Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Не знаю, зараз в місті Лева продовжують відкривати на кожнім кроці "модні" круасани/хот-доги/кава з різними смаками....
- а решта все, наче завмерло/чи вмерло/розчинилось.... ((

серьезно? я думал до всех уже дошел вектор, а нет - вы бы на улицу чаще выходили или с людьми общались.
пример из реальной жизни: в одной небольшой частной клинике в воскресенье был аж 1 клиент за день (у лора). всего врачей 40+. вопрос: сколько она проживет?

ага, дно. только вверх

В то же время в одной большой частной клинике обычно полная парковка и к некоторым врачам за неделю надо записываться.

да, там еще пару тысяч мимо за день прошло... парковка блин...

давай снова про ремонты, это твой конек по перебиванию темы

Не знаю сколько там прошло, но парковка там только для клиентов. Добробут на Татарке если что.

Не ранее присоединения Украины к еврозоне!

этого не будет никогда.
зы: запомните этот твит)
более того следующий гарант или через 1 выковыряет из конституции и про ес и про нато на простом основании, что внесено это было юридически коряво (в преамбулу и без референдума).

Ну... мой ответ Максиму был максимально корректным) А в геополитические споры я предпочитаю на этой ветке не влезать

С уважением отношусь к вашей аналитике, но не верится что в ближайшие годы будет дно, дно пройдено, разворот состоялся, теперь остается ждать наступления пика цен или стабилизации.

серьезно? я думал до всех уже дошел вектор, а нет - вы бы на улицу чаще выходили или с людьми общались.
пример из реальной жизни: в одной небольшой частной клинике в воскресенье был аж 1 клиент за день (у лора). всего врачей 40+. вопрос: сколько она проживет?

ага, дно. только вверх

На конкретный пример они вам возразят другим конкретным примером. А вот тот факт, что недвижимость никогда в истории не росла на фоне экономического упадка - очевиден и однозначен. Даже в высоколиквидных активах для роста непреложными являются 2 фактора - дефицит предложения и инвестиционный интерес. Ни первого, ни второго на КРЖН не наблюдается и не появится в ближайшем будущем. Предложение перманентно увеличивается, а инвестиционный интерес ограничен мелким капиталом доморощенных перекупщиков, которые уже ушли с рынка в качестве покупателей, и либо продают, либо выжидают

Не знаю сколько там прошло, но парковка там только для клиентов. Добробут на Татарке если что.

Добробут несколько своих клиник полностью под ковидные стационары отдал. Так что на остальные там сейчас высокая нагрузка

Понимаешь, что таким прогнозом ты обрекаешь тех, кто тебя читает и считает твои прогнозы обоснованными, на 2+ года аренды. Я уже понял, что люди, которые копят на квартиру, вообще не склонны рисковать накопленными деньгами. Т.е. 2 года они будут их тупо мариновать в каком-нибудь чулане. Если прогноз не сбудется - их каклета в лучшем случае не усохнет, но за это время они оплатят %%12-15 стоимости жилья, которое могли бы купить, арендодателю в виде арендной платы и вспомнят тебя через 2 года незлым тихим словом.

Можно было в апреле взять напрямую трешку в Эврике за 87. Сейчас такие от ста с учетом комиссионных. И еще бы она аренду приносила уже несколько месяцев.
Так что паникерам есть что припомнить.

Не знаю сколько там прошло, но парковка там только для клиентов. Добробут на Татарке если что.

Добробут несколько своих клиник полностью под ковидные стационары отдал. Так что на остальные там сейчас высокая нагрузка

Кстати, кому война... Полежать с ковидкой в добробутовском стационаре: 100К грн. надо на гарантийный депозит загнать. Что останется - вернут. Говорят проблем с заполняемостью нет.
Носите маски в... м...! Болеть - пц как дорого.

Понимаешь, что таким прогнозом ты обрекаешь тех, кто тебя читает и считает твои прогнозы обоснованными, на 2+ года аренды. Я уже понял, что люди, которые копят на квартиру, вообще не склонны рисковать накопленными деньгами. Т.е. 2 года они будут их тупо мариновать в каком-нибудь чулане. Если прогноз не сбудется - их каклета в лучшем случае не усохнет, но за это время они оплатят %%12-15 стоимости жилья, которое могли бы купить, арендодателю в виде арендной платы и вспомнят тебя через 2 года незлым тихим словом.

Можно было в апреле взять напрямую трешку в Эврике за 87. Сейчас такие от ста с учетом комиссионных. И еще бы она аренду приносила уже несколько месяцев.
Так что паникерам есть что припомнить.

Ну и за сколько ту трёшку вы бы сдали-за 400-450? Офигительная доходность, с учётом снимающего такие квартиры контингента.

Ну и за сколько ту трёшку вы бы сдали-за 400-450? Офигительная доходность, с учётом снимающего такие квартиры контингента.

Если как трешку, то после минимальных вложений (около 100 тыс, так как квартира с ремонтом от застройщика) за 14 чтобы быстро. Если быть вильнолюдем и снести 20 см несущей стены, то можно разрезать и сдать как две однушки 9+9.
Да, рентабельность 6,5% не супер (хотя где сейчас намного больше?), поэтому лендлорды и не лезут в трешки, а вот условный пересичный почитал бы ветку и упустил бы момент. Сидел бы на матрасе с нулевой доходностью и платил бы аренду.
Кстати, трешки снимают на долгие годы, поэтому с контингентом там все ОК.

Ну и за сколько ту трёшку вы бы сдали-за 400-450? Офигительная доходность, с учётом снимающего такие квартиры контингента.

Это пресловутая трешка в Эврике скоро легендами обрастет - золото Полуботка нашего времени, не иначе

Ну и за сколько ту трёшку вы бы сдали-за 400-450? Офигительная доходность, с учётом снимающего такие квартиры контингента.

Это пресловутая трешка в Эврике скоро легендами обрастет - золото Полуботка нашего времени, не иначе

Просто в любом другом случае вы найдете как выкрутится, а тут эпик фейл скрыть невозможно. Говорили подешевеет, а оно по факту подорожало даже без учета пресловутых денег во времени.