Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20322033203420352036 ... 2534>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 277
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
91
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
15
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
39
Всього голосів : 277
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:40

  Santehnik написав:
И дело не только в фасадах, а и в целом в требованиях к комплексам.
Комфорт Таун лет 5 назад смотрелся ВАУ, а теперь это уже убогость. Республика получше, но дело в том что Республика на момент старта продаж уже была устаревшей. Это проект 2012 года, там только в 4 очереди более менее пофиксили планировки и со следующих очередей пойдет застройка уже прямоугольниками которые сейчас актуальны.
Через пару лет уже и это не будет смотреться.
Сейчас информация становится доступнее, люди выезжают за границу и видят как там живут, люди читают блоги, люди листают ленту в инстаграмах и так далее и видят прекрасное и само собой хотят тоже так. В какой-то момент развитие достигнет пика и тогда уже успокоится всё это.
[i][i]Я вот смотрю на свой Варшавский+ и понимаю что уже через 5 лет его надо будет начинать продавать ибо о[/i][/i]н начнет устаревать.

Странное суждение. То есть низкоэтажная Республика устарела на момент старта продаж. Наши люди ездят, смотрят как в эвропах строят, а именно мокрый фасад, низкоэтажная застройка, естественно кроме центра. Но варшавский + по 400 квартир в доме без стоянок и паркингов только в будущем начнёт устаревать :D

Пик развития достигнут некоторыми компаниями и отдельными проектами в частности. Низкоэтажная однородная застройка с дворами колодцами, которую проповедует Кан, Сага (Рыбальский) со всевозможными вариантами фасадов. И высотки в центре. Развиваться дальше некуда. До эталона, к сожалению, не дотягивает 90% застройщиков. С бетонными террористами, типа дбк4, аркада, и прочими любителями панельных стен справиться невозможно, тк городская архитектура не понимает своих прямых функций помимо зарабатывания денег.
hume
 
Повідомлень: 6202
З нами з: 27.12.12
Подякував: 575 раз.
Подякували: 924 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:51

  Kostia написав:[
Навигатор нормально строится и продается, по остальному согласен

Лакейшн решает.
hume
 
Повідомлень: 6202
З нами з: 27.12.12
Подякував: 575 раз.
Подякували: 924 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:52

  Первый написав:
airmax78 написав:Очередной нлквд. Не хочу говорить - многие будут критиковать и смеяться.

Просим. Гусары будут молчать:-)

Не. Стыдно.
airmax78
 
Повідомлень: 32780
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:53

  UA написав:
  somilitark написав:Рынок начинает успокаиваться от неоправданного оптимизма от весенней зелени и сделаем их вместе.
Новостройки потихоньку начинают идти на встречу покупателю,появляются рассрочки,цены уже хоть не растут,но правда и не падают,короче рынок переходит в стадию оптимизм разбился вдребезги,пора понимать,что на горизонте рутина,без доступной ипотеки,без существенного роста экономики,без перспектив на улучшение.

Вот такие пироги малята,но надо не скулить,а думать как выловить рыбку в этой не очень светлой воде 8)

Сказал бы, что сейчас фаза отрицания потенциальными покупателями той реальности, что дно пройдено.

Сказали А,говорите и Б,что означает Ваша фраза?
Теперь будеттолькодорожать?

Моё мнение немного другое. Новострои взвинтили цены,но теперь до них стало доходить,что у людей денег то особо не прибавилось,вот и полезли всякие рассрочки до 5 лет,ровно на срок,который они собираются строить,хотя раньше свободно укладывались в 2 года.
Снизились ставки по депо,плюс поделили на 2.5 кол-во банков,полезли очень многие шо немые в арендный бизнес,соответственно повыгребали самый дешёвый шлак,который легко сдаётся за 6000 грн.
Дно да,было в 15-17-хх,когда новострои были по 12-15 000 за квадрат,а доллар уже был по 28,но это была форточка возможностей в тот момент,когда все политики говорили,что Дебальцево и Илловайск это разминка перед сухопутным коридором в Крым и девал в 4 раза,это тоже была такая себе отработка ещё большей опы в будущем.
Почему сейчас новострои сбрендили по ценам,вот это для меня загадка,вроде и земли в Киеве для застройки скоко хошь,да и преславутая выросшая зряплата рабочих это максимум 10% от сметы строительства,но факт остаётся фактом,цены взвинтили и рухнули продажи,вдруг оказалось,что многое уже построенное конкурирует с поставкой через 3-5 лет.
Так что от дна 15-17-хх не оттолкнулись, скорее отпозли,что дальше будет,вот это вопрос,но рейтинг первого и одновременно гаранта стал терять по 10% за квартал,значит одного голого оптимизма и голословных заголовков мало,нас знову кынулы,только некоторые ещё надеяться,на что??? :shock: :shock:
Никогда не теряйте чувства юмора,это та соломинка,которая позволяет быть ещё живым среди продажного и фальшивого.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10768
З нами з: 30.12.09
Подякував: 314 раз.
Подякували: 2271 раз.
 
Профіль
4
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 21:56

  airmax78 написав:
  Первый написав:
airmax78 написав:Очередной нлквд. Не хочу говорить - многие будут критиковать и смеяться.

Просим. Гусары будут молчать:-)

Не. Стыдно.

Да ладно,вон Натаха сказала,что мы её семья,так что положение обязывает,сестре нельзя отказывать,да и другим братьям тоже.
А Ричмонд хоть был или это была фантазия?
Никогда не теряйте чувства юмора,это та соломинка,которая позволяет быть ещё живым среди продажного и фальшивого.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10768
З нами з: 30.12.09
Подякував: 314 раз.
Подякували: 2271 раз.
 
Профіль
4
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 22:00

  somilitark написав:
  airmax78 написав:
  Первый написав:Просим. Гусары будут молчать:-)

Не. Стыдно.

Да ладно,вон Натаха сказала,что мы её семья,так что положение обязывает,сестре нельзя отказывать,да и другим братьям тоже.
А Ричмонд хоть был или это была фантазия?

Ричмонд - с глаз долой, из сердца вон. Хорошо что Лун успел его облететь и выложить на сайт - хоть там он останется в своем первозданном виде.
P.S. Трибека сказал еще что родственникам не занимает. Поэтому, конечно, лестно что мы его/ее семья, но сыт этим явно не будешь (и пьян, как уже давно выяснилось, тоже).
Востаннє редагувалось airmax78 в Вів 15 жов, 2019 22:01, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 32780
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 22:00

  hume написав:
  Kostia написав:[
Навигатор нормально строится и продается, по остальному согласен

Лакейшн решает.


Навигатор по цене Ирпеня,без раскруток от Первого и конфеток в ОП Кана,так что продаваться он будет,плюс его введут в эксплуатацию,что ещё надо для эконома?
Никогда не теряйте чувства юмора,это та соломинка,которая позволяет быть ещё живым среди продажного и фальшивого.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10768
З нами з: 30.12.09
Подякував: 314 раз.
Подякували: 2271 раз.
 
Профіль
4
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 22:03

Аха-ха-ха это чудесно.

Сегодня на стройку приехали 3 зама Кличка, Непоп, Мандриевский и еще один.
В квартиру их не пустили.
На камеру случайно попал представитель владельца и сказал что все дозвола от ДАБИ он уже передал лысому из ДАБИ, а тем временем сегодня строители продолжают разбирать левое крыло дома крыши и вести работы ))))))))))))))


Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36447
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3513 раз.
Подякували: 8090 раз.
 
Профіль
38
7
2
1
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 22:14

  zzzzzz написав:Аха-ха-ха это чудесно.

Сегодня на стройку приехали 3 зама Кличка, Непоп, Мандриевский и еще один.
В квартиру их не пустили.
На камеру случайно попал представитель владельца и сказал что все дозвола от ДАБИ он уже передал лысому из ДАБИ, а тем временем сегодня строители продолжают разбирать левое крыло дома крыши и вести работы ))))))))))))))

Одним словом, ни мэрия, на ДАБИ, ни премьер-министр проблему решить не могут.
А я то думал-гадал, чего это вдруг так торопливо созывают Совбез ООН)))
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 8906
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1046 раз.
Подякували: 2336 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 22:19

  zzzzzz написав:Аха-ха-ха это чудесно.

Сегодня на стройку приехали 3 зама Кличка, Непоп, Мандриевский и еще один.
В квартиру их не пустили.
На камеру случайно попал представитель владельца и сказал что все дозвола от ДАБИ он уже передал лысому из ДАБИ, а тем временем сегодня строители продолжают разбирать левое крыло дома крыши и вести работы ))))))))))))))


Это акуенно. Тест на импотенцию. Смотрим за развитием событий.
airmax78
 
Повідомлень: 32780
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 20322033203420352036 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: kozlodoev і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
461 189099
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 13 гру, 2019 07:17
Frant
17333 2749706
Переглянути останнє повідомлення
Чет 12 гру, 2019 14:27
Frant
8 9615
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама