Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Ребята, в качестве предпраздничного оффтопа: если задумали не жлоб ремонт, не вздумайте делать сами. И не вздумайте сами нанимать мастеров. Мой микро опыт в Киеве показывает, что все, даже рекомендованные мастера, косячат по-черному. От безобидного "и так сойдет" до ПЦа, чреватого полной переделкой. Ищите хорошего прораба.

Упс, похоже Максим, вдохновленный бучанскими видами Флая, сам взялся за киянку и кельму

ЖК ПавловSky,Кириловская 103,есть хороший сад, лесок, бассейн не работает пока,жильцы спокойные,ходят с ведрами.

я не нашел там бассейн на крыше или на последнем этаже.

Там бассейн на реконструкции сейчас. Но я бы, на вашем месте, присмотрелся. Из всего, что есть в Киеве - один из самых достойных и при этом доступных вариантов.

А зачем Вам бассейн? Вы наверно нарисовали себе картину как утром, перед работой можно сходить поплавать или вечером - одеть шапочку, очки и Х по 30 чтобы спать как младенец?
Жаль, но реальность другая. Когда бассейн в спортивном клубе, то там есть правила: количество людей на дорожке (не соблюдается), взрослый бассейн (без детей), спасатель, который следит за порядком. Когда бассейн в доме, где все жильцы собственники, то каждый действует как хочет. Никто ни кому не указ. Одни с кругом плавают, другие детей подбрасывают и всем плевать, что Вы пришли в плавательный бассейн плавать - такова реальность. Кого-то призывать к совести - бесполезно. А если ещё и ресторан рядом - это вообще драйв будет. Я всё жду запуск в полную эксплуатацию Рыбальского, чтобы вернутся к обсуждению с airmax78. Там будет ад адский - цитадель зла! Это как раз тот случай, когда благими намерениями дорога в ад выстлана.

В общем надо стать хорошим прорабом, сделать 5-6 объектов (с 3х вас точно выгонят по ходу дела, поэтому из 5-6 доведете до конца максимум 2-3), набить шишек, набраться опыта, и можно приступать к ремонту своей квартиры.

Надо самому разбить ремонт на этапы, спец.работы(электрика, сантехника,шумоизоляция,кондиционирование и вентиляция)заказывать в специализирующихся фирмах по договору с гарантией. Все остальные работы выполнять под вашим чутким руководством и по вашему сценарию(эскизы, чертежи и т.п.), ежедневно утренняя планерка со сменным заданием и контролем качества в конце дня выполненного задания и расхода материалов, такой себе системный подход.

где про это информция? гугл не знает, кажется там 10.000 будет.

Ну у меня в Тетрис2 квартира и там ничего за бассейн доплачивать не надо. Но квартплата 44 грн за м2.
В Тетрис1 квартплата 25 грн/м2, слышал от них что за доступ на территорию Тетрис2 (там кроме бассейна всякие другие плюшки типа спортзала, барбекю, сада и т.д.) нужно заплатить 12000 гривен в год (то есть 1000 в месяц).

Бассейн в Тетрис2 работает в теплое время года, зимой на крыше холодно и губастые телочки не оценят

А собственники Тетрис2 согласны что на их территорию заходят ``со стороны`` за деньги, котрых они наверняка не видят. Т.е. УК юзает территорию на своё усмотрение? Эх, Макса на них не хватает, он бы создал стачечный комитет.

я не нашел там бассейн на крыше или на последнем этаже.

Там бассейн на реконструкции сейчас. Но я бы, на вашем месте, присмотрелся. Из всего, что есть в Киеве - один из самых достойных и при этом доступных вариантов.

Я всё жду запуск в полную эксплуатацию Рыбальского, чтобы вернутся к обсуждению с airmax78. Там будет ад адский - цитадель зла! Это как раз тот случай, когда благими намерениями дорога в ад выстлана.

Это почему это? Когда там закольцуют каналы - там будет бесконечная плавательная дорожка.

В общем надо стать хорошим прорабом, сделать 5-6 объектов (с 3х вас точно выгонят по ходу дела, поэтому из 5-6 доведете до конца максимум 2-3), набить шишек, набраться опыта, и можно приступать к ремонту своей квартиры.

Надо самому разбить ремонт на этапы, спец.работы(электрика, сантехника,шумоизоляция,кондиционирование и вентиляция)заказывать в специализирующихся фирмах по договору с гарантией. Все остальные работы выполнять под вашим чутким руководством и по вашему сценарию(эскизы, чертежи и т.п.), ежедневно утренняя планерка со сменным заданием и контролем качества в конце дня выполненного задания и расхода материалов, такой себе системный подход.

Звучит красиво. В реальности, думаю, такого не существует в этом мире.

флэтлордизм штука опасная.
очень быстро делает из нормального активного человека унылого рантье.

Таладна!
Как раз лендлордизм дает возможность заниматься своим хобби, а не "ходить на работу чтобы получать зарплату" превращаясь в унылый овощ.

Таладна!
какое отношение к понятию "зарплата" имеет флэтлорд, закопавший в киевский бетон катлету размером 250-300к?
этот человек уже никогда не заработает 250-300к (или почти никогда).
условный Владик никогда не начнёт новый бизнес. он уже рантье. Леонидас Фадинар из Эжен Лабиш и Марк-Мишель.
"не ломайте мою мебель, сударь".

Эффект Даннинга-Крюгера во всей красе.
Вы думаете, что начать новый бизнес это как юристу сменить работу? Штамповал типовые договора в одной фирме, потом пошел в другую штамповать по другому шаблону? Вы заблуждаетесь. Это как юристу стать профессиональным, может топовым, архитектором или радиоинженером и зарабатывать много денег. И это в 40+, а не в 25-.

Кстати "унылые раньте" выполняют социальную функцию поболее унылого юриста в офисе. Они не потратили деньги на личное потребление, а финансируют стройки, делают ремонты обеспечивают людей работой и жильем. Увеличивают общий уровень счастья. Знаете, что в молодых семьях, живущих отдельно, процент разводов ниже?

В общем надо стать хорошим прорабом, сделать 5-6 объектов (с 3х вас точно выгонят по ходу дела, поэтому из 5-6 доведете до конца максимум 2-3), набить шишек, набраться опыта, и можно приступать к ремонту своей квартиры.

Надо самому разбить ремонт на этапы, спец.работы(электрика, сантехника,шумоизоляция,кондиционирование и вентиляция)заказывать в специализирующихся фирмах по договору с гарантией. Все остальные работы выполнять под вашим чутким руководством и по вашему сценарию(эскизы, чертежи и т.п.), ежедневно утренняя планерка со сменным заданием и контролем качества в конце дня выполненного задания и расхода материалов, такой себе системный подход.

Век живи, век учись. Очень трудно сделать что-то хорошо самому с первого раза. То, что вы описали требует специальных знаний и опыт, а некоторые люди просто в силу особенностей ума и психики не смогут это сделать на хорошем уровне.

Эффект Даннинга-Крюгера во всей красе.
Вы думаете, что начать новый бизнес это как юристу сменить работу? Штамповал типовые договора в одной фирме, потом пошел в другую штамповать по другому шаблону? Вы заблуждаетесь. Это как юристу стать профессиональным, может топовым, архитектором или радиоинженером и зарабатывать много денег. И это в 40+, а не в 25-.

Кстати "унылые раньте" выполняют социальную функцию поболее унылого юриста в офисе. Они не потратили деньги на личное потребление, а финансируют стройки, делают ремонты обеспечивают людей работой и жильем. Увеличивают общий уровень счастья. Знаете, что в молодых семьях, живущих отдельно, процент разводов ниже?

Ухаха. Ну все - пора внедрять в систему высшего образования 5-летнюю программу подготовки специалистов по лендлордизму и вносить коррективы в реестр профессий. Влада будем рекомендовать на декана факультета рантье в КНУ им. Шевченко

Век живи, век учись. Очень трудно сделать что-то хорошо самому с первого раза. То, что вы описали требует специальных знаний и опыт, а некоторые люди просто в силу особенностей ума и психики не смогут это сделать на хорошем уровне.

Тогда им только к прорабу.