Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 25302531253225332534 ... 3023>

Чи відновилися ваші доходи до рівня кінця 2013 року (дол. екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.5 5 58
Вже навіть перевищили
43%
25
Приблизно на рівні 2013
14%
8
Нижчі рівня 2013, але не більш ніж на 25%
14%
8
Нижчі рівня 2013, на 25%-50%
9%
5
Значно нижчі рівня 2013 року
21%
12
Всього голосів : 58
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 12:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Dimar написав:ЗЗЫ. Кстати, при использовании механизма ФФС передача объекта строительства от одного застройщика другому не слишком сложна. И в законе прописана. В таком случае просто КУА разрывает договор с одним застройщиком и заключает с другим.

А потом оказывается, что вся документация о строительстве, ТУ на подключение сетей и т. п. на старом застройщике, на площадке его техника, которую нужно убирать через суд, все проекты и согласования заново делать.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 12:44

Vlad442
Да, передача сетей городу - тот еще геморрой.
Dimar
 
Повідомлень: 1120
З нами з: 31.08.09
Подякував: 414 раз.
Подякували: 596 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 12:48

  Vlad442 написав:
  Dimar написав:ЗЗЫ. Кстати, при использовании механизма ФФС передача объекта строительства от одного застройщика другому не слишком сложна. И в законе прописана. В таком случае просто КУА разрывает договор с одним застройщиком и заключает с другим.

А потом оказывается, что вся документация о строительстве, ТУ на подключение сетей и т. п. на старом застройщике, на площадке его техника, которую нужно убирать через суд, все проекты и согласования заново делать.

Да, тут я немного тупанул. :oops:
Правильнее сказать, что довольно просто сменить Генподрядчика. С застройщиком могут быть сложности.
Я больше с точки зрения финансов смотрел, где активы и как они движутся. При использовании ФФС они должны быть :roll: на фонде.
Dimar
 
Повідомлень: 1120
З нами з: 31.08.09
Подякував: 414 раз.
Подякували: 596 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 12:49

Volodymyr Kompaniiets
14 мин. ·
Ще трохи цікавого із дослідження вартості життя в столицях майже всіх країн світу.

Зараз вартість споживчого кошика в Києві вже дорівнює вартості споживчого кошика в Бухаресті.
Також вартість життя в Києві потроху наближається до вартості життя в Варшаві та Празі, але ще не наздогнала. Вартість життя в Києві поки на 16% дешевше, ніж в Варшаві та на 26% дешевше, ніж в Празі.
Для інформації: за останніми офіційними даними середня зарплата в Румунії вище середньої зарплати в Україні в 2,7 рази, в Польщі в 2,96 рази вища і в 3,32 рази вища в Чехії.
...
P.s. В вартість споживчого кошика входять витрати на товари та послуги для сім'ї із 4-х осіб (оренда квартири, комунальної послуги, проїзд, харчування, купівля одягу, дитячий садочок, 1 пачка сигарет в день на сім'ю та багато іншого).
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37138
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3577 раз.
Подякували: 9010 раз.
 
Профіль
44
11
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 13:00

  zzzzzz написав:Первый
Что-ж ты такой беспросветно глупый. Если диаметр трубы предназначен на определенную пропускную способность, он физически не сможет пропустить больше.


Сможет, если увеличить напор , вот его и увеличивают пока не прорвёт где тонко. :lol:
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2270
З нами з: 23.05.14
Подякував: 497 раз.
Подякували: 378 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 13:03

  Vlad442 написав:
  Serg-ik написав:Вроде как рыночная экономика, а продавец (Киевводоканад, Киевтеплоэнерго) стоят в стороне и ждут бесплатного (!) получения на баланс готовых коммуникаций с готовым набором потребителей. Красота!!!

Если бы была 100% рыночная экономика, вам бы такие цены выставили, что уши завернулись. Тут есть естественный монополист с законодательно ограниченными ценами и, следовательно, ограниченным бюджетом на расширение. У него нет желания вкладывать миллиарды, чтобы потом получать копейки.

Как думаете, у монополиста копеечные зарплаты?
Как думаете, что дороже-7 выездов за 3 года на разрытие и закапывание котлована на одном и том же месте или 1 раз и на 30лет вперёд перекладка трубы? На аварийный порыв сначала приезжает аварийка с толпой оранжевых жилетов, потом приезжает экскаватор. Один копает, пятеро стоят вокруг и смотрят в яму. Потом латают дырку, закапывают и снова через 3-6 месяцев повторяют процедуру. Добавлю сюда расходы Водоканала на периодическое укладывание асфальта на месте раскопок.
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 10249
З нами з: 10.06.11
Подякував: 174 раз.
Подякували: 898 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 13:15

  zzzzzz написав:
Volodymyr Kompaniiets
14 мин. ·
Ще трохи цікавого із дослідження вартості життя в столицях майже всіх країн світу.

Зараз вартість споживчого кошика в Києві вже дорівнює вартості споживчого кошика в Бухаресті.
Також вартість життя в Києві потроху наближається до вартості життя в Варшаві та Празі, але ще не наздогнала. Вартість життя в Києві поки на 16% дешевше, ніж в Варшаві та на 26% дешевше, ніж в Празі.
Для інформації: за останніми офіційними даними середня зарплата в Румунії вище середньої зарплати в Україні в 2,7 рази, в Польщі в 2,96 рази вища і в 3,32 рази вища в Чехії.
...
P.s. В вартість споживчого кошика входять витрати на товари та послуги для сім'ї із 4-х осіб (оренда квартири, комунальної послуги, проїзд, харчування, купівля одягу, дитячий садочок, 1 пачка сигарет в день на сім'ю та багато іншого).

И какой вывод?
В Киеве завышены цены в два с лишним раза? Трудно поверить. Война, банкопад, девальвация это не тот фон, на котором цены будут искусственно завышены.
Там искусственно занижены? На фоне стабильности, роста и ипотеки?
Средняя ЗП в Киеве отличается от статистической?
Стоимость жилья оценена неверно?

Вы кинули статью, которая, если разобраться, наверняка окажется мусором, и никак не прокомментировали. Что лично вы думаете?
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 13:17

  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав:
  Serg-ik написав:Вроде как рыночная экономика, а продавец (Киевводоканад, Киевтеплоэнерго) стоят в стороне и ждут бесплатного (!) получения на баланс готовых коммуникаций с готовым набором потребителей. Красота!!!

Если бы была 100% рыночная экономика, вам бы такие цены выставили, что уши завернулись. Тут есть естественный монополист с законодательно ограниченными ценами и, следовательно, ограниченным бюджетом на расширение. У него нет желания вкладывать миллиарды, чтобы потом получать копейки.

Как думаете, у монополиста копеечные зарплаты?
Как думаете, что дороже-7 выездов за 3 года на разрытие и закапывание котлована на одном и том же месте или 1 раз и на 30лет вперёд перекладка трубы? На аварийный порыв сначала приезжает аварийка с толпой оранжевых жилетов, потом приезжает экскаватор. Один копает, пятеро стоят вокруг и смотрят в яму. Потом латают дырку, закапывают и снова через 3-6 месяцев повторяют процедуру. Добавлю сюда расходы Водоканала на периодическое укладывание асфальта на месте раскопок.

К чему это? Я указал на вашу ошибку, что в этой области действует рыночная экономика.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 13:21

  Vlad442 написав:Вы кинули статью, которая, если разобраться, наверняка окажется мусором, и никак не прокомментировали. Что лично вы думаете?

Какая эффективность труда, такая и жизнь.
У нас работают что-бы устать. В развитых экономиках работают над эффективностью труда и повышением уровня ВВП.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37138
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3577 раз.
Подякували: 9010 раз.
 
Профіль
44
11
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 13:31

  zzzzzz написав:
  Vlad442 написав:Вы кинули статью, которая, если разобраться, наверняка окажется мусором, и никак не прокомментировали. Что лично вы думаете?

Какая эффективность труда, такая и жизнь.
У нас работают что-бы устать. В развитых экономиках работают над эффективностью труда и повышением уровня ВВП.

Почему тогда стоимость жилья, если верить цифрам, неадекватно высокая?
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 25302531253225332534 ... 3023>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: PS4 і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17713 2852776
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 21 лют, 2020 12:00
барабашов
463 194250
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
8 10414
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама