Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20312032203320342035 ... 2519>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 276
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
91
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
39
Всього голосів : 276
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 20:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Щойно МВФ оприлюднив оновлений звіт World Economic Outlook в якому суттєво покращив показники росту ВВП України в 2019-2022 роках.
Старий прогноз по Україні в World Economic Outlook April 2019 (млрд дол):
2018 (попередній розрахунок) - 124,603
2019 (прогноз) - 134,887
2020 (прогноз) - 147,17
2021 (прогноз) - 160,587
2022 (прогноз) - 174,93
2023 (прогноз) - 190,331
2024 (прогноз) - 206,733.
...
Оновлений прогноз по Україні в World Economic Outlook October 2019 (млрд дол):
2018 (факт) - 130,857
2019 (прогноз) - 150,401
2020 (прогноз) - 161,872
2021 (прогноз) - 172,226
2022 (прогноз) - 182,522
2023 (прогноз) - 193,315
2024 (прогноз) - 204,485.


Все верят в РРРАКЕТУ!!!
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1471
З нами з: 06.03.19
Подякував: 74 раз.
Подякували: 197 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:01

  investorkiev написав:Щойно МВФ оприлюднив оновлений звіт World Economic Outlook в якому суттєво покращив показники росту ВВП України в 2019-2022 роках.
Старий прогноз по Україні в World Economic Outlook April 2019 (млрд дол):
2018 (попередній розрахунок) - 124,603
2019 (прогноз) - 134,887
2020 (прогноз) - 147,17
2021 (прогноз) - 160,587
2022 (прогноз) - 174,93
2023 (прогноз) - 190,331
2024 (прогноз) - 206,733.
...
Оновлений прогноз по Україні в World Economic Outlook October 2019 (млрд дол):
2018 (факт) - 130,857
2019 (прогноз) - 150,401
2020 (прогноз) - 161,872
2021 (прогноз) - 172,226
2022 (прогноз) - 182,522
2023 (прогноз) - 193,315
2024 (прогноз) - 204,485.


Все верят в РРРАКЕТУ!!!


прогноз став хужээ:
було 2024 (прогноз) - 206,733.
стало 2024 (прогноз) - 204,485.

МБА, йопта
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16862
З нами з: 09.03.14
Подякував: 984 раз.
Подякували: 1019 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:04

  investorkiev написав:Щойно МВФ оприлюднив оновлений звіт World Economic Outlook в якому суттєво покращив показники росту ВВП України в 2019-2022 роках.
Старий прогноз по Україні в World Economic Outlook April 2019 (млрд дол):
2018 (попередній розрахунок) - 124,603
2019 (прогноз) - 134,887
2020 (прогноз) - 147,17
2021 (прогноз) - 160,587
2022 (прогноз) - 174,93
2023 (прогноз) - 190,331
2024 (прогноз) - 206,733.
...
Оновлений прогноз по Україні в World Economic Outlook October 2019 (млрд дол):
2018 (факт) - 130,857
2019 (прогноз) - 150,401
2020 (прогноз) - 161,872
2021 (прогноз) - 172,226
2022 (прогноз) - 182,522
2023 (прогноз) - 193,315
2024 (прогноз) - 204,485.


Все верят в РРРАКЕТУ!!!


Вижу вы компанийца читаете, это хорошо. Почитайте комментарии где он обьясняет что такое номинальный ввп и рост реального ввп.
А еще про драйверы, почему же будет такоц рост ))))
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36396
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3513 раз.
Подякували: 8066 раз.
 
Профіль
38
7
2
1
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:06

  investorkiev написав:
  pirat-d написав:как люди выходят из инвестиции 400куе в киевскую квартиру?
Реально продать эти кв.метры в течении +/- месяца или нужен дисконт процентов в 30 и полгода времени?


читай внимательно - я написал что купили трешку с ремонтом в НЛ за +- эту сумму. Если кто-то купил - значит кто-то продал, логично?

Но не за месяц естественно.


Логично, кто-то продать-то продал за 400куе, но возможно продавал уже года два и реальная себестоимость вложенная в актив 500+ куе
pirat-d
 
Повідомлень: 182
З нами з: 06.07.15
Подякував: 72 раз.
Подякували: 35 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:08

investorkiev
Если вы не очень разбираетесь в экономике, объясню на примере.

Завод выпускает 100 утюгов, и продает их по 1 грн.
В следующем году завод тоже выпустил 100 утюгов. Но стал их продавать по 1,5

ВВП вырос в номинальном выражении на 50%

Рост ВВП в реальном выражении 0%
Востаннє редагувалось zzzzzz в Вів 15 жов, 2019 21:10, всього редагувалось 2 разів.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36396
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3513 раз.
Подякували: 8066 раз.
 
Профіль
38
7
2
1
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:08

  flyman написав:
  investorkiev написав:Щойно МВФ оприлюднив оновлений звіт World Economic Outlook в якому суттєво покращив показники росту ВВП України в 2019-2022 роках.
Старий прогноз по Україні в World Economic Outlook April 2019 (млрд дол):
2018 (попередній розрахунок) - 124,603
2019 (прогноз) - 134,887
2020 (прогноз) - 147,17
2021 (прогноз) - 160,587
2022 (прогноз) - 174,93
2023 (прогноз) - 190,331
2024 (прогноз) - 206,733.
...
Оновлений прогноз по Україні в World Economic Outlook October 2019 (млрд дол):
2018 (факт) - 130,857
2019 (прогноз) - 150,401
2020 (прогноз) - 161,872
2021 (прогноз) - 172,226
2022 (прогноз) - 182,522
2023 (прогноз) - 193,315
2024 (прогноз) - 204,485.


Все верят в РРРАКЕТУ!!!


прогноз став хужээ:
було 2024 (прогноз) - 206,733.
стало 2024 (прогноз) - 204,485.

МБА, йопта

Астронавтов, не интересует 2024 год. В 2024 году они уже будут далеко. Главное что на 2019-2023 пересмотрели в сторону увеличения.
#Ракетанастарте
#Лендлордывизионеры
#Крушатуземун
airmax78
 
Повідомлень: 32779
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:28

  Santehnik написав:
  Kostia написав:Ребята, заметил тенденцию. Новострои стали меняться в моде очень быстро. То есть, то, что еще пару лет назад было типа стильно (например разные квадраты на фасаде и т д) сейчас уже выглядит очень дешево. Доходит до того, на рендере ты покупаешь типа модный дом, а через два года получаешь то что уже не выглядит круто. Поэтому, обращайте внимание в первую очередь на технические характеристики, а не на фасады, мопы и т д, это быстротечно и вы это уже сейчас должны замечать

Я уже говорил - сейчас идёт сильный скачек качества новостроев на фоне сильного уменьшения количества новостроев. Это приводит как к росту качества объектов, так и росту цены на них. Навигатор за три копейки продается плохо, зато Республика по 1400 за окружной гребется как гречка на распродаже в АТБ.
И дело не только в фасадах, а и в целом в требованиях к комплексам.
Комфорт Таун лет 5 назад смотрелся ВАУ, а теперь это уже убогость. Республика получше, но дело в том что Республика на момент старта продаж уже была устаревшей. Это проект 2012 года, там только в 4 очереди более менее пофиксили планировки и со следующих очередей пойдет застройка уже прямоугольниками которые сейчас актуальны.
Через пару лет уже и это не будет смотреться.
Сейчас информация становится доступнее, люди выезжают за границу и видят как там живут, люди читают блоги, люди листают ленту в инстаграмах и так далее и видят прекрасное и само собой хотят тоже так. В какой-то момент развитие достигнет пика и тогда уже успокоится всё это.
Я вот смотрю на свой Варшавский+ и понимаю что уже через 5 лет его надо будет начинать продавать ибо он начнет устаревать.

Навигатор нормально строится и продается, по остальному согласен
Kostia
 
Повідомлень: 1261
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:36

  zzzzzz написав:investorkiev
Если вы не очень разбираетесь в экономике, объясню на примере.

Завод выпускает 100 утюгов, и продает их по 1 грн.
В следующем году завод тоже выпустил 100 утюгов. Но стал их продавать по 1,5

ВВП вырос в номинальном выражении на 50%

Рост ВВП в реальном выражении 0%



Зед, вы наверное плохо разбираетесь в сути ситуации.
Но я вам обьясню на примере.

У лендлорда есть Х квартир. Сегодня они стоят по 100 куе. Завтра в связи с подорожанием утюгов, увеличением дивидендов акционерам утюгового завода, премий Топ-менеджерам утюгового торгового дома, зарплат сотрудников и т.д - и ростом ВВП- квартира дорожает до 150куе.

Квартир больше не стало, но лендлорд-визионер продает каждую на 50куе дороже. Снимает сливок на Х*50куе и на РАКЕТЕ улетает в страну вечного лета. Все. Хеппи энд.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1471
З нами з: 06.03.19
Подякував: 74 раз.
Подякували: 197 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:37

Какая такая ракета?!
С чего? Вы посмотрите сколько жилья строиться и сдается. Прошлая ракета 2000 - 2008 происходила при в полтора раза меньшем количестве жилья. Рост если и будет, то аккуратный и постепенный//))
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 1570
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 225 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:40

  asti написав:Какая такая ракета?!
С чего? Вы посмотрите сколько жилья строиться и сдается. Прошлая ракета 2000 - 2008 происходила при в полтора раза меньшем количестве жилья. Рост если и будет, то аккуратный и постепенный//))


Цифрами ввода в эксплуатацию кв.метров новостроев в Киеве по годам владеете?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1471
З нами з: 06.03.19
Подякував: 74 раз.
Подякували: 197 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 20312032203320342035 ... 2519>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17330 2748104
Переглянути останнє повідомлення
Пон 09 гру, 2019 12:09
Frant
459 188574
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
8 9597
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама