Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
Не факт. Какая альтернатива вложению? ..

какие вложения? вы о чем?
денех у людей не будет - ни у бизнеса, что зарплату уже сейчас платит без мотиваций, а чтобы персонал с голода не сдох; ни у персонала на мизерах.
откуда такие оптимисты берутся?

Ну включите вы мозги!

Вот есть условный Сержик, и есть у него под матрасом на сегодня 50куе. Он не бизнесмен, вкладывать эти деньги некуда.
Самое худшее - ну урежут ему зарплату (пусть даже отправят за свой счет) на 3 месяца карантина.

Сколько конкретно условный Сержик в режиме карантина проест из своих сбережений за 3 месяца?
При том, что ТЦ закрыты, шмотки никто не берет, по рестикам не ходит? Даже домашний персонал все сократили?
Чисто на еду. Ну пусть 1000$/мес. Пусть даже 1500$/мес.

За 3 месяца это меньше чем 5000$, менее 10% сбережений. Это в худшем случае.

Что, смертельно? Нет!
Останется у Сержа через 3 месяца потребность купить жилье? Останется!
Сколько денег у него будет? Не 50, а 45куе?

тут немного недооценивается фактор того, что это может быть не 3 месяца, а 9 или 12 или 18, и не отпуск, а увольнение. и не только у Сержа, а еще у пары сотен тысяч потенциальных покупателей

и их обоснованные и подкрепленные сегодня ресурсом потребности превратятся в абстрактные мечтания на тему - имел бы я эту Клаудию Шифер, Анджелику Джоли (ну или другой подходящий объект недостижимого вожделения)

мне сложно пока ответить на этот вопрос

ЦП выставил на продажу?

зачем? потролить рынок?)

Зи. Все життя житло купляли на останні гроші ще й по родичам позичали.

звичайно на оптимізмі можна купувати і на останні і навіть в кредит, зароблю - віддам.

але зараз у більшості принципово інша ситуація, невідомо чи зароблю і чи вистачить того не протягнути ноги

Останется у Сержа через 3 месяца потребность купить жилье? Останется!
Сколько денег у него будет? Не 50, а 45куе?

даже если через 3 месяца карантин снимут, половина ресторанов не откроется а в оставшиеся ходить будет некому, безработица овер 50%, работы нет, ближайших перспектив нет, кто в такой ситуации будет покупать жилье на последние деньги ? даже есть останется потребность...

и да, расходы на еду на карантине реально выросли на 30%, просто стали больше жрать сидя дома

якщо при ПА24 я ледве вжимався в $100,
то в квітні при ПА28 ще лишилася "здача", навіть після закупки різних дрібничок з аліекспрес (АА-ААА акумулятори, мікроСД карти, wifi навушники і т.п.)

Зи. Все життя житло купляли на останні гроші ще й по родичам позичали.

звичайно на оптимізмі можна купувати і на останні і навіть в кредит, зароблю - віддам.

але зараз у більшості принципово інша ситуація, невідомо чи зароблю і чи вистачить того не протягнути ноги

Згоден. Аргумент.
За виключенням протягну ноги.

зачем? потролить рынок?)

выйти в кеш разве не значит продавать активы? всем советуешь, а сам не веришь?

[1]

[тут немного недооценивается фактор того, что это может быть не 3 месяца, а 9 или 12 или 18, и не отпуск, а увольнение. и не только у Сержа, а еще у пары сотен тысяч потенциальных покупателей

Ну вот и началось. Я отправлен в отпуск за свой счёт на полмесяца...
упс.....

Сейчас не продать
Я бы вышел
Не хочешь купить? 200К
сьемщик в придачу, 1.2к в мес

[тут немного недооценивается фактор того, что это может быть не 3 месяца, а 9 или 12 или 18, и не отпуск, а увольнение. и не только у Сержа, а еще у пары сотен тысяч потенциальных покупателей

Ну вот и началось. Я отправлен в отпуск за свой счёт на полмесяца...
упс.....

Держитесь там.

Мне вчера зачислили зарплату ... радуюсь как ребёнок