Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 25292530253125322533 ... 3015>

Чи відновилися ваші доходи до рівня кінця 2013 року (дол. екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.5 5 57
Вже навіть перевищили
42%
24
Приблизно на рівні 2013
14%
8
Нижчі рівня 2013, але не більш ніж на 25%
14%
8
Нижчі рівня 2013, на 25%-50%
9%
5
Значно нижчі рівня 2013 року
21%
12
Всього голосів : 57
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 11:12

  Вкладчик1234 написав:
  vst написав:По аналогии ситуация напоминает приватбанк, надувается пузырь, сдать назад нельзя равно социальный взрыв, спасают за счет налогоплательщиков. Укрбуд, аркада крупнейшие игроки, если бы лег ещё КГС, интергалбуд и ДБК4 рынок первички вообще перестал бы существовать

Получается, что чтобы вложиться в пирамиду или лохотрон, и при этом не лохонуться - нужно раздуть этот пузырь максимально :)
Расположение пузыря ближе к столице, и ближе к выборам - кратно увеличивает вероятность "спасения".
Верно, они сильно большие чтобы проиграть :)
vst
 
Повідомлень: 83
З нами з: 29.11.14
Подякував: 1165 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 11:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Всегда старался покупать у топ 5 на КРЖН, за редким исключением, тактика себя оправдывала. Схема работает и на депозитах, с дельты в легкую вышел в долларах до ВА.
vst
 
Повідомлень: 83
З нами з: 29.11.14
Подякував: 1165 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 11:18

  zzzzzz написав:Сегодня про фонд предпринимательства.

не понимаю, почему молчит беня.
ему давно пора прекратить стесняться.
не вуалировать интерес какими-то "фондами", а законодательно, в бюджетном кодексе, зафиксировать персональную строчку в гос.бюджете, с объемом финансирования 7-8 ярдов/год.
Мы с пониманием относимся к вашему непо­ниманию.
Yuri_T
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 14380
З нами з: 09.10.08
Подякував: 1918 раз.
Подякували: 4174 раз.
 
Профіль
5
2
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 11:32

  Yuri_T написав:
  zzzzzz написав:Сегодня про фонд предпринимательства.

не понимаю, почему молчит беня.
ему давно пора прекратить стесняться.
не вуалировать интерес какими-то "фондами", а законодательно, в бюджетном кодексе, зафиксировать персональную строчку в гос.бюджете, с объемом финансирования 7-8 ярдов/год.



У Президента еще много хороших инициатив

Зеленский анонсировал "интересную" стратегию повышения пенсий для украинцев по возрасту, что начнется с наиболее старшей категории пенсионеров

Зеленский указал, что сначала будут "сильно" повышены пенсии от 400 до 1100 грн тем гражданам, кому за 80 лет. По его словам, таких людей в Украине немало, и на них будет выделено 13 млрд грн в следующем году.

Зеленский также подчеркнул, что обязательно будет окончание "эпохи бедности" при его каденции, что обещалось на выборах президента.

"Я уверен, мы это делаем шаг за шагом. Деньги не падают с неба, мы приняли много законов, связанных с детенизацией экономики, демонополизацией, деолигархизацией. Это будет наполнять бюджет. Каждый должен платить в этой стране налоги", - отметил он.

https://interfax.com.ua/news/general/63 ... booe1y-olM

На 1 января 2019 года людей 80 и старше - 1787343 человек.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37134
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3575 раз.
Подякували: 8996 раз.
 
Профіль
44
11
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 11:37

  dinozavrik написав:
  Долярчик написав:
  dinozavrik написав:Новобудови в продаються в гривні, розтермінуванн теж в гривні - якщо дальше мінфін так позичатиме гроші - то вартість з "фундаменту" стане більша ніж купити вже здану в валюті

... ну от і я кажу - може тим, хто планував купити цієї зими собі квартиру в новобудові, варто звернути увагу на вторинку?
- чи там вже теж ріст?

в валюті ціна та сама на вторинці що і була, по знайомих бачу - що просто взяли паузу в квартирному питанні

... то, забудовники, зараз мають волося рвати у труднодоступних місцях :mrgreen: або....... або ЗНИЖУВАТИ ЦІНИ!!! :evil:
- це ж їм не вихід, чекати ракети, яка найближчим часом лише ремонтує двигун... :mrgreen:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7673
З нами з: 19.10.15
Подякував: 499 раз.
Подякували: 514 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 11:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zzzzzz написав:У Президента еще много хороших инициатив

Зеленский указал, что сначала будут "сильно" повышены пенсии от 400 до 1100 грн тем гражданам, кому за 80 лет. По его словам, таких людей в Украине немало, и на них будет выделено 13 млрд грн в следующем году.


На самом деле хорошее предложение. У пенсионеров 80+ зачастую дети тоже пенсионеры, чаще всего женщины 55+, я лично три таких семьи знаю. И дети этих пенсионеров, находясь на пенсии , продолжают работать.
а вот за КГС страшновато. Он взялся Миракс проблемный достраивать и мучает его долгое время. Что говорить про 20+ объектов Укрбуда?
Интересно, что скажет Прохожий про перспективы Генезиса?
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 10236
З нами з: 10.06.11
Подякував: 174 раз.
Подякували: 894 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 12:28

  shapo написав:
  sequence написав:
  shapo написав:..
Как член инициативной группы не подскажите ..

Был Фонд финансирования строительства.


Что это такое и за чьи средства образован?

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/978-15

Все доходчиво расписано :)

ЗЫ. Кстати, сам механизм достаточно прогрессивный и неплохо прописан в законе. В любом случае точно лучше всяких "инвестиционных договоров", легальность которых находится под очень большим вопросом, в отличии от ФФС.
Другой вопрос, что любую (даже самую хорошую) идею при желании можно извратить.

ЗЗЫ. Кстати, при использовании механизма ФФС передача объекта строительства от одного застройщика другому не слишком сложна. И в законе прописана. В таком случае просто КУА разрывает договор с одним застройщиком и заключает с другим.
Dimar
 
Повідомлень: 1120
З нами з: 31.08.09
Подякував: 414 раз.
Подякували: 596 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 12:37

о рентабельности строительства с учётом того, что УБ уже часть денег скачал за начатые стройки
- По предварительной оценке, если данные, которые предоставлены, правдивы, объекты "Укрбуда" можно достроить. Практически ничего не заработаешь, рентабельность будет минимальная


а это что? Дипломатичность или хитро#опость?
Есть желающие взять отдельные площадки с позитивным балансом вложенных средств и оставшегося объема работ. Но таких позитивных площадок всего около восьми. А всего у "Укрбуда" 26 площадок. Есть объекты, где уже собрана значительная часть средств инвесторов, не понятно куда потраченных, а еще ничего практически не сделано. Согласитесь, было бы неправильно взять только прибыльные объекты, а убыточные - бросить на произвол судьбы. Это нечестный подход по отношению к покупателям "Укрбуда". Ведь в компании фактически практиковалось перекрестное финансирование – закладывали новые площадки, собирали деньги, на которые достраивались уже существующие объекты. Источник: https://censor.net.ua/r3164979


Тишина о том, что часть денег бралась налом у "инвесторов". И перекрёстное финансирование здесь не при чём. Это делали тысячи инвесторов, это делали десятки менеджеров.
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 10236
З нами з: 10.06.11
Подякував: 174 раз.
Подякували: 894 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 12:40

  Serg-ik написав:..
Тишина о том, что часть денег бралась налом у "инвесторов". ..
да, у меня знакомая налом баксами(!) по курсу чуть лучше банковского заносила на Левобережке.
Мне тут еще писали про какие-то "глобусы" :))
sequence
 
Повідомлень: 3104
З нами з: 29.12.15
Подякував: 368 раз.
Подякували: 743 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 12:40

  Serg-ik написав:
  zzzzzz написав:Очень вероятно что город, то есть все мы,оплатят подведение всех коммуникаций.

Вроде как рыночная экономика, а продавец (Киевводоканад, Киевтеплоэнерго) стоят в стороне и ждут бесплатного (!) получения на баланс готовых коммуникаций с готовым набором потребителей. Красота!!!

Если бы была 100% рыночная экономика, вам бы такие цены выставили, что уши завернулись. Тут есть естественный монополист с законодательно ограниченными ценами и, следовательно, ограниченным бюджетом на расширение. У него нет желания вкладывать миллиарды, чтобы потом получать копейки.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 25292530253125322533 ... 3015>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Serg-ik і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17705 2851139
Переглянути останнє повідомлення
Чет 20 лют, 2020 00:00
rjkz
463 194155
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
8 10409
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама