хорошую доходность.
change_pm
 
Повідомлень: 624
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 183 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 чер, 2019 13:22

  flyman написав:
  change_pm написав:
Меньше 6% годовых в недвижимости - это алес капут!
Нужно хотя бы, 7-8% без активного участия в управлении недвигой, 1 млн баксов в недвиге и пенсия по "бахатству")))


1,2 млн баксов на депо стоках та бондах, i все те саме, але без гемора з орендою та орендаторами...
а також податковою


Это все перечисленное в какой стране можно сделать? Без гемора и большого риска?

p.s. Недвига чаще всего в цене будет рости со временем, а в бондах и депо только компенсацию инфляции можно ожидать. И в чем смысл тогда?[/quote]

маючи 1,2 млн $ можна сильно не задумуватися про краiну для ПМЖ, та ж Польща, чи Чорногорiя, а можна як акурт, в Туреччинi йогуртами в яких ложка стоiть балуватися...
та й крутити трохи там трохи вна неньцi

я так розумiю в тебе 1.2млн $... та проблема куда iнвестувати...менi , таку проблему ...[/quote]

та не, откуда такие деньги??? :shock:
это так, цель до пенсии насобирать)))
change_pm
 
Повідомлень: 624
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 183 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 12011202120312041205 ... 2026>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16649 2621720
Переглянути останнє повідомлення
Вів 15 жов, 2019 05:50
Понаехал
8 8042
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 сер, 2019 14:41
lol8060
455 183977
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама