Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14341435143614371438 ... 12470>
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 16:34

  airmax78 написав:
  Рыба-сом написав:
  airmax78 написав:Да ладно. Не было бы у них ограничений на этажность - строили бы Тетрисы в центре аж бегом. А вентфасады и модные МОПы и в Праге очень полюбляют и прайсят их соответственно.

Ну, вентфасадами трясти, когда они уже и в экономчике не редкость как-то странно ))
МОПы - хз, но в V Tower на Панкраце всё достаточно скромно, без фонтаном с режимом бога и т.д. :(
Как Вы, возможно, сами знаете, в Праге даже в относительном прицентралье (Жижков, Панкрац етц) есть высотная застройка.
Вот, например, новый проект на Жижкове:
https://www.dox.cz/cs/doprovodne-akce/z ... vy-jiricne
https://www.e15.cz/tema/jak-vydelat-na- ... se-1359947
Просто то, что тут преподносится как последнее достижение науки и техники (дизайн Тетриса в смысле) там строится по спальникам.
Вот чего точно не видел, так это мощной неонной подсветки по фасаду и прочих достижений цыганского дизайна :oops:

ЗЫ поел, кстати, хвалёной Вами Икеи и теперь слегка озадачен: это ж магазин дешман-товаров а-ля поместь Юска с Эпицентром, все арендные хаты тут икеей заставлены - не понимаю Ваших восторгов, хоть убей. :?:

Ну и? По ссылкам - новые проекты. И да, и для Праги - это последний писк, а совсем не обыденность.

Ну, вот кагбэ обыденность, упоминаевшиеся уже Стодулки:
https://www.google.com/search?q=stodulk ... FXEKCPI_TM:
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2109
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1834 раз.
Подякували: 632 раз.
 
Профіль
 
3
3
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 16:35

  airmax78 написав:
  Serg-ik написав:
  airmax78 написав:Очистим от коррупционеров ветку - очистим и всю страну.

та щас, очистишь. Договариваются с МВФ о легализации капиталов под 9%( это вместо 18% налога на прибыли и 20% НДС)

9% - лучше чем ничего.

І комунальку тоже можна не платить, потім спишуть борг.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40522
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 16:57

  Рыба-сом написав:
  airmax78 написав:Я в своей жизни ни разу в Икее не был.

Чего ж так на её возможный приход молились?


По ценам,ситуация на рынке столицы двоякая,с одной стороны не очень дорого,можно привести пример соседей,где цены в 2 или 3 раза выше,но с другой стороны можно вспомнить про Тбилиси или Батуми,где от 500 монолит.Бери не хочу)))
Так куда же мы двинемся в будущем?
Думаю ничего зе прорывного не будет,много разговоров и болото по факту,так что дорожая точно не будет,стагнация,может рынок земли запустит сюда арабов и индусов,вот тогда да,фавелы будут дорожать в Бородянке(((
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13345
З нами з: 30.12.09
Подякував: 706 раз.
Подякували: 3859 раз.
 
Профіль
 
5
5
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 17:15

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  somilitark написав:Думаю ничего зе прорывного не будет,много разговоров и болото по факту,так что дорожая точно не будет,стагнация,

Всё, что делается правильно и щепитильно, стоит дорого. Потому при выплате белых зарплат на руки будет оставаться меньше, следовательно , уменьшится спрос. Себестоимость строительства может с одной стороны повысится из-за белых зарплат и уплаты НДС, налога на прибыль, с другой стороны-понизится, если убрать коррупционную составляющую.
Так что если Зе где -то что-то прорвёт, без ипотеки застройщикам тяжело будет. 12%-это ни о чём.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 17:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Рыба-сом написав:Цены - хз, что-то явно по киевским меркам фантастическое. Например, отмарафеченная панелька (зашитый в минвату или пенопласт фасад, замена лифта, дверей, окон и без царских балконов, конечно) 70 метров 3+1 (три комнаты и отдельная кухня) где-то 250-300 тыщ ойро.

Фигасе, 4300ойро за м2 отмарафеченный совкошлак в Праге?
Киев буитдешеветь!!! :mrgreen:
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 17:24

  Прохожий написав:
  Рыба-сом написав:Цены - хз, что-то явно по киевским меркам фантастическое. Например, отмарафеченная панелька (зашитый в минвату или пенопласт фасад, замена лифта, дверей, окон и без царских балконов, конечно) 70 метров 3+1 (три комнаты и отдельная кухня) где-то 250-300 тыщ ойро.

Фигасе, 4300ойро за м2 отмарафеченный совкошлак?
Киев буитдешеветь!!! :mrgreen:

По потребительским характеристикам, месту, придомовой, этажности, внешнему виду и т.п. этот совкошлак как минимум бьёт творения ДБК, КМБ и иже с ними. Лифт, например, Шиндлер поставили ;)
Будет ли Киев дешеветь - вопрос дискуссионный, но, например, сравнивая цены обр. 2013 в Киеве и Праге возникает мысль о (тогдашней) недооценённости Праги и переоценённости Киева (это когда неотмарафеченная привокзальная БПС-ка за 110 тыс у.ё. покупалась).
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2109
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1834 раз.
Подякували: 632 раз.
 
Профіль
 
3
3
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 17:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Прохожий написав:Фигасе, 4300ойро за м2 отмарафеченный совкошлак в Праге?
Киев буитдешеветь!!!

Не, Киев будетдорожать. Сейчас пражане ломанутся сюда скупать недвигу по 700-800 евро и марафетить еще на 200. Итого -1000 за метр...
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 17:31

  Рыба-сом написав:
  Прохожий написав:
  Рыба-сом написав:Цены - хз, что-то явно по киевским меркам фантастическое. Например, отмарафеченная панелька (зашитый в минвату или пенопласт фасад, замена лифта, дверей, окон и без царских балконов, конечно) 70 метров 3+1 (три комнаты и отдельная кухня) где-то 250-300 тыщ ойро.

Фигасе, 4300ойро за м2 отмарафеченный совкошлак?
Киев буитдешеветь!!! :mrgreen:

По потребительским характеристикам, месту, придомовой, этажности, внешнему виду и т.п. этот совкошлак как минимум бьёт творения ДБК, КМБ и иже с ними. Лифт, например, Шиндлер поставили ;)
Будет ли Киев дешеветь - вопрос дискуссионный, но, например, сравнивая цены обр. 2013 в Киеве и Праге возникает мысль о (тогдашней) недооценённости Праги и переоценённости Киева (это когда неотмарафеченная привокзальная БПС-ка за 110 тыс у.ё. покупалась).

юрына_ БПС стоила 107,5куе=90койро
Сколько в Праге строила такая?
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 17:31

Все было хорошо у бритишских лендлордов с 2013 по 2016 пока не пришел Брекзит
цены почти 4 года ( 13-16 ) росли по 10% в год.

Зображення

Зображення
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 17:33

  Serg-ik написав:
  Прохожий написав:Фигасе, 4300ойро за м2 отмарафеченный совкошлак в Праге?
Киев буитдешеветь!!!

Не, Киев будетдорожать. Сейчас пражане ломанутся сюда скупать недвигу по 700-800 евро и марафетить еще на 200. Итого -1000 за метр...

ну когда вы уже купите свою прелесть, свежий монолит с правильными планировками в правильном месте ПА500 и перестанете годами ныть на форуме???
:shock:
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 14341435143614371438 ... 12470>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17168321
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6693175
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73227
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама