Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15391540154115421543 ... 2510>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 276
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
91
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
39
Всього голосів : 276
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 17:10

  vano80 написав:Кстати о фасадах. Комфорт таун, вроде и не старый. Странное впечатление вблизи. Как хрущовку обшили
Зображення
Зображення


Да, на фоне КТ, ФТ получше смотрится
Зображення
Mazay256
 
Повідомлень: 479
З нами з: 15.06.16
Подякував: 122 раз.
Подякували: 90 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 18:07

Mazay256
Какой год домов на фото КТ и ФТ ?
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36375
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3513 раз.
Подякували: 8059 раз.
 
Профіль
38
7
2
1
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 19:55

  zzzzzz написав:Какой год домов на фото КТ и ФТ ?

КТ 11й
ФТ 19й
прогресс налицо 8)
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11114
З нами з: 05.06.13
Подякував: 473 раз.
Подякували: 1052 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 20:36

  Прохожий написав:
  zzzzzz написав:Какой год домов на фото КТ и ФТ ?

КТ 11й
ФТ 19й
прогресс налицо 8)


Это все равно что сравнивать 20 и 30-летнюю девушку)))
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36375
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3513 раз.
Подякували: 8059 раз.
 
Профіль
38
7
2
1
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 20:56

  vano80 написав:Зображення


Это дома из первых, сколько там, 7 лет вроде. Выглядит как покрашеный пенопласт на совкошлаке. Через пару лет краску обновить бы надо. как оно там, в комуналку заложено? Или так и будет стоять выцветшее, на зависть близлежащим хрущам, с их 50 летним кирпичем :mrgreen:[/quote]
Был в КТ недавно, дома покрашены убого, краска уже сильно выцвела, видать красили краской "так себе" для удешевления. Люди и машины крепкого среднего класса. Для меня загадка, что там они делают, но отрицать увиденное не могу. Как рассказывают многие форумчане под аренду тоже уходит очень хорошо, поговаривают, что под посуточную тоже. Для меня загадка, почему люди там снимаю под посуточную, но опять же факт отрицать не могу.

ПС
Кстати интересный факт, как то разговаривал с соседом в г Украинка, он сдаёт свою посуточно, от 3х дней. Я с него поржал сначала, а потом он с меня, когда узнал, что загрузка на 80%. Я хз, в Украинке. Против фактов не попрёшь, поэтому уверен на 100%, что на Нивках в файна тауне будут уходить тоже на ура, стваку делают на красивое и удобное пространство и заряжают по 1300 и 100% оплату за квартиры с видом не в стену.
hume
 
Повідомлень: 6201
З нами з: 27.12.12
Подякував: 575 раз.
Подякували: 923 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 21:09

  Прохожий написав:Появились новые рендеры Генезиса.
ИМХО гарно как для такого ценника и локации



Генезис норм, вы опять нашли недооценнный объект. Радует, что сообщили всем для подумать. Цена и место для студии вообще норм, если будет влет, то сумма не очень высокая.

ПС
Для Сержика
Сержик, вы рассматривает всю недвижимость через призму "Я б там не жил", далее ряд минусов почему, большинство минусов бьет по части "жизнь для семьи". Я когда проипал много интересных объектов, тк всегда рассмтривал через эту же призму. Но молодым студентам глубоко пох ,что под окном 6 полос стояка, развязка и трамвай, они это рассматривают с точки зрения хорошей развязки, а вы с точки зрения выйти погулять с семьёй
hume
 
Повідомлень: 6201
З нами з: 27.12.12
Подякував: 575 раз.
Подякували: 923 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 21:16

  Первый написав:Є досвід німеччини над впровадженням якого працюємо - заборона підняття вартості оренди
Надіслано від мого нокія 8800 сидячи в ЗАЗ 969м

Акции компании лэнлордов берлина скинули около 30% стоимости после такого решения.
hume
 
Повідомлень: 6201
З нами з: 27.12.12
Подякував: 575 раз.
Подякували: 923 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 21:25

  hume написав:
  Прохожий написав:Появились новые рендеры Генезиса.
ИМХО гарно как для такого ценника и локации



Генезис норм, вы опять нашли недооценнный объект. Радует, что сообщили всем для подумать. Цена и место для студии вообще норм, если будет влет, то сумма не очень высокая.

ПС
Для Сержика
Сержик, вы рассматривает всю недвижимость через призму "Я б там не жил", далее ряд минусов почему, большинство минусов бьет по части "жизнь для семьи". Я когда проипал много интересных объектов, тк всегда рассмтривал через эту же призму. Но молодым студентам глубоко пох ,что под окном 6 полос стояка, развязка и трамвай, они это рассматривают с точки зрения хорошей развязки, а вы с точки зрения выйти погулять с семьёй

Я про Генезис говорил еще в январе, вот тогда он был реально недооценен при ценниках на высокие студии ПА770, на данный момент при ценнике на аналогичные от ПА1000 уже не так шоколадно, хотя потенциал для дальнейшего роста вижу и "на подумать" все еще можно.
С прицелом под аренду так же ИМХО бимба, в округе полно молодых высокооплачиваемых людей желающих жить в комфорте 8)
Думаю студия 33-35м2 с нормальным ремонтом там на сегодня реально улетала бы за Овер 10-12кгрн/мес.
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11114
З нами з: 05.06.13
Подякував: 473 раз.
Подякували: 1052 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 21:55

Прохожий
Когда по вашему мнению дом будет пригоден для начала ремонта в квартире ?
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36375
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3513 раз.
Подякували: 8059 раз.
 
Профіль
38
7
2
1
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 22:04

  Прохожий написав:[данный момент при ценнике на аналогичные от ПА1000 уже не так шоколадно, хотя потенциал для дальнейшего роста вижу и "на подумать" все еще можно.
С прицелом под аренду так же ИМХО бимба, в округе полно молодых высокооплачиваемых людей желающих жить в комфорте 8)
Думаю студия 33-35м2 с нормальным ремонтом там на сегодня реально улетала бы за Овер 10-12кгрн/мес.

На сегодня ценник прицентралья в районе 950-1050 выглядит привлекательно.

На вскидку цену 10х этажей жк Ария от Геоса над Д.Народов назвали от 40кгрн. Из котлована только выбрались. Цена прицентралья, а тем более центра не могла боььше держаться на 20-30% выше ебеней, при раскладе строительства ебеней в режиме нонстоп во все стороны, ведь стены соло теперь не ставят :D

Эир часто говорил о разбежности окраин и центра. При цене центра в районе двухи цена прицентралья в 1 куе всё ещё интересна, тк подпирают ебеня.
hume
 
Повідомлень: 6201
З нами з: 27.12.12
Подякував: 575 раз.
Подякували: 923 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 15391540154115421543 ... 2510>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17330 2746971
Переглянути останнє повідомлення
Пон 09 гру, 2019 12:09
Frant
459 187907
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
8 9564
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама