Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

смотрю на стройки - все стоят.
застройщики в панике, строители разбегаются т.к. надо кормить семьи а доехать до стройки не могут.
поставки стройматериалов сорваны, производство останавливается.
мы переходим в век глобальных недостроев.
кто встрял - уже поздно рыпаться. вы попали.

КГС сейчас строит.

Ну Варшавский (даже если плюс) по 29000грн/м в состоянии «3 года до сдачи» - это и есть в моем понимании РАКЕТА, видимо даже карантин не сможет сбить ее с курса.

Если встанут все стройки (ну кроме ДБК4) то это будет супер, предложения не будет вообще года 2 (потому что быстро новую стройку не раскочегаришь и новую стройкомпанию не создашь), карантин закончится и ошалевшие заросшие без маникюра люди выйдут на улицы и узрят цены, от которых у них уши в трубочку свернутся.

На Варшавський вплинуло метро, якого ясно тепер, що довго ще прийдеться чекати.

..
Не факт. Какая альтернатива вложению? ..

какие вложения? вы о чем?
денех у людей не будет - ни у бизнеса, что зарплату уже сейчас платит без мотиваций, а чтобы персонал с голода не сдох; ни у персонала на мизерах.
откуда такие оптимисты берутся?

Ну включите вы мозги!

Вот есть условный Сержик, и есть у него под матрасом на сегодня 50куе. Он не бизнесмен, вкладывать эти деньги некуда.
Самое худшее - ну урежут ему зарплату (пусть даже отправят за свой счет) на 3 месяца карантина.

Сколько конкретно условный Сержик в режиме карантина проест из своих сбережений за 3 месяца?
При том, что ТЦ закрыты, шмотки никто не берет, по рестикам не ходит? Даже домашний персонал все сократили?
Чисто на еду. Ну пусть 1000$/мес. Пусть даже 1500$/мес.

За 3 месяца это меньше чем 5000$, менее 10% сбережений. Это в худшем случае.

Что, смертельно? Нет!
Останется у Сержа через 3 месяца потребность купить жилье? Останется!
Сколько денег у него будет? Не 50, а 45куе?

в сша за 2 недели - +10 000 000 человек безработных
по прогнозам, ожидается 65% безработица
вынимайте кэш откуда только можно, это ваш последний шанс

Штаты сейчас запустят печатный станок без ограничений. В какой кэш выходить? Слитки покупать? Или пересидеть это время в активах? Ситуация вообще непредсказуемая.

мне сложно пока ответить на этот вопрос

Останется у Сержа через 3 месяца потребность купить жилье? Останется!
Сколько денег у него будет? Не 50, а 45куе?

даже если через 3 месяца карантин снимут, половина ресторанов не откроется а в оставшиеся ходить будет некому, безработица овер 50%, работы нет, ближайших перспектив нет, кто в такой ситуации будет покупать жилье на последние деньги ? даже есть останется потребность...

и да, расходы на еду на карантине реально выросли на 30%, просто стали больше жрать сидя дома

Останется у Сержа через 3 месяца потребность купить жилье? Останется!
Сколько денег у него будет? Не 50, а 45куе?

даже если через 3 месяца карантин снимут, половина ресторанов не откроется а в оставшиеся ходить будет некому, безработица овер 50%, работы нет, ближайших перспектив нет, кто в такой ситуации будет покупать жилье на последние деньги ? даже есть останется потребность...

и да, расходы на еду на карантине реально выросли на 30%, просто стали больше жрать сидя дома

ну у меня наоборот снизились
если я тратил на - еду домой + бенз на работу + бизнесланчи + вылазки с друзьями вечерние
то сейчас я экономлю на ланчах и бензине и на вылазках(только за одну вылазку я мог спустить 10ку грн)

200000$ на це не потрібно, навіть з меблями, благоустоем і т.п.

Думаю ви сильно недооцінюєте благоустрій і комунікації

Столица запустила 6 дом в Варшавском+ в продажу.
По информации от людей которые связались с ОП - ценник от 1,07 млн за 36 метровую хату, за квадрат около 29к грн при 100% оплате.
29к грн за квадрат в комплексе где всего 9 месяцев назад было 18-20к.

Интересны мотивы людей, которые рассматривают сейчас инвестицию в первичку.

Сантехник радуется своему гешефту, сравнивая купленное с новыми ценниками.

Не особо то и рад, потому что я ж хочу потом ещё брать. Тут многие мантрят что бы было дороже, при этом они же потом будут платить дороже что бы зайти в следующий объект...

Как почитаешь, так просто ангелы. Работают они в штатном режиме пля ))))

https://gdevkievezhithorosho.com/2020/0 ... %ba%d0%b8/

читатеям ветки: со спросом на новостройки уже недели 2 как ж%па

белив ми

мне сложно пока ответить на этот вопрос

ЦП выставил на продажу?

ну у меня наоборот снизились
если я тратил на - еду домой + бенз на работу + бизнесланчи + вылазки с друзьями вечерние
то сейчас я экономлю на ланчах и бензине и на вылазках(только за одну вылазку я мог спустить 10ку грн)

у вас другой кейс ))

10ку грн на вылазки я тратил в год, на семью !

на работу на метро, т.е. бесплатно

ланчи эпизодически, школьный обед у детей был 30грн, сейчас дома это в разы дороже