Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Кто-то разбирается в технологии производства бетона - какая доля в себестоимости занимают затраты на газ ?
Это я к тому что стоимость газа за год упала с 28 евро/Мвт до 8 евро/Мвт
Это спотовые цены на еврохабах от которых НАК пляяшет.

Эрик говорил что бетон привязан к гривне, но что он имел виду не понятно.

[1]

Читаючи гілку розумію, що талантами земля українська багата. Адже п..ть то не мішки перекладати.
У одного 200 дол за квадрат збудувати і продати квадрат в новобудові в кількості 20 млн кв м, у інших цемент роблять на газу....

Цікаво, коли стрельнуть ці стартапи? Жую попкорн:-) тре ще ящик придбати. Збираю гроші. Я Перший клієнт на 100 метрову трьоху по 200 дол за квадрат на осокорках. Черга за мною платна.

Всім процвітання! крім упоротих неадекватів:-)

суть претензий? давайте купим в столице мире за 800к$ треху на свалке у поляка, который, с картой поляка? ...где все уедут в Польщу

напомню что ожидается 20 млрд долл.

кем ожидается ?
Дайте методику расчета ожиданий.

напомню что ожидается 20 млрд долл.

кем ожидается ?
Дайте методику расчета ожиданий.

правительством ожидается.
смотрите интервью. там есть много выкладок.

Я считаю иначе, что она очень недооценена надо два годика подождать

Это очень дискуссионный вопрос. Они оценены рынком дороже чем производители массовых автомобилей. При том что они были, есть и будут производителем нишевым. И любой из существующих топовых производителей съест их по объемам, дистрибуции и сервису. А таких подвижников как ТеслаКиевСервис на всех не напасешься.

Они единственные к приблизились к полному автопилоту. Остальные по ходу и в ус не дуют.

[....

Вы писали , что не заметили кризиса в РФ. Я вот в СПБ и вижу , что он на носу. Люди продолжают считать и хранить в рублях. В следующее падение рынок жилья в РФ будет очень вкусен долларовым хомякам. Вы так не считаете?

Глядя в видосах Варламова на то, что из себя представляет рынок недвиги СПБ - ну его нах по любой цене.

Глядя в видосах Варламова на то, что из себя представляет рынок недвиги СПБ - ну его нах по любой цене.

Варламов очень субъективен. Остин он тоже обхаял. Он был в Рудисе в 10 минутах ходьбы от моих апартов.
Я вот завтра пойду по ОП. Наверное, когда кризис начнётся, возьму 50k потребительского не целевого кредита в США под 4-5%, 20k у себя сниму с 401k под 6%( тут проценты самому себе платить ) и влошусь в 3 студии на окраине возле метро Девяткино. По миом прикидкам только 3 студии будут генерировать чистыми так, что за 7-8 лет отдам кредит(без учета долга 401).
Через лет 10 их солью и куплю дом с США. Как Вам мой бизнеса план?

Глядя в видосах Варламова на то, что из себя представляет рынок недвиги СПБ - ну его нах по любой цене.

Варламов очень субъективен. Остин он тоже обхаял. Он был в Рудисе в 10 минутах ходьбы от моих апартов.
Я вот завтра пойду по ОП. Наверное, когда кризис начнётся, возьму 50k потребительского не целевого кредита в США под 4-5%, 20k у себя сниму с 401k под 6%( тут проценты самому себе платить ) и влошусь в 3 студии на окраине возле метро Девяткино. По миом прикидкам только 3 студии будут генерировать чистыми так, что за 7-8 лет отдам кредит(без учета долга 401).
Через лет 10 их солью и куплю дом с США. Как Вам мой бизнеса план?

Not sustainable. Через 10 лет России может уже не быть, а большая часть СПБ будет на дне Финского залива.

Наверное, когда кризис начнётся, возьму 50k потребительского не целевого кредита в США под 4-5%, 20k у себя сниму с 401k под 6%( тут проценты самому себе платить )

Понаех, скажите честно ,у вас получается в США что-то откладывать, или живете от зарплаты до зарплаты ?

Через лет 10 их солью и куплю дом с США. Как Вам мой бизнеса план?

А почему не купить сразу ?
В Остине ведь вроде-бы не самая дорогая недвига ?
В смысле за 300к можно купить что-то похожее на дом ?

Наверное, когда кризис начнётся, возьму 50k потребительского не целевого кредита в США под 4-5%, 20k у себя сниму с 401k под 6%( тут проценты самому себе платить )

Понаех, скажите честно ,у вас получается в США что-то откладывать, или живете от зарплаты до зарплаты ?

Через лет 10 их солью и куплю дом с США. Как Вам мой бизнеса план?

А почему не купить сразу ?
В Остине ведь вроде-бы не самая дорогая недвига ?
В смысле за 300к можно купить что-то похожее на дом ?

Отвечаю предельно честно:
1) уже откладываю на уровне Киева 2012го года работая на такой же позиции. Когда жена пойдёт работать(сейчас заканчивает второе образование уже в США и сидит с ребёнком, будет +60-80к в год. Первые 2 года жил от и до ЗП.
2) зачем брать сразу? Не вижу смысла, если деньги почти бесплатно дают поиграть
3) недвига в Остине растёт быстро, но это временно и дальше будет расти по 5% в год. Сейчас нормальное от 400к, но в кризис опустится на процентов 15-20
4) В Остине за 300 нормальное не купить. Я буду брать в Cedar Park или Round Rock. Там нормальное можно от 260к взять. Но в кризис опять же минимум минус 15%. Не хочу брать ипотеку, хотя могу хоть сейчас
5) недвижка в РФ - это параллельный проект не затрагивающий покупку дома для жизни в США. Их очень сильно тряханёт в ближайшее время и я думаю попасть в струю