Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Бывалый написав:В Киеве разрушается жилой дом по адресу Анны Ахматовой 13г. "Когда модный ЖК на А. Ахматовой, 13г, сегодня уже очень устал. Дому только 17 лет.
Тут говорят, что дом в отличном состоянии. Но вообще я давно писал: самонесущая стена в 1/2 облицовочного кирпича высотой, в данном случае, в 7 этажей, в случае с Оазисом: 12 этажей, в Голосухе - 9 этажей - это очень стремное решение. Я в шоке от наших строителей, которые решились на такие эксперименты.Такая стена должна быть максимум в один этаж высотой - тогда это более - менее надежно. Да, надо утеплять плиту перекрытия, но это гораздо меньшее зло чем вываливающиеся стены.
Vlad442, просто я смотрю, у некоторых нео-лендлордов такое впечатление, что нужно купить квартиру, и просто ждать пока она тебе сгенерирует вторую квартиру, и т.д. Опционально можно навариться на "даражае" Опционально можно нарезать квардраты "по Мрочковскому".
Якобы битон - это такой "горшочек, который варит сам по себе", или "курица, несущая золотые яйца".
Vlad442 написав:Есть целевая аудитория, которой арендодатель готов сдавать
верно А есть умственно ущербные люди, которые думают вот так
Оренда - це такий же бізнес як й усі інші. До чого тут анажємать "с бальним рєбьонкам" або нужденні особи?? Який бізнесмен зазначених соціально вразливих людей роками тримає на своїх робочих місцях, сплачуючи їм повну зарплату за бездіяльність??? Хто у це повірить??? У бізнесі альтруїзму не буває, існує лише благодійність, яка у підсумку виявляється сприятливою для подальшого розвитку цього бізнесу.
Vlad442 написав:3000 расходов на время ремонта разве это такие уж минусы?
Ремонт на час Карантину управляюча компанія робити не дозволяє, так як це заважає людям, бо вони всі зараз дома сидять, хоч це тільки 5 квартир у будинку.
Vlad442 написав:Есть целевая аудитория, которой арендодатель готов сдавать
верно А есть умственно ущербные люди, которые думают вот так
Оренда - це такий же бізнес як й усі інші. До чого тут анажємать "с бальним рєбьонкам" або нужденні особи?? Який бізнесмен зазначених соціально вразливих людей роками тримає на своїх робочих місцях, сплачуючи їм повну зарплату за бездіяльність??? Хто у це повірить??? У бізнесі альтруїзму не буває, існує лише благодійність, яка у підсумку виявляється сприятливою для подальшого розвитку цього бізнесу.
Ограничивает деятельность государство, налоги платились государству. Поэтому, все требования надо адресовать ему, а не арендодателям.
Serg-ik написав:Ты, жлоб, сдашь квартиру ценой в 1000 у.е. семье с детьми,3 и 5 лет, если семья платёжеспособна? Или будешь скулить со щенячьими глазами , что у тебя ремонт люксовый, а дети его испоганят?
Тут приводили выше аналогию с такси. Представьте, что вы вызываете вип такси, потому что платежеспособны, и просите перевезти бу стиралку на заднем сидении. Что ответит таксист? Так и тут. Есть целевая аудитория, которой арендодатель готов сдавать за 1000 долларов в месяц. Если вы не стандартный клиент на эту квартиру, вам могли бы предложить нестандартные условия - 2000 в месяц и двойной залог, но зачем говорить лишнее, наверняка никто на это не согласится. Проще просто сказать нет.
Я всегда говорил что лендлордство - это тяжелая работа. Если бы это было так легко, то все бы этим занимались.
Для семьи с детьми просто нужно искать ремонт не первой свежести, а 10 летний. Или платить повышенную аренду/страховую сумму, потому что дети - это повышенная амортизация всего (начиная от изрисованных обоев и обписяного дивана, заканчивая стиралкой, которая крутится по 2 раза в день). Ничего личного, просто бизнес.
Бывалый написав:В Киеве разрушается жилой дом по адресу Анны Ахматовой 13г. "Когда модный ЖК на А. Ахматовой, 13г, сегодня уже очень устал. Дому только 17 лет.
И в Оазисе на Оболони похожая проблема. А там наружный слой облицовки к чему-то прикреплен или как он вообще должен был держаться?
airmax78 написав:Лендлорды - это бывшие депозитчики, разуверившиеся в банковской системе, на что они в Украине имеют полное право. А депозитчики - это большая часть людей на планете.
Yuri_T написав: коммерческой арендой занимаюсь больше 15 лет. и психологический портрет паразитирующей на извлечении пассивного дохода личности мне прекрасно известен. .
зы. потому и сказал, что взгляд на флэтлордизм не популярный.
прикольно) Юрий_Т подрабатывающий юристом у арендодателей комм недвиги и кормящийся с их рук 15 лет не говорит им в лицо о том что они паразиты и моральные ур** а с благодарностью регулярно получает от них денежку а тут он эдакий рубака парень
юрий, скольким "матерям с больным ребенком" вы лично помогли материально? помогали добробатам и ВСУ в трудные времена?
Бывалый написав:В Киеве разрушается жилой дом по адресу Анны Ахматовой 13г. "Когда модный ЖК на А. Ахматовой, 13г, сегодня уже очень устал. Дому только 17 лет.
