Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 52705271527252735274 ... 5733>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.2 5 214
зростуть більш як на 10%
5%
11
зростуть, але не більше 10%
5%
10
приблизно не зміняться
20%
43
знизяться в межах 10%
28%
59
знизяться на 10-25%
26%
56
знизяться на 25%-50%
11%
24
знизяться більше, ніж на 50%
5%
11
Всього голосів : 214
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 09:57

  sequence написав:
  hume написав:Кстати, объекты укрбуда начали резво шевелиться.

натюрлих, подтверждаю. На моем объекте за 2 недели 3 этажа коробки поставили, закладывают кирпичем. Пока это делается за деньги "рассрочников", что будет, когда деньги закончатся, пока не ясно

Им обещали 2 млрд. грн из какой-то бюджетной кормушки
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Заблокований
Повідомлень: 4319
З нами з: 29.05.18
Подякував: 102 раз.
Подякували: 740 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 09:59

  shapo написав:..
Им обещали 2 млрд. грн из какой-то бюджетной кормушки

ипотечное агентство, видимо. Это небыстрая история. Пока только деньги рассрочников движут стройку. Теоретически, есть фонд нераспроданных квартир, но сомневаюсь, что быстро найдут лохов
sequence
 
Повідомлень: 4208
З нами з: 29.12.15
Подякував: 850 раз.
Подякували: 1074 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 11:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Как минимум около месяца мы будем еще наблюдать усиленное шевеление на объектах КГС, СЖФ и остальных коммунальщиков, включая мосты и дороги. Предновогодний распил чуток сместился под выборы.
После - темпы резко упадут. Виноват в этом будет коронавирус, гололед, дождь, ветер, солнечная активность или рептиллоиды
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 10214
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1245 раз.
Подякували: 2879 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 13:51

  change_pm написав:
  adeges написав:Когда здесь бросаются цифрами снижения аренды, это ж я так понимаю в гривне?

Тут важно выбрать точку сравнения. Вот rjkz пишет -20% от сентября прошлого года. Что кагбе где-то -30% в долярчиках, все еще валюте КРЖН будет.

Так что падение немного глубжее походу. Так что инвестирование в бетон выглядит все привлекательнее.

Я в такі моменти люблю цей кейс наводити....

2013 рік ЮСА - куплена квартира 2бедрум 1000 футів за 35 000, здана за 575.
2020 рік там же - х.з. скільки коштує, не перевірялось, здається за 700.

Чистими кожен рік 10-12%.

зі. Наразі БЛМшні виклики з"явились, але у Києва також ризики геополітичні є.
Так що укробєтон - сумнівне вкладення УЕів...

1000sq/ft=90кв.м. за 35куе?
Неужели настолько упали цены в приМанхэтэнновских ипенях?
Арэндари не выкидывают кони типа карантин, денег нет, живём и горячая ванна каждый день, Пентагон колысь лэндлорду-лоху отбашляет?
барабашов
 
Повідомлень: 1873
З нами з: 16.06.15
Подякував: 189 раз.
Подякували: 160 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 14:22

барабашов
2013 рік, такі були ціни. Все добре, все платять.
change_pm
 
Повідомлень: 2577
З нами з: 03.02.16
Подякував: 68 раз.
Подякували: 578 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 14:31

  rjkz написав:
  UA написав:Да не продать, а в аренду сдать :mrgreen:
Хотя говорят, что и цена продажи больших квартир в Оазисе постепенно просаживается. Оазис этожеж уже не модно. Бабушатник :mrgreen:


"Тихо!!! в смысле - не так громко" (с)
Ща Вас во всепропальщики запишут за теорию трансформации новостроев в бабушатники.
Такого быть не может!
Новострой и через 20 лет останется новостроем с вечномодными мопами.
И 10 лет назад люди так думали и 20 лет назад и 60 лет назад, въезжая в новострой хрущевского типа. :mrgreen:
А тута вон оно как! И еще не все ремонты в ЖК сделаны, а уже условный новострой начинает свой путь к бабушатнику. А через 10 лет выясняется, что ремонт, который съел туеву хучу бабла, морально устарел, мопы уже не модные, а ылитные соседи переехали в более новое и ылитное жилье, оставив дом на растерзание арендаторам, которые паркуются на газоне ( и в упор не хотят арендовать паркоместо) или перепродав по случаю понаеху, решившему зафигачить спутниковую тарель на свежезастекленном балконе прям над кондером без корзины поверх лоскутного утеплителя. А моп заставлен великами-колясками-санками-зимней резиной. :mrgreen:

Сарказм засчитан, только я не понимаю, зачем писать о том, что моп стал через 10 лет немодным, если он никогда модным не был? Оазис сдали с немодными мопами. Тогда это называлось - подъезд с консъержем. Вы так и не поняли что изменилось в 2015м году.
airmax78
 
Повідомлень: 36732
З нами з: 25.10.12
Подякував: 888 раз.
Подякували: 4379 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 14:35

  adeges написав:Когда здесь бросаются цифрами снижения аренды, это ж я так понимаю в гривне?

Тут важно выбрать точку сравнения. Вот rjkz пишет -20% от сентября прошлого года. Что кагбе где-то -30% в долярчиках, все еще валюте КРЖН будет.

Так что падение немного глубжее походу. Так что инвестирование в бетон выглядит все привлекательнее.


rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11479
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5316 раз.
Подякували: 2826 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 14:40

  airmax78 написав:
  rjkz написав:
  UA написав:Да не продать, а в аренду сдать :mrgreen:
Хотя говорят, что и цена продажи больших квартир в Оазисе постепенно просаживается. Оазис этожеж уже не модно. Бабушатник :mrgreen:


"Тихо!!! в смысле - не так громко" (с)
Ща Вас во всепропальщики запишут за теорию трансформации новостроев в бабушатники.
Такого быть не может!
Новострой и через 20 лет останется новостроем с вечномодными мопами.
И 10 лет назад люди так думали и 20 лет назад и 60 лет назад, въезжая в новострой хрущевского типа. :mrgreen:
А тута вон оно как! И еще не все ремонты в ЖК сделаны, а уже условный новострой начинает свой путь к бабушатнику. А через 10 лет выясняется, что ремонт, который съел туеву хучу бабла, морально устарел, мопы уже не модные, а ылитные соседи переехали в более новое и ылитное жилье, оставив дом на растерзание арендаторам, которые паркуются на газоне ( и в упор не хотят арендовать паркоместо) или перепродав по случаю понаеху, решившему зафигачить спутниковую тарель на свежезастекленном балконе прям над кондером без корзины поверх лоскутного утеплителя. А моп заставлен великами-колясками-санками-зимней резиной. :mrgreen:

Сарказм засчитан, только я не понимаю, зачем писать о том, что моп стал через 10 лет немодным, если он никогда модным не был? Оазис сдали с немодными мопами. Тогда это называлось - подъезд с консъержем. Вы так и не поняли что изменилось в 2015м году.

Бубушатником стане років через 40..50, а через 5..7 років буде просто не хайповим.
Наразі чим ліпше більшість новобудів від "бабушатніків":
- не зношені конструкції і начинка будівель;
- індивідуальне опалення або можливість регулювати споживання тепла;
- як не дивно, МОПи, якщо не нові, то відносно в нормальному стані;
- контингент (відноснео мало бабушок, тому не "бабушатнік").
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22302
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1180 раз.
Подякували: 1632 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 14:45

Посмотрел на некрупные областные центры.
Новостройки, всколыхнувшиеся там было в 14-15 годах, сейчас либо увяли, либо достроены, новых запускают единицы.
Можно сказать, что миниобластные - все, платежеспособный спрос там на новострой иссякает просто на глазах
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 10214
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1245 раз.
Подякували: 2879 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 14:50

  airmax78 написав:...Вы так и не поняли что изменилось в 2015м году.

как хорошо, что среди нас есть те, кто всё понял.
Мы с пониманием относимся к вашему непо­ниманию.
Yuri_T
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 15047
З нами з: 09.10.08
Подякував: 2079 раз.
Подякували: 4497 раз.
 
Профіль
5
2
  #<1 ... 52705271527252735274 ... 5733>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, flyman, zРадио і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19575 3277030
Переглянути останнє повідомлення
Пон 30 лис, 2020 08:27
Natt
8 20206
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
129 231116
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 11:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама