Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Именно жилья другого нет, но кеш от продажи - это же тоже будет актив.
Что, прям вот так наладится все, что на горизонте 1-1.5-2 года никакой девальвации, кризиса и падения цен не предвидится???

все будет в обозримом будущем, но как скоро и насколько глубоко - пока вопрос.
с точки зрения макроэкономики тут ппц уже давно должен был случиться: страна немалый кусок бюджета должна отдавать за долги + пенсы (в пф давно дыра) + ну властям же нужно что-то тырить (200 квартир одесского прокурора - это же пример, у нас в каждой области есть и прокуроры, и сбу, и менты, и городские районные чиновники и тд.
мы кое-как плетемся и пенсы все еще получают пенсии потому, что грося и другие придумали простую схему - жить в долг и пох что будет - все дырки годами затыкаются новыми долгами.
экономика страны зависит полностью извне. любой фактор потянет за собой остальные и мы приехали:
- не купят наши овгз;
- упали цены на металл и зерно;
- упали доходы, перечисленные в страну заробитчанами;
- и тд и тп.
а наши власти оккупированы грантоедами и либерастами - 15% дохода бюджета это Нефтегаз Украины (коболев и витренко никак оттуда никем не выкуриваются - кураторы запрещают), весь новый кабмин из них.
вывод - что и когда будет в этой стране зависит не от нас, мы как колония под управлением. но если/когда начнется мировой кризис - на нас просто плюнут.
ваша схема вполне жизнеспособна (в 2009 была продана 1ха на русановке, а летом 2010 откуплена там же 2ха + аренда за почти 2 года на подоле), но по срокам и цифрам вам точно никто не скажет разве что Нострадамус)

Not sustainable. Через 10 лет России может уже не быть, а большая часть СПБ будет на дне Финского залива.

РФ может и не быть, но Питер будет

В таком случаи Питер станет самым крупным городом Финляндии.
По чем недвижимость в Хельсинки-Тампере?

Читаючи гілку розумію, що талантами земля українська багата. Адже п..ть то не мішки перекладати.
У одного 200 дол за квадрат збудувати і продати квадрат в новобудові в кількості 20 млн кв м, у інших цемент роблять на газу....

Цікаво, коли стрельнуть ці стартапи? Жую попкорн:-) тре ще ящик придбати. Збираю гроші. Я Перший клієнт на 100 метрову трьоху по 200 дол за квадрат на осокорках. Черга за мною платна.

Всім процвітання! крім упоротих неадекватів:-)

А чем по твоему клинкер спекают? На кизяках?

Филадельфию кто-то рассматривает?

в 2009 была продана 1ха на русановке, а летом 2010 откуплена там же 2ха + аренда за почти 2 года на подоле

о, начался вечер акуительных историй
уже в конце 2008го продажам пришел писец полный но вы продолжайте...

Читаючи гілку розумію, що талантами земля українська багата. Адже п..ть то не мішки перекладати.
У одного 200 дол за квадрат збудувати і продати квадрат в новобудові в кількості 20 млн кв м, у інших цемент роблять на газу....

Цікаво, коли стрельнуть ці стартапи? Жую попкорн:-) тре ще ящик придбати. Збираю гроші. Я Перший клієнт на 100 метрову трьоху по 200 дол за квадрат на осокорках. Черга за мною платна.

Всім процвітання! крім упоротих неадекватів:-)

А чем по твоему клинкер спекают? На кизяках?

Намагалися і на кізяках. Але "кізяки" були неякісні, тому продовжують на вугіллі, але мріють про "кізяки".

Таланти куди не плюнь;-)

Всім процвітання! крім упоротих неадекватів:-)

Оранжевый-хит сезона
Не понятно, чем он Вас привлекает, медовый)?

Близость к центру и цена, в мае там были однухи 25500 сейчас 32500, но если курс в гору пойдет то будет 30000 за 40 квадратов

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

Филадельфию кто-то рассматривает?

Я пытался, но там, пока, кроме части забора и уже раздутых цен, пока, ничего не видно.

Глядя в видосах Варламова на то, что из себя представляет рынок недвиги СПБ - ну его нах по любой цене.

Варламов очень субъективен. Остин он тоже обхаял. Он был в Рудисе в 10 минутах ходьбы от моих апартов.
Я вот завтра пойду по ОП. Наверное, когда кризис начнётся, возьму 50k потребительского не целевого кредита в США под 4-5%, 20k у себя сниму с 401k под 6%( тут проценты самому себе платить ) и влошусь в 3 студии на окраине возле метро Девяткино. По миом прикидкам только 3 студии будут генерировать чистыми так, что за 7-8 лет отдам кредит(без учета долга 401).
Через лет 10 их солью и куплю дом с США. Как Вам мой бизнеса план?

Отличный план. Метро девяткино это где то район мурино. Там где уже несколько лет студии в 20-22 метра кв стоят приблизительно по 2 млн руб. И производятся сумасшедшими темпами. Берите, интересно будет понаблюдать на примере.

Ну, що тут скажеш ?? Реформи у надійних руках: "Семья нового премьер-министра Украины Алексея Гончарука задолжала около 21 тысячи гривень за коммунальные услуги в Чернигове.
Данные были получены из судебных приказов Деснянского районного суда города.
Как стало известно, коммунальные предприятия несколько раз подавали на самого Гончарука, его брата Олега и еще одну родственницу в суд. В 2012 и 2014 годах их обязали выплатить 8400 и 7800 гривень "Облтеплокомунэнерго".
В 2011 и 2015 году суд подтвердил задолженность семьи премьера в размере 4000 грн перед ЖЭКом.
Также более 1000 грн обязали заплатить премьера и его родных в 2011 и 2014 году "Черниговгазу". Общая сумма долга семьи Гончарука за коммунальные услуги составляла более 21 000 гривень. Были ли они уплачены, неизвестно.
Гончарук прокомментировал информацию о задолженности, заявив, что уже 19 лет не живет в Чернигове и пообещал связаться с братом для прояснения ситуации. После этого он перестал отвечать журналистам". https://курс.ком.юа/novost/129934-u-pre ... ommunalke/