Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Прохожий писал(а):так это же прекрасно будут продавать уже готовое дешево(за сколько дадут) Я же написал выше "думаю это реально к обвалу цен"
Готовое в случае Миракса - это 2023-й. Как раз достигнем дна и начнем отрастать
Понимаешь, что таким прогнозом ты обрекаешь тех, кто тебя читает и считает твои прогнозы обоснованными, на 2+ года аренды. Я уже понял, что люди, которые копят на квартиру, вообще не склонны рисковать накопленными деньгами. Т.е. 2 года они будут их тупо мариновать в каком-нибудь чулане. Если прогноз не сбудется - их каклета в лучшем случае не усохнет, но за это время они оплатят %%12-15 стоимости жилья, которое могли бы купить, арендодателю в виде арендной платы и вспомнят тебя через 2 года незлым тихим словом.
Kostia писал(а):Ремонты земскова выглядят убого и такое ощущение что он всегда отстаёт.
Возможно, что Вы правы. Помню Вы ездили смотреть дома в Ясиноватском переулке и выкладывали здесь подробный отчет о своей поездке. Наверное рассматривали себе под под покупку. И ремонт, предполагаю, должны сделать лучше, чем убогий от Земскова. Покажете свой?
Да, приезжайте в гости, на фото не покажешь все детали, а в ремонте детали это главное P. S. Ездил во многие жк и конечно в каждом купил квартиры
airmax78 писал(а):Понимаешь, что таким прогнозом ты обрекаешь тех, кто тебя читает и считает твои прогнозы обоснованными, на 2+ года аренды. Я уже понял, что люди, которые копят на квартиру, вообще не склонны рисковать накопленными деньгами. Т.е. 2 года они будут их тупо мариновать в каком-нибудь чулане. Если прогноз не сбудется - их каклета в лучшем случае не усохнет, но за это время они оплатят %%12-15 стоимости жилья, которое могли бы купить, арендодателю в виде арендной платы и вспомнят тебя через 2 года незлым тихим словом.
жк джерельни озера, год назад товарищ покупал 2к метр по 23000 грн, сейчас 32000 грн. доволен что купил, в этом году говорит что уже бы не потянул! как то спорил с ним о ценах на недвижимость и он утверждал про рост, а я наблюдал падение - разговаривал с ним, как с инопланетянином. он смотрел на новые квартиры по 15000-20000 метр, а я на совершенно другой сегмент. имхо и он уже сейчас дешеветь перестал.
к слову:
Последний раз редактировалось Slon_Nosov Пт 30 окт, 2020 12:30, всего редактировалось 1 раз.
jj1981ua писал(а):Тут демонтаж государства происходит по кирпичам (а как еще назвать бред вокруг кс?), но на ветке экперДы КРЖН твердо уверены, что все это к дорожаю!
кс уволят -> новых судей назначат -> новым нужно где-то жить и куда вложить свои коррупционные доходы -> бешеный спрос на кржн -> дорожай!
BIGor писал(а):Давайте договоримся использовать индекс бомбера. Манипуляций и левых обьявлений там меньше, и это не заинтересованая сторона. Линк: Основные индикаторы КРЖН Продажа - вверх. Аренда - вниз. Но господа смотрим в следующем месяце как отреагирует КРЖН на локдаун.
честно говоря - не понимаю как на текущем риске мы по КРЖН можем расти. имхо, вокруг нас плавает вот такое лебединое: 1) клинч после выборов в Америке (кому интересно подробнее - ) 2) откат приватизации Привата 3) саботаж местных элит и саботаж институтов (центральная власть слабеет, Зелю играют) 4) возвращение в объятия роисси, приостановка безвиза 5) практически отсутствие шагов в экономике по ковиду
вообщем, какой-то треш на месте продавцов я бы продавал и целовал руки.
моё предположение, что текущий рост - это новые объекты, и они вынуждены будут корректироваться вниз через 2-3 мес из-за отсутствия спроса. Пришла в голову идея - а можно ли построить RSI по этому графику ? Если кто хочет заняться - данные выгружу в нужном формате.
baraka писал(а):моё предположение, что текущий рост - это новые объекты, и они вынуждены будут корректироваться вниз через 2-3 мес из-за отсутствия спроса. Пришла в голову идея - а можно ли построить RSI по этому графику ? Если кто хочет заняться - данные выгружу в нужном формате.
Чисто технически RSI на хотелках будет полной белибердой. А вот MA добавить можно Так, навскидку 100, 200 и 500
Последний раз редактировалось Радіо Пт 30 окт, 2020 12:46, всего редактировалось 1 раз.
baraka писал(а):честно говоря - не понимаю как на текущем риске мы по КРЖН можем расти.
1.Власть приходит и уходит, а недвига остаётся. 2.Любой человек, приходящий к власти, хочет купить себе недвигу. 3.Пенсионный фонд готовит себя к смерти. Нужен персональный пенсионный фонд-недвига.
airmax78 писал(а):
