Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

якшо динаміка збережется - то сенс в купівлі під здачу вже втрачається.
оскільки дохідність наразі менеше 7%

Скільки на амортизацію заклали?

Может диваны 82г.в. и обойки 96го в аммортизации не нуждаются?

Варшавский
Доходность 9..10%
Че вы гоните

Может диваны 82г.в. и обойки 96го в аммортизации не нуждаются?

Змішувачі часів Леоніда Ілліча, чавунна ванна з шляхетним коричнево - брудним нальотом, червоний лінолеум - вічні цінності та заміни не потребують...

Варшавский
Доходность 9..10%
Че вы гоните

Це вже як порахувати.
Податки і амортизацію - пан забув, звісно.

Может диваны 82г.в. и обойки 96го в аммортизации не нуждаются?

Змішувачі часів Леоніда Ілліча, чавунна ванна з шляхетним коричнево - брудним нальотом, червоний лінолеум - вічні цінності та заміни не потребують...

Он заложил аренду 8000 в бизнес-план
Исходя из курса 42, 33куе за обьект готовый к сдаче и 7% выхлопа.
Что можно снять в матери городов прусских за 8кгрн и чтоб на входе сразу в коридоре не заблевать элитный паркет?

Варшавский
Доходность 9..10%
Че вы гоните

5% мінус амортизація та експозиція
За 65 куе +11% податки + 72 куе купив.
Простий ремонт з меблями технікою по цінам 2025 року це самий мінімум 30 куе
Нормальний ремонт під заселення в новобудові в 2025 році, це від 1000 уе метр. Колись було значно дешевше.
Реально задашь за 500 у.е. Бо район перенасичений пропозиціями+ це жп. світу... кінець географії. ху в час пік з туда вибирешься...

Frant
Франт, у нас продажи в совкосегменте идут только по самому низу рынка РЕАЛЬНЫХ предложений.
Под капремонт не думаю что берут.
С арендаторами в ценовом сегменте "чиcто на аммортизацию(по многоуважаемому UA)" тяжко.
Кто снимает по 150/200уе и не домик дядюшки Тыквы - не в курсе, наверно дератизаторы и профессиональные уничтожители тараканов.

Варшавский
Доходность 9..10%
Че вы гоните

5% мінус амортизація та експозиція
За 65 куе +11% податки + 72 куе купив.
Простий ремонт з меблями технікою по цінам 2025 року це самий мінімум 30 куе
Нормальний ремонт під заселення в новобудові в 2025 році, це від 1000 уе метр. Колись було значно дешевше.
Реально задашь за 500 у.е. Бо район перенасичений пропозиціями+ це жп. світу... кінець географії. ху в час пік з туда вибирешься...

72 вход, ремонт пусть овно/норм 25/45 руками рабов Бетона
На выходе при 97куе аренда дай бог 500
При хорошем ремонте пусть 650(вход 117)
При отсутствии рабов и дефиците М25/60 в сфере кручения гаек сколько ремонт чистильщику обуви встанет?

Он заложил аренду 8000 в бизнес-план
Исходя из курса 42, 33куе за обьект готовый к сдаче и 7% выхлопа.
Что можно снять в матери городов прусских за 8кгрн и чтоб на входе сразу в коридоре не заблевать элитный паркет?

Навіть в цьому хітовому сегменті є витрати на пачку цвяхів "стока" для ремонту меблів, засоби від клопів та банку фарби щоб зафарбувати сліди екскрементів тарганів...