Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Цена метра навостроя-26000.

....то ли кто-то зажр@лся

Серж, простите, но похоже что это вы зажр@лись.

По 26000 грн/метр я ни разу в жизни ни одной квартиры не покупал.

Теперь прийдеться, так как дешевле не будет, НИКОГДА!

Цена метра навостроя-26000.

....то ли кто-то зажр@лся

Серж, простите, но похоже что это вы зажр@лись.

По 26000 грн/метр я ни разу в жизни ни одной квартиры не покупал.

Теперь прийдеться, так как дешевле не будет, НИКОГДА!

абаснуй

Дорожная и не будет, застройщиков с 2008 года утроилось.

в Ірпені/Бучі новобудови подорожчали від 2015-2016 рр. десь на 25%, тоді був м2 $400 зараз біля $500. Але це щодо будов які з стану "повітря котловану" перейшли в стан "є коробка на кілька поверхів"

Дорожай - це від 20% на рік, згадайте 2000-2007 роки.

Цена метра навостроя-26000.


Теперь прийдеться, так как дешевле не будет, НИКОГДА!

абаснуй[/quote]

-С меньшим профитом уже не выгодно строить;
- Спекулятивные аппетиты инвесторов(перепродажников) сдвинули цены на новые уровни;
- войны нет, х... не прийдет, руцький мир пришел навсегда, соответственно ценам расти до уровней прошлых времен, а то и выше;
- Киев - столица европейского государства;
- рост цен выгоден участникам рынка(риэлторам, застройщикам, спекулянтам, да и запакованным на всю катлету по низким ценам в жырные годы правления пороха;
- по прежнему пророссийское население смотрит в сторону Москвы, читают российский контент и сравнивают их темпы застройки околиц с нашими, а там растет, значит и у нас так будет.
Достаточно тебе абаснаваний, бучанский инвестор? Буча до Ворзеля разрастается и все строят)
Цены уже не отмотать назад, ушел поезд за горизонт, ту, ту)

-С меньшим профитом уже не выгодно строить;
- Спекулятивные аппетиты инвесторов(перепродажников) сдвинули цены на новые уровни;
- войны нет, х... не прийдет, руцький мир пришел навсегда, соответственно ценам расти до уровней прошлых времен, а то и выше;
- Киев - столица европейского государства;
- рост цен выгоден участникам рынка(риэлторам, застройщикам, спекулянтам, да и запакованным на всю катлету по низким ценам в жырные годы правления пороха;
- по прежнему пророссийское население смотрит в сторону Москвы, читают российский контент и сравнивают их темпы застройки околиц с нашими, а там растет, значит и у нас так будет.
Достаточно тебе абаснаваний, бучанский инвестор? Буча до Ворзеля разрастается и все строят)

це лише оптимістичнй сценарій, ризики чергової як локальної, так і глобальної кризи не враховані

-С меньшим профитом уже не выгодно строить;
- Спекулятивные аппетиты инвесторов(перепродажников) сдвинули цены на новые уровни;
- войны нет, х... не прийдет, руцький мир пришел навсегда, соответственно ценам расти до уровней прошлых времен, а то и выше;
- Киев - столица европейского государства;
- рост цен выгоден участникам рынка(риэлторам, застройщикам, спекулянтам, да и запакованным на всю катлету по низким ценам в жырные годы правления пороха;
- по прежнему пророссийское население смотрит в сторону Москвы и сравнивает их темпы застройки всех околиц с нашими, а там растет, значит и у нас так будет.
Достаточно тебе абаснаваний, бучанский инвестор?

Позвольте вклиниться.
Неубедительно.
Единственный вариант при котором цена на недвижимость будет расти в Киеве это дальнейший переезд сюда людей из регионов за счет их дальнейшего обескровливания и разрастание Киева до каких-нибудь Афин в Греции или Мехико в Мексике.
Однако тут есть два препятствующих фактора.
Жители наиболее богатых регионов Донбасса и в прошлом Днепра уже перебрались в Киев в 2015г и ранее, а у остальных не так и много денег на Киев даже после продажи своей недвижимости в регионе плюс нетрудовые доходы провинциальных власть имущих пока приостановились т.к. непонятны новые правила игры.
Вторым возможным факторам будет возможная передача (реальная, а не декларируемая) полномочий и денег на места при которой Киев как распределитель общеукраинских благ будет терять привлекательность.
Сравнение с Москвой некорректно т.к. в Украине и близко нет тех доходов, и оттока населения, особенно молодого которому нужно жилье там вовсе не критично в отличие от Украины.

Цена метра навостроя-26000.

....то ли кто-то зажр@лся

Серж, простите, но похоже что это вы зажр@лись.

По 26000 грн/метр я ни разу в жизни ни одной квартиры не покупал.

Теперь прийдеться, так как дешевле не будет, НИКОГДА!

А в долларах?

-С меньшим профитом уже не выгодно строить;
- Спекулятивные аппетиты инвесторов(перепродажников) сдвинули цены на новые уровни;
- войны нет, х... не прийдет, руцький мир пришел навсегда, соответственно ценам расти до уровней прошлых времен, а то и выше;
- Киев - столица европейского государства;
- рост цен выгоден участникам рынка(риэлторам, застройщикам, спекулянтам, да и запакованным на всю катлету по низким ценам в жырные годы правления пороха;
- по прежнему пророссийское население смотрит в сторону Москвы, читают российский контент и сравнивают их темпы застройки околиц с нашими, а там растет, значит и у нас так будет.
Достаточно тебе абаснаваний, бучанский инвестор? Буча до Ворзеля разрастается и все строят)

це лише оптимістичнй сценарій, ризики чергової як локальної, так і глобальної кризи не враховані

Та не буде вже ніякої кризи, вже надовго прийшло покращення, тим більш для тих хто запакувався в ці жирнючі роки, то їм вже на три життя вистачить, срати вони на ті кризи хотіли, зрозуміло, тобі з ними ніколи не тягатися, не той рівень. Стосовно всіх інших бажаючих прикупити бетону, то айтішнікам теж кризи по барабану, їх зарплати дозволяють їм скирдувати та купувати по 26000грн/кв.м і вище.

це лише оптимістичнй сценарій, ризики чергової як локальної, так і глобальної кризи не враховані

Особенно не учтены новые правила игры к которым привыкли за 20 лет застройщики и которые неизвестно как отразятся на строительном процессе.
А он уже начал останавливаться во многих организациях и если его не остановить "Элита-Центр" покажется мелким недоразумением

-С меньшим профитом уже не выгодно строить;
- Спекулятивные аппетиты инвесторов(перепродажников) сдвинули цены на новые уровни;
- войны нет, х... не прийдет, руцький мир пришел навсегда, соответственно ценам расти до уровней прошлых времен, а то и выше;
- Киев - столица европейского государства;
- рост цен выгоден участникам рынка(риэлторам, застройщикам, спекулянтам, да и запакованным на всю катлету по низким ценам в жырные годы правления пороха;
- по прежнему пророссийское население смотрит в сторону Москвы и сравнивает их темпы застройки всех околиц с нашими, а там растет, значит и у нас так будет.
Достаточно тебе абаснаваний, бучанский инвестор?

Позвольте вклиниться.
Неубедительно.
Единственный вариант при котором цена на недвижимость будет расти в Киеве это дальнейший переезд сюда людей из регионов за счет их дальнейшего обескровливания и разрастание Киева до каких-нибудь Афин в Греции или Мехико в Мексике.
Однако тут есть два препятствующих фактора.
Жители наиболее богатых регионов Донбасса и в прошлом Днепра уже перебрались в Киев в 2015г и ранее, а у остальных не так и много денег на Киев даже после продажи своей недвижимости в регионе плюс нетрудовые доходы провинциальных власть имущих пока приостановились т.к. непонятны новые правила игры.
Вторым возможным факторам будет возможная передача (реальная, а не декларируемая) полномочий и денег на места при которой Киев как распределитель общеукраинских благ будет терять привлекательность.
Сравнение с Москвой некорректно т.к. в Украине и близко нет тех доходов, и оттока населения, особенно молодого которому нужно жилье там вовсе не критично в отличие от Украины.

Надо полистать форум за 12-13й год, посмотреть как там обосновывали среднюю по Киеву на уровне 1.8К за метр, почему совкошлак это норм и можно брать и т.п.